??有誰(shuí)知道在美國(guó)買房子給綠卡嗎?

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• 146****1690

  在美國(guó)買房子和綠卡沒(méi)有關(guān)系。 買房子并不會(huì)問(wèn)你的身份，誰(shuí)都可以買。但賣房子的時(shí)候，若你不是美國(guó)人，又在美國(guó)沒(méi)有住夠法定的期限，則有預(yù)扣稅的問(wèn)題。請(qǐng)注意，這里談的不是入籍不入籍的問(wèn)題，就算你不是美國(guó)公民，有綠卡也行，有工作簽證也行，什么都沒(méi)有但住夠了天數(shù)也行（大約是每年加起來(lái)住滿一個(gè)月，**后一年加起來(lái)住夠半年。
  詳情要問(wèn)律師和會(huì)計(jì)師）。 若你與在美華人聯(lián)合擁有，且你完全生活在中國(guó)，那么在出售的時(shí)候，你的那一半就有預(yù)扣稅的問(wèn)題，它是按比例來(lái)處理的。
  房?jī)r(jià)低于30萬(wàn)美元的不存在這個(gè)問(wèn)題。 買房子并不能直接辦身份。但投資房地產(chǎn)（或任何行業(yè)）丶且在美國(guó)創(chuàng)造了多個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，就可以申辦綠卡。在特定地區(qū)要投資50萬(wàn)美元以上，在一般地區(qū)要投資100萬(wàn)美元以上。有關(guān)移民問(wèn)題請(qǐng)教移民律師。

  查看全文↓ 2019-09-05 01:40:10
• 155****8899

  來(lái)科普一下，“綠卡”一詞**早起源于美國(guó)“永久居住權(quán)”的叫法。擁有永久居住權(quán)代表了在該國(guó)家擁有永久停留的權(quán)利，但并不代表能夠擁有該國(guó)的國(guó)籍，享有的權(quán)利也根據(jù)每個(gè)國(guó)家的規(guī)定與當(dāng)?shù)氐墓裼兴煌?br/>?
  而在海外置業(yè)買房，在絕大多數(shù)情況下只能夠讓消費(fèi)者擁有該國(guó)家的“居住權(quán)”，而不是“永久居住權(quán)”。也就是說(shuō)，海外置業(yè)買房并不代表著就能有綠卡。當(dāng)然，如果你在申請(qǐng)?jiān)搰?guó)家的綠卡的過(guò)程中，顯示出自己在該國(guó)家有一套房產(chǎn)，還是會(huì)是一個(gè)對(duì)你有利的證明：但這絕對(duì)不代表著買房就送綠卡。
  以美國(guó)為例，針對(duì)美國(guó)買房送綠卡的傳說(shuō)其實(shí)很大可能上都是美國(guó)的EB-5項(xiàng)目在大家口口相傳之后逐漸走樣。從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，就是美國(guó)政府每年會(huì)頒發(fā)1萬(wàn)個(gè)EB-5簽證給合格的外國(guó)投資者，通常有3,000個(gè)簽證名額預(yù)留給投資到區(qū)域中心（Regional Centers）的投資移民者。

