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不同的人選擇不同的樓盤 人們居住的房屋可以或多或少地反映出人們的生活方式，根據(jù)自己的需要選擇合適的房子，將為我們的生活帶來極大的便利?！ ?．單身年輕人的住房選擇?！ ∧贻p人手里的錢不是很多，工作又比較忙，正處于為自己以后的事業(yè)鋪路的階段，所以，選擇在市區(qū)或地鐵沿線購買小戶型的房子是非常適合的。另外，市區(qū)和地鐵沿線交通比較便利，可省下購買私家車的費(fèi)用。結(jié)婚以后，也可以當(dāng)作過渡房，等小家庭的羽翼漸漸豐滿了再換房子，改善生活質(zhì)量。此外，合適的二手房也是不錯(cuò)的選擇?！ ?．中年人的住房選擇?！ ∷氖畾q左右的中年人正處于事業(yè)的高峰期，往往在單位擔(dān)任重要角色，工作非常忙碌，加班加點(diǎn)是常有的事。家庭的財(cái)富經(jīng)過前段時(shí)間的積累也進(jìn)入到了一定層面，孩子也處于上學(xué)階段。這個(gè)時(shí)期，應(yīng)該選擇在市區(qū)內(nèi)或市區(qū)邊緣購買比較高檔的房屋。這類社區(qū)的居住者往往都是高收入階層，社區(qū)人群整體素質(zhì)高，氛圍好。另外，社區(qū)周邊的配套設(shè)施完善，無論是購物、看醫(yī)生還是孩子上學(xué)都非常便利。
全部3個(gè)回答>中年人如何選住房?個(gè)人住房貸款哪種方式**合適？
146****3764 | 2019-09-05 00:20:22
已有4個(gè)回答
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145****8167
您好，還款方式的選擇，其實(shí)取決于您的實(shí)計(jì)情況。不同客戶的實(shí)際情況對應(yīng)合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個(gè)月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金部分是一樣。因?yàn)槊總€(gè)月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的，等額本金還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會(huì)大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到后期壓力會(huì)越來越小。同時(shí)在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會(huì)高一些。
查看全文↓ 2019-09-05 00:20:44
要計(jì)算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認(rèn)到，可以通過我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”可以計(jì)算。 -
144****8022
三種還款，各有利弊
查看全文↓ 2019-09-05 00:20:39
目前，個(gè)人住房貸款的還款方式主要有三種，即每月本金加利息總額固定的等額本息法(簡稱等額法)和每月本金相同的等額本金法(簡稱等本法)，以及移動(dòng)(波浪)還款法。這三種還款方式可以說各有利弊。
等額法，優(yōu)點(diǎn)在于借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排每月的家庭收支，比較方便、易記，缺點(diǎn)是利息 支出總額相對較高，適合收入穩(wěn)定，預(yù)期收入變化不大，購買住房用于自住的客戶；
等本法，也稱作遞減還款法，優(yōu)點(diǎn)在于利息支出相對較少，缺點(diǎn)是每月還款額逐步遞減，前期還款壓力較大，適合目前收入較高或按等額還款法計(jì)算月還款額占家庭月收入的比例較小，但預(yù)期收入不確定的購買住房用于自住的客戶；
移動(dòng)(波浪)還款法，優(yōu)點(diǎn)是可以根據(jù)自己收入預(yù)期變化和財(cái)務(wù)狀況設(shè)計(jì)還款額且利息支出**少，缺點(diǎn)是對所購房產(chǎn)和貸款申請人的要求較高，適合購買住房用于出租或投資的客戶。
至于借款人應(yīng)當(dāng)選用哪種還款方法，銀行房貸專家認(rèn)為，不能單純地將這幾種還款方法作比較，而應(yīng)該綜合多種因素作出全面合理的選擇。例如:
1、中年人購房的，由于其收入處于高峰期并有一定的積蓄，那么使用等額本金還款方式就較為劃算，因?yàn)榫驼麄€(gè)還款期而言，其應(yīng)當(dāng)歸還的本息總額會(huì)比使用等額本息還款方式節(jié)省利息支付。
