有貸款的房子怎么換大房子

已有4個回答

• 157****2737

  基本上不存在多支付的利息
  
  **好的辦法是先買大的，入住后賣小的。
  
  否則，你要面臨租房，很麻煩的，搬過來搬過去

  查看全文↓ 2018-07-15 02:41:48
• 136****6442

  你好，大房子有貸款小房子是不能公積金貸款了，并且大房子有房貸的情況下在購買小房子是算做第二套房。
  望采納！

  查看全文↓ 2018-07-15 02:41:44
• 152****1579

  樓主你好~！
  首先，我不知道你的房子是保障性住房還是一般的商品房。
  如果是一般的商品房，是可以賣的。你的這種情況**好還是找中介幫忙，因為目前你還在按揭，必須要還清貸款才能賣，但是不要緊，中介可以先幫你還，然后你們買賣雙方辦理完相關手續(xù)，比如產(chǎn)權過戶，（這也是為什么要找中介的原因，因為房產(chǎn)交易手續(xù)繁雜，專業(yè)人士才能較好的完成手續(xù)，規(guī)避風險，所以建議還是找中介），辦理完手續(xù)后，中介會有辦法讓你把他們墊的錢給還他們的。這樣你就賣了房子了
  希望對你有幫助哦

  查看全文↓ 2018-07-15 02:41:39
• 134****4069

  先把這個有貸款的房子賣掉，然后用賣房的錢付大房子的**和裝修的錢就行了

  查看全文↓ 2018-07-15 02:41:35

相關問題

• 問 ??有貸款的房子怎么換大房子才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  首先，我不知道你的房子是保障性住房還是一般的商品房。如果是一般的商品房，是可以賣的。你的這種情況**好還是找中介幫忙，因為目前你還在按揭，必須要還清貸款才能賣，但是不要緊，中介可以先幫你還，然后你們買賣雙方辦理完相關手續(xù)，比如產(chǎn)權過戶，（這也是為什么要找中介的原因，因為房產(chǎn)交易手續(xù)繁雜，專業(yè)人士才能較好的完成手續(xù)，規(guī)避風險，所以建議還是找中介），辦理完手續(xù)后，中介會有辦法讓你把他們墊的錢給還他們的。這樣你就賣了房子了

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• 問 ??想換大房子了，房子買幾年可以過戶？
  答

  一般來說，只要拿到房產(chǎn)證后即可過戶。房子過戶不分年限，都要交過戶稅費。如果房產(chǎn)證滿二年及滿五年的，各自可以免除一種過戶稅費是已，具體是：稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%=賣方個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）+營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免）+買方契稅1.5%。其它過戶稅費約數(shù)百，稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款。測繪費：1.36元/平米。權屬登記費及取證費：150元左右。公證費：0.3%的房款。過戶交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納：契稅：1.5%。測繪費：1.36元/平米。權屬登記費及取證費：150元左右。個稅：1%。營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協(xié)議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。對于房屋過戶，如果當?shù)貨]有限售政策，沒有年限要求。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

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• 問 哪里有便宜的大房子賣？
  答

  我也在看啊，現(xiàn)在便宜的估計只有**和靠近科技園區(qū)那邊了，在要么就是江北的某些偏遠地方

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• 問 恒大華府有多大房子的？
  答

  恒大華府戶型約：140-176㎡

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• 問 家里有兩套小戶型舊房子，要怎樣換置大房子？
  答

  賣掉一套 在買大的

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