  查看全文↓ 2019-09-05 01:40:06
• 131****4455

  　在美國(guó)買房并不能獲得綠卡，兩者之間沒(méi)有必然關(guān)系。綠卡是一種給外國(guó)公民的永久居住許可證，但擁有綠卡并不代表你就成了美國(guó)公民，還需要一個(gè)“歸化入籍”過(guò)程。
  　　在美國(guó)投資房地產(chǎn)50萬(wàn)美元，創(chuàng)立一個(gè)項(xiàng)目，只要產(chǎn)生了政府規(guī)定的10人以上就業(yè)人數(shù)并運(yùn)作正常2年以上，就能申請(qǐng)無(wú)條件綠卡。但這與直接購(gòu)買美國(guó)房地產(chǎn)完全沒(méi)有任何關(guān)聯(lián)，美國(guó)沒(méi)有任何法律稱購(gòu)買房地產(chǎn)就可以移民。同時(shí)移民美國(guó)有幾大好處，一為子女的教育問(wèn)題，移民美國(guó)，你將可以享受到**到**完全免費(fèi)的待遇，大學(xué)的花費(fèi)，也將是自費(fèi)留學(xué)的三分之一左右，另外，有美國(guó)“綠卡”還可以免簽120多個(gè)國(guó)家，持相關(guān)證件既可自由通行。再則，目前美國(guó)的房子真是很便宜，有海外投資意愿的話，現(xiàn)在則可以考慮到美國(guó)去抄底。
  　　現(xiàn)在很多在美國(guó)買房的人看中的是房子的永久產(chǎn)權(quán)、合理的價(jià)格和高額的貸款，但是投資房產(chǎn)的項(xiàng)目與移民沒(méi)有關(guān)聯(lián)。而美國(guó)EB-5投資移民法案有著其明確的政治和經(jīng)濟(jì)目的，即改善經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)造就業(yè);而買房只是一個(gè)普通消費(fèi)者的個(gè)體消費(fèi)行為，無(wú)法和創(chuàng)造就業(yè)等移民關(guān)鍵信息建立任何聯(lián)系，因此通過(guò)買房實(shí)現(xiàn)移民的說(shuō)法，缺乏法律基礎(chǔ)，自然不成立。
  　　申請(qǐng)美國(guó)綠卡一般有兩個(gè)途徑：一是通過(guò)工作移民，一是通過(guò)親屬關(guān)系來(lái)移民。工作移民 (Employment Based Immigration) 按照類別主要有三：1) 杰出人才；2) 高學(xué)位人士；3) 專業(yè)人士。這三類認(rèn)證都需要滿足專門的條件，這里不贅述了。親屬關(guān)系移民主要是一個(gè)美國(guó)親屬的居住工作時(shí)間要求。
  　　美國(guó)買房送綠卡被部分媒體放大，這個(gè)政策一直在醞釀的階段，沒(méi)有正式提出;且即使正式提出能否通過(guò)也是個(gè)問(wèn)題。買房和移民拿簽證正好碰在一起，讓美國(guó)的移民政策改革和中國(guó)的海外移民動(dòng)向聯(lián)系了一起。媒體報(bào)道稱，給予在美投資50萬(wàn)美元以上購(gòu)房者以綠卡的說(shuō)法這只是一種非移民的居留簽證。房主不能由此申請(qǐng)綠卡，更不可能入籍，也不能享受美國(guó)政府的福利，但只要擁有房子，簽證期滿后可延長(zhǎng)。在美國(guó)購(gòu)房綠卡沒(méi)有核發(fā)上限，但持有者在出售房屋后，即不能合法在美國(guó)居留。
  　　目前美國(guó)也一直在醞釀當(dāng)中，實(shí)行篩選式的移民政策，從強(qiáng)調(diào)親人團(tuán)聚，轉(zhuǎn)為重視移民在美國(guó)的成功機(jī)會(huì)，打破鏈?zhǔn)揭泼?，降低家庭團(tuán)聚性移民數(shù)目，采取積分制，積分主要來(lái)自工作情況、受教育程度和英語(yǔ)能力。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 01:40:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚在美國(guó)買房子給綠卡嗎?
  答

  不能更容易拿到綠卡，是否拿的到綠卡跟買房子沒(méi)有關(guān)系。普通人只有通過(guò)努力，申請(qǐng)美國(guó)工作綠卡。外國(guó)學(xué)生學(xué)業(yè)結(jié)束后找到工作，被美國(guó)公司錄用，或者直接被大公司派往美國(guó)，工作幾年后均可在公司的支持下申請(qǐng)綠卡。美國(guó)每年都給外國(guó)人發(fā)放大批的工作簽證，這兩年每年發(fā)放6萬(wàn)多，而在新經(jīng)濟(jì)膨脹的那幾年，平均每年有12萬(wàn)個(gè)工作簽證發(fā)給外國(guó)人。在美有工作的人都申請(qǐng)綠卡，但并不是所有人的申請(qǐng)都能得到批準(zhǔn)。在對(duì)待移民的問(wèn)題上，美國(guó)采取的是實(shí)用主義政策，在經(jīng)濟(jì)好的時(shí)候就對(duì)外國(guó)移民表現(xiàn)得寬容，經(jīng)濟(jì)不好的時(shí)候就對(duì)外國(guó)人嚴(yán)加限制。

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• 問(wèn) ??美國(guó)買房是永久的嗎？在美國(guó)買房子需要辦綠卡嗎？
  答