2、年輕人購房的，由于其工作年限較短，收入一般不高且積蓄不多，使用等額本息還款方式比較好，因?yàn)樵鹿毫Σ粫?huì)太大不會(huì)降低其生活品質(zhì)。加上其使用了移動(dòng)按揭的組合還貸法，不但可以緩解月供的壓力而且還可以節(jié)省不少的利息。 -
151****7911
很多第一次買房的人還對貸款方式和還款方式不甚了解，目前來說貸款方式主要有商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種方式，而還款方式則有等額本金和等額本息兩種，具體選擇哪一種則需要先了解每種方式的特點(diǎn)。
查看全文↓ 2019-09-05 00:20:35
三種貸款方式的選擇
1
商業(yè)貸款
商業(yè)貸款是銀行發(fā)放的貸款。
額度高。以買新房為例，交付完**款之后的余下房款，都可以申請商業(yè)貸款。除了首套房，二套房、非普通住宅、非住宅，均可以使用商業(yè)貸款。
貸款利率較高。貸款基準(zhǔn)利率為4.9％，而且截至到目前為止全國首套房貸款平均利率保持上漲，已經(jīng)連漲20個(gè)月，達(dá)到5.69%，因此貸款的總利息比較高，而且在很多城市限購政策“認(rèn)房又認(rèn)貸”的背景下，只要有過貸款記錄都算二套房。比較適合有足夠償還能力的人申請。
2
公積金貸款
公積金貸款由各地公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行發(fā)放。
貸款利率低?，F(xiàn)在房地產(chǎn)調(diào)控不放松，商業(yè)房貸利率上浮，還好公積金貸款利率低且穩(wěn)定，對購房者而言，盡量使用公積貸款成為降低購房成本的**好選擇，**新個(gè)人住房公積金貸款5年以下及5年以上利率分別為2.75%、3.25%。
額度有限制。公積金的貸款額度受個(gè)人公積金繳存年限、余額的限制，僅限普通住宅使用，政策還規(guī)定了公積金的**高可貸款額度，且每個(gè)城市的政策都各有不同。
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136****2032
查看全文↓ 2019-09-05 00:20:31
來源 | 經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)
經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 記者 饒賢君
房產(chǎn)售出無望、新工作杳無音信，徐堅(jiān)強(qiáng)選擇了“斷供”。
“你等會(huì)兒，我先去切兩片生姜，一說到這事兒我就燥得很，抓頭撓皮，得往腦門上貼兩塊姜?！毙靾?jiān)強(qiáng)（化名）稱，在焦躁失眠的這幾個(gè)月里，生姜和風(fēng)油精是他提神醒腦的**佳伙伴。
2018年7月，徐堅(jiān)強(qiáng)正式成為了“失業(yè)大軍”的一員，此前，他是一名培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的特級(jí)培訓(xùn)師，專門為江浙一帶的中小外貿(mào)企業(yè)老板做“高端培訓(xùn)”，包括外貿(mào)整合營銷、企業(yè)管理技能、市場開發(fā)拓展、跨境電商培訓(xùn)等等，平均每月收入超過二十萬。
然而，今年的市場環(huán)境讓徐堅(jiān)強(qiáng)的“金領(lǐng)”生活走到了尾聲，“以前我們**多的客戶就是一些暴富的地方小外貿(mào)企業(yè)老板，稀里糊涂成功了，賺了點(diǎn)錢來鍍鍍金、探探資源，出手闊綽，買課都是全包，還經(jīng)常請我去他們公司單獨(dú)授課，但是今年小外貿(mào)企業(yè)太難做，到處都是倒閉的‘江南皮革廠’?！?br/>
失業(yè)對徐堅(jiān)強(qiáng)**直接的影響在于，其失去了用于償還名下四套新增房產(chǎn)貸款的**可靠收入來源，“2017年年初的時(shí)候，和幾個(gè)朋友一起跑了幾趟外地，陸陸續(xù)續(xù)投資了四套房產(chǎn)，用了各種形式的貸款，連本帶息總共貸了1100多萬，平均每個(gè)月大概還十萬的樣子。”
原本，十萬的新增房貸只占徐堅(jiān)強(qiáng)每月收入的30%，不會(huì)影響到他的日常生活開支，“我在杭州上海南京還有幾套房子在租，每個(gè)月能收到六七萬的租金，還有一些個(gè)人的投資在外面，一個(gè)月也能有四五萬的回報(bào)，但是沒了工作，這些也就剛好夠還上新的貸款，關(guān)鍵是我之前還有兩套房的貸款還沒有還清，還有兩個(gè)孩子、四個(gè)老人要養(yǎng)，現(xiàn)在壓力巨大，每天早上起來看著一地的頭發(fā)發(fā)愁?！?br/>
