??有貸款的房子怎么換大房子才好？流程是怎么樣的呢？

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• 153****9347

  首先，我不知道你的房子是保障性住房還是一般的商品房。
  如果是一般的商品房，是可以賣的。你的這種情況**好還是找中介幫忙，因為目前你還在按揭，必須要還清貸款才能賣，但是不要緊，中介可以先幫你還，然后你們買賣雙方辦理完相關(guān)手續(xù)，比如產(chǎn)權(quán)過戶，（這也是為什么要找中介的原因，因為房產(chǎn)交易手續(xù)繁雜，專業(yè)人士才能較好的完成手續(xù)，規(guī)避風險，所以建議還是找中介），辦理完手續(xù)后，中介會有辦法讓你把他們墊的錢給還他們的。這樣你就賣了房子了
  

  查看全文↓ 2019-09-04 16:51:30
• 145****4162

  大房子有貸款小房子是不能公積金貸款了，并且大房子有房貸的情況下在購買小房子是算做第二套房。

  查看全文↓ 2019-09-04 16:51:25
• 144****2092

  基本上不存在多支付的利息
  
  **好的辦法是先買大的，入住后賣小的。
  
  否則，你要面臨租房，很麻煩的，搬過來搬過去
  

  查看全文↓ 2019-09-04 16:51:20
• 151****1536

  且一般情況下產(chǎn)權(quán)證上會注明房屋共有人的產(chǎn)權(quán)的承諾書,即將貸款人分為主價款人和共同還款人。在共同還款人幫主借款人繳納貸款后對主借款人享有。

  查看全文↓ 2019-09-04 16:51:12
• 141****6698

  如果開發(fā)商同意就可以，只是很麻煩，首先要開發(fā)商去銀行結(jié)清貸款，收回房子，然后去房管局撤案，**后再簽訂新的購房合同，然后重新申請辦理銀行貸款。
  個人建議其實你根本沒必要，麻煩不說，即使換了一套大房子一段時間以后你又會覺得小了。

  查看全文↓ 2019-09-04 16:51:01

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• 問 有貸款的房子怎么換大房子
  答

  基本上不存在多支付的利息**好的辦法是先買大的，入住后賣小的。否則，你要面臨租房，很麻煩的，搬過來搬過去

  全部4個回答>
• 問 大房子怎么樣呢？誰來說說啊。
  答

  現(xiàn)在的人總覺得大房子住的舒服，寬敞，房子大代表財力大，生活水平高。但是我不這么覺得。如果我很有錢，我不會選擇豪宅，只要設(shè)計合理，地段好，夠一家人住就可以了。就算有錢，一個人住一座城堡感覺一定不好的，那么空曠，都會害怕呢，打掃整理起來也麻煩呀，所以房子的面積在于你生活起居的需要，至少我覺得房子不一定越大越好

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• 問 ??全款的房子怎么貸款才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  很簡單全款房抵押貸款申請條件:貸款人具有完全民事行為能力的自然人,信用良好,收入穩(wěn)定,具有按期償還貸款本息的能力。貸款額度以個人住房抵押的,貸款金額**高可達房屋價值的80%;以個人商用房(商鋪、寫字樓)抵押的,貸款金額**高可達商用房價值的60%。貸款期限用于購房用途的,貸款期限**長可達30年;用于購車、裝修、教育、大額消費等其他用途的,貸款期限**長可達10年。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準利率或適當浮動。還款方式貸款期限在1年(含)以內(nèi)的,采用按月付息,按季或一次還本的還款方式;貸款期限超過1年的,采用按月還本付息方式。全款房抵押貸款流程:◆借款人提出申請,遞交相關(guān)資料。

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• 問 ??貸款買的房子怎么過戶才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  好像你的貸款沒還清之前不能過戶，必須還清貸款，這個事明文規(guī)定.

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• 問 ??公積金貸款中的房子怎么賣才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  辦理流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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