  在美國(guó)買房并不能獲得綠卡，兩者之間沒(méi)有必然關(guān)系。綠卡是一種給外國(guó)公民的永久居住許可證，但擁有綠卡并不代表你就成了美國(guó)公民，還需要一個(gè)“歸化入籍”過(guò)程?！　≡诿绹?guó)投資房地產(chǎn)50萬(wàn)美元，創(chuàng)立一個(gè)項(xiàng)目，只要產(chǎn)生了政府規(guī)定的10人以上就業(yè)人數(shù)并運(yùn)作正常2年以上，就能申請(qǐng)無(wú)條件綠卡。但這與直接購(gòu)買美國(guó)房地產(chǎn)完全沒(méi)有任何關(guān)聯(lián)，美國(guó)沒(méi)有任何法律稱購(gòu)買房地產(chǎn)就可以移民。同時(shí)移民美國(guó)有幾大好處，一為子女的教育問(wèn)題，移民美國(guó)，你將可以享受到**到**完全免費(fèi)的待遇，大學(xué)的花費(fèi)，也將是自費(fèi)留學(xué)的三分之一左右，另外，有美國(guó)“綠卡”還可以免簽120多個(gè)國(guó)家，持相關(guān)證件既可自由通行。再則，目前美國(guó)的房子真是很便宜，有海外投資意愿的話，現(xiàn)在則可以考慮到美國(guó)去抄底?！　‖F(xiàn)在很多在美國(guó)買房的人看中的是房子的永久產(chǎn)權(quán)、合理的價(jià)格和高額的貸款，但是投資房產(chǎn)的項(xiàng)目與移民沒(méi)有關(guān)聯(lián)。而美國(guó)EB-5投資移民法案有著其明確的政治和經(jīng)濟(jì)目的，即改善經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)造就業(yè);而買房只是一個(gè)普通消費(fèi)者的個(gè)體消費(fèi)行為，無(wú)法和創(chuàng)造就業(yè)等移民關(guān)鍵信息建立任何聯(lián)系，因此通過(guò)買房實(shí)現(xiàn)移民的說(shuō)法，缺乏法律基礎(chǔ)，自然不成立?！　∩暾?qǐng)美國(guó)綠卡一般有兩個(gè)途徑：一是通過(guò)工作移民，一是通過(guò)親屬關(guān)系來(lái)移民。工作移民 (Employment Based Immigration) 按照類別主要有三：1) 杰出人才；2) 高學(xué)位人士；3) 專業(yè)人士。這三類認(rèn)證都需要滿足專門的條件，這里不贅述了。親屬關(guān)系移民主要是一個(gè)美國(guó)親屬的居住工作時(shí)間要求?！　∶绹?guó)買房送綠卡被部分媒體放大，這個(gè)政策一直在醞釀的階段，沒(méi)有正式提出;且即使正式提出能否通過(guò)也是個(gè)問(wèn)題。買房和移民拿簽證正好碰在一起，讓美國(guó)的移民政策改革和中國(guó)的海外移民動(dòng)向聯(lián)系了一起。媒體報(bào)道稱，給予在美投資50萬(wàn)美元以上購(gòu)房者以綠卡的說(shuō)法這只是一種非移民的居留簽證。房主不能由此申請(qǐng)綠卡，更不可能入籍，也不能享受美國(guó)政府的福利，但只要擁有房子，簽證期滿后可延長(zhǎng)。在美國(guó)購(gòu)房綠卡沒(méi)有核發(fā)上限，但持有者在出售房屋后，即不能合法在美國(guó)居留?！　∧壳懊绹?guó)也一直在醞釀當(dāng)中，實(shí)行篩選式的移民政策，從強(qiáng)調(diào)親人團(tuán)聚，轉(zhuǎn)為重視移民在美國(guó)的成功機(jī)會(huì)，打破鏈?zhǔn)揭泼?，降低家庭團(tuán)聚性移民數(shù)目，采取積分制，積分主要來(lái)自工作情況、受教育程度和英語(yǔ)能力。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道購(gòu)買美國(guó)買房子可以移民嗎？
  答

  美國(guó)是沒(méi)有買房移民政策的，就是說(shuō)在美國(guó)買房不能移民美國(guó)移民都是通過(guò)投資移民，比如EB-5方式辦理，目前是50萬(wàn)美金投資額別聽(tīng)市面上亂七八糟的資訊，需要找正規(guī)的移民公司，

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準(zhǔn)備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護(hù)。做好的木柜、隔板等家具要用報(bào)紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面，事先應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時(shí)間。滾涂時(shí)需要同時(shí)使用粗細(xì)兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細(xì)滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細(xì)滾筒在粗滾筒刷過(guò)的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細(xì)膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對(duì)墻邊和墻角漏刷的地方進(jìn)行補(bǔ)漆。步驟5、對(duì)墻面打磨當(dāng)墻面油漆干后，用砂紙對(duì)墻面進(jìn)行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時(shí)注意要不時(shí)用手來(lái)感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時(shí)，盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)?如821)用400號(hào)~500號(hào)的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號(hào)~400號(hào)為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計(jì)要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道，買房子可以零**嗎？
  答

  所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購(gòu)房者不支付或者少量支付**，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買房操作起來(lái)比較難，也加大了購(gòu)房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。 零**有一些門檻，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。（看當(dāng)?shù)卣撸┢浯巍Ｉ暾?qǐng)零**的購(gòu)房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請(qǐng)不了銀行的貸款的。 有些銀行也可以做零**就是用貸款來(lái)支付購(gòu)房**款。不過(guò)需要做一些擔(dān)保或是抵押。

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