11月初，在持有的名下房產(chǎn)售出無望、新工作杳無音信的情況下，徐堅(jiān)強(qiáng)選擇對其在安徽購置的一套新房“斷供”，同時(shí)，也做好了對其在山東購置的新房“斷供”的準(zhǔn)備。
“跌就算了，還賣不出去”
“如果有辦法，誰愿意那么多錢打水漂?。恳惶追康?*就是上百萬，斷供一套就是虧個(gè)**，你知道么，就這么幾個(gè)月，什么抑郁癥心臟病高血壓感覺我都快憋出來了，一分錢難倒英雄漢，何況我又不是什么英雄?！毙靾?jiān)強(qiáng)稱，銀行打來電話確認(rèn)的時(shí)候，他的“心在滴血”。
斷供，即指房貸貸款人不再向銀行支付每月所需繳納的貸款本息，而原本貸款人貸款購買的房子則歸銀行處置，一般來說，銀行會(huì)委托法院對該物業(yè)進(jìn)行拍賣，所得款項(xiàng)用于歸還銀行欠款，如果清償欠款后還有剩余會(huì)歸還貸款人，如果不夠清償欠款，則銀行還會(huì)查封貸款人的其他資產(chǎn)。
在決定斷供之前，徐堅(jiān)強(qiáng)嘗試了各種方式緩解現(xiàn)金流的困境，包括將在租的幾套名下房產(chǎn)掛出交易、與貸款銀行協(xié)商進(jìn)行其他資產(chǎn)的抵押貸款等，但**終都無法解決他的燃眉之急。“很多房子我都降價(jià)幾十萬的掛出去賣，到現(xiàn)在也沒有一套能成交的，看房的人倒是多，真想買的沒幾個(gè)，中介和我說，現(xiàn)在這個(gè)市場環(huán)境差，賣房的越來越多，買房的越來越少，要么就是再降價(jià)，要么就再等一等?！毙靾?jiān)強(qiáng)表示，此前壓根沒想到市場會(huì)冷到這個(gè)地步。
以徐堅(jiān)強(qiáng)在上海的一套房產(chǎn)為例，是位于上海靜安區(qū)的85平米小戶型，在二手房交易市場上是備受關(guān)注的“硬通貨”，周邊小區(qū)房源掛牌價(jià)格均在750萬左右，而他的價(jià)格已經(jīng)掛到了不到690萬，“已經(jīng)比高點(diǎn)的時(shí)候降了一百多萬了，再讓我降是不可能了，我寧愿不要那幾套外省的新房，這是一線城市，長遠(yuǎn)來看，我覺得還有空間?！?br/>
記者統(tǒng)計(jì)上海中原地產(chǎn)、貝殼找房等中介機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，上海樓市在2018年進(jìn)入了長期地位徘徊的冷凍期，二手房成交量、成交均價(jià)均處于歷史低位。上海二手房指數(shù)辦公室發(fā)布的數(shù)據(jù)則顯示，上海二手房指數(shù)已經(jīng)連接11個(gè)月環(huán)比下行，11月上海二手房成交量為1.3萬套，與2016年同期相比近腰斬。
不僅是上海，徐堅(jiān)強(qiáng)稱，其名下分布于浙江、安徽、江蘇、山東等地的房產(chǎn)今年大多以跌為主，僅有位于三線城市的兩處房產(chǎn)仍處在緩慢的上漲中，且其漲價(jià)與當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃有很大關(guān)系。
在一輪又一輪的房產(chǎn)調(diào)控政策下，一二線城市的樓市過山車紛紛踩下剎車甚至掛上倒擋，中國社科院12月發(fā)布的《中國住房需求報(bào)告》（下稱報(bào)告）顯示，2018年以來，房地產(chǎn)調(diào)控政策不斷加碼，全國房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)高達(dá)405次，同比2017年上漲近80%，創(chuàng)下歷史記錄。
與調(diào)控的谷峰對應(yīng)，一二線樓市在下半年一路下滑，社科院報(bào)告顯示，今年前三季度，一線城市、二線城市房價(jià)增速同比顯著下滑，一線城市房價(jià)同比增長自從2018年3月下降到-1.12%后，基本全部保持負(fù)的增長率，二線城市同比增速也由2017年11月的22%逐漸降低到2018年7月的-3%。
樓市的遇冷使得“買漲不買跌”的購房者觀望情緒愈發(fā)濃厚，多家中介機(jī)構(gòu)給出的交易數(shù)據(jù)均顯示，由于一二線城市房價(jià)出現(xiàn)的下滑趨勢，全國重點(diǎn)城市的帶看量、成交量出現(xiàn)明顯下滑，同時(shí)，購房者的平均成交周期出現(xiàn)顯著拉長，例如，上海鏈家的客源成交周期相比低點(diǎn)已經(jīng)拉長超過21天，周期漲幅達(dá)到83%。
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買房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點(diǎn)錢，買個(gè)高樓層。 但其實(shí)住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎？ 1.**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺?！ τ谥心旰颓嗄耆硕己苓m合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題?！ 《鄬臃啃秃?，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。 2.少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層?！ 「邔幼≌褪卿摻罨炷两ㄖ?。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間 內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?！ 】蚣艚Y(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。 3.框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)?！ ′N售中，這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉?！ ∮蟹N說法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚(yáng)灰層。所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高 樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。 4.近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個(gè)高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論?！ ”热缫恍[市區(qū)，工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會(huì)有這種現(xiàn)象出現(xiàn)?！ ≡趪鴥?nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時(shí)，六七層的位置**佳。 首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎?！ 〈送?，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀?！ ∑浯?，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。 此外，久居高
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給100分哦！給100分哦！給100分哦！給100分哦！ 感觀主義： 幾年前流行的以黑灰為主的家居室內(nèi)設(shè)計(jì)色彩開始出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)潮流。感觀主義帶給人們的是視覺與心靈的沖擊：無厘頭的花樣搭配、看似信手涂鴉而又充溢思維的創(chuàng)意，色彩鮮艷夸張，讓人在顛覆中尋求到一種超現(xiàn)實(shí)的平衡。 新裝飾藝術(shù)： 形成于上個(gè)世紀(jì)20年代的巴黎，定位于貴族階層并調(diào)和了工業(yè)化帶來的批量生產(chǎn)沖擊。這種風(fēng)格的影響力后來迅速從巴黎波及到全球。{TodayHot}這一風(fēng)格擁有純粹而艷麗的色彩、自然的幾何圖案、金屬原始的光輝及充滿質(zhì)感的材料，游走在古典與現(xiàn)代中間，張揚(yáng)卻不夸張，處處流淌著新時(shí)代機(jī)械化生產(chǎn)仍割舍不掉的貴族情結(jié)。符合現(xiàn)代人的生活方式和習(xí)慣的同時(shí)，又極具古典韻味和氣質(zhì)。 自然主義： 隨著生活節(jié)奏的加快，人們越發(fā)渴望回歸自然。于是，自然主義成了人們放松與回歸的代名詞。與環(huán)境融為一體的居室設(shè)計(jì)就好像把家置身于大自然，所有的疲憊和倦怠都煙消云散，原始粗獷的古樸質(zhì)感配合現(xiàn)代風(fēng)格的冰冷凜冽，自然主義以質(zhì)樸又變化無窮的姿態(tài)注入到當(dāng)代生活之中。 帕拉迪奧： 古典如紅酒般醇厚得可以品嘗，美學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)標(biāo)準(zhǔn)得可以丈量，這就是帕拉迪奧風(fēng)格帶
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銀行一般都會(huì)運(yùn)用信貸資金發(fā)放的個(gè)人住房貸款形式來實(shí)行四種擔(dān)保方式，即抵押貸款、保證加抵押貸款、質(zhì)押貸款和保證貸款方式。1、抵押貸款方式，指的是貸款行以借款人或者第三人提供的符合規(guī)定條件的房產(chǎn)作為抵押物，從而向借款人發(fā)放貸款的方式。2、保證加抵押貸款方式，指的是貸款行以借款人尚未辦理抵押登記的房產(chǎn)作為個(gè)人住房貸款抵押物的同時(shí)，要求借款人提供符合規(guī)定的保證人作為貸款的擔(dān)保人而發(fā)放貸款的方式，包括房地產(chǎn)開發(fā)公司的階段性連帶責(zé)任保證貸款方式，保險(xiǎn)公司的全額全程連帶責(zé)任保證貸款方式，擔(dān)保公司的全額全程連帶責(zé)任保證貸款方式。3、質(zhì)押貸款方式，指的是借款人或第三人將國庫債券、國家重點(diǎn)建設(shè)債券、金融債券、AAA級(jí)企業(yè)債券、銀行存單等有價(jià)證券交由貸款行占有，貸款行以上述憑證作為貸款的擔(dān)保而向借款人發(fā)放貸款的方式。4、保證貸款方式，指的是貸款行以借款人提供的具有代為清償能力的企業(yè)法人單位或第三方自然人作為保證人而向其發(fā)放貸款的方式。包括售房單位保證貸款方式、房地產(chǎn)開發(fā)商全額全程連帶責(zé)任保證貸款方式、企業(yè)法人的全額全程連帶責(zé)任保證貸款方式和個(gè)人全額全程保證貸款方式。好優(yōu)居置業(yè)專家支招：對于還款能力較強(qiáng)、收入較穩(wěn)定、有額外收入來源的貸款者，可以向銀行申請變更還款方式，將原有的等額本息還款方式變更為等額本金還款，以達(dá)到省息的目的。
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住房貸款提前還貸辦理流程1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢;如同意提前還款，則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號(hào)即可;到銀行辦理相關(guān)文件的簽字;拿回他項(xiàng)權(quán)利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險(xiǎn)合同單正本、房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件及一些單據(jù)。3、到房產(chǎn)管理部門(如區(qū)縣房管局)辦理解除抵押手續(xù)，由房產(chǎn)部門收回他項(xiàng)權(quán)利證書，在您的房產(chǎn)證上蓋章注明已解除抵押。到投保的保險(xiǎn)公司辦理退部分保險(xiǎn)金手續(xù)，要提供按揭貸款保險(xiǎn)單合同正本、副本、該保險(xiǎn)單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表后領(lǐng)取結(jié)算后的剩余保險(xiǎn)金余額。4、提前還貸申請?zhí)岢龊螅熘恍枰獢?shù)個(gè)工作日，遲一個(gè)月內(nèi)可辦理完畢。在辦理過程中，銀行工作人員會(huì)及時(shí)電話同您預(yù)約，通知您下一步進(jìn)行什么手續(xù)。5、此過程一般不收取什么手續(xù)費(fèi)?？赡苡秀y行以您提前還款屬違約，收取一些違約費(fèi)，這會(huì)在和銀行協(xié)商提前還款時(shí)，銀行就會(huì)一并提出的，據(jù)了解，現(xiàn)今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費(fèi)。住房貸款提前還貸需要手續(xù)1、電話預(yù)約提前還款。預(yù)約電話一般在貸款合同上會(huì)有，如果沒有可直接撥打招行客服電話查詢。準(zhǔn)本提前還款的相關(guān)資料，一般包括借款人的身份證明、借款合同、還款賬戶(銀行卡、存折)以及銀行要求準(zhǔn)備的其他材料。2、將提前還款所需的資料準(zhǔn)備好，到預(yù)約的時(shí)間及地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。手續(xù)辦理完畢，將款項(xiàng)存入到賬戶中。提前還款辦理完畢。另外，對于多長時(shí)間能夠辦理完招行提前還款，需要先和經(jīng)辦行電話預(yù)約的，具體要看經(jīng)辦行的規(guī)定。3、個(gè)人貸款客戶一旦選擇到銀行進(jìn)行提前還款,提前還款的額度一般是不可以重新使用的。要了解銀行對提前還款的相關(guān)規(guī)定,權(quán)衡利弊后再?zèng)Q定是否辦理提前還款。
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