??怎么查房子能不能貸款呢？有沒有什么影響嗎？

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• 152****1913

  銀行貸款買房條件：
  1、有合法的居留身份;申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、有購買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  二、銀行貸款買房需要什么材料
  1、貸款申請表;
  2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同;
  3、身份證明;
  身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，

  查看全文↓ 2019-09-04 16:42:20
• 144****8653

  可以去當(dāng)?shù)氐你y行咨詢是否能夠辦理房貸。
  按揭買房貸款的流程：
  1. 選擇房產(chǎn)；
  2. 確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3. 辦理按揭貸款申請；
  4. 簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5. 購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  8. 開立專門還款賬戶；
  9. 并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10. 借款人按合同規(guī)定定期還款。
  

  查看全文↓ 2019-09-04 16:42:14
• 147****4457

  1、**能力
  計(jì)算自己的**能力時(shí)，一定要加上房屋的裝修費(fèi)用，因?yàn)槟悴豢赡茏≡诿鞣孔永铩?br/>2、月供能力
  如果你是貸款購房，你每月的月供應(yīng)該控制在你月收入的30%左右，因?yàn)槟悴坏紤]到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時(shí)，**好預(yù)留出一年的按揭款。
  還貸能力系數(shù)
  還貸能力系數(shù)是用來計(jì)算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當(dāng)月收入的比例。還貸能力系數(shù)，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數(shù)你必須了解。

  查看全文↓ 2019-09-04 16:42:08

相關(guān)問題

• 問 怎么查房子能不能辦房產(chǎn)證？有沒有什么方法呀？
  答

  在房管局的自助查檔機(jī)查詢房屋信息，如果在房屋信息上有顯示權(quán)證號的話，就是產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理下來了，如果沒有權(quán)證號就是沒有辦理下來。沒有自助查檔機(jī)的話可以在查檔窗口查詢，如果在房屋信息上有顯示權(quán)證號的話，就是產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理下來了，如果沒有權(quán)證號就是沒有辦理下來。在網(wǎng)上也可以查詢，需要產(chǎn)權(quán)人的身份證號碼和預(yù)留手機(jī)號碼查詢。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??怎么查房子貸款進(jìn)度好呢？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  電話咨詢，因?yàn)殂y行的貸款部門都有一個(gè)專門負(fù)責(zé)此類咨詢信息的經(jīng)歷，大家可以直接電話詢問一下，這個(gè)銀行的經(jīng)理會為我們查詢一下具體的情況，然后告知我們具體的事宜。網(wǎng)上查詢，目前有一些銀行開通了網(wǎng)上查詢貸款的功能，大家可以登錄自己銀行的官方網(wǎng)站，在右面的有很多的小項(xiàng)目，大家可以找一下貸款進(jìn)度查詢的目錄，然后根據(jù)自己的辦理日期查詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??求問大神，怎么查買的房子能不能網(wǎng)簽？
  答

  網(wǎng)簽了房子只是證明你簽下的房子已經(jīng)不能一房兩賣了，但是并不能證明所有證件都能很輕松地辦理下來，還得等。不過，一般能網(wǎng)簽的房子大多都是有預(yù)售證的?？傮w問題不大。

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• 問 ??貸款買的房子怎么賺錢呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  可以客觀的測算一下：你出租兩套房子后的租金是多少（X-收入），每月針對兩套老房子的按揭要出去多少（Y-兩套房子的支出），再貸款的話，新房子的按揭（Z-新房按揭支出）是多少；兩個(gè)人的月收入為A，每月生活支付為B（包含老人及孩子費(fèi)用）

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??住房公積金貸款房子怎么退房呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  使用住房公積金購房后退房公積金的相關(guān)辦法：1. 如果銀行還沒放款，課到銀行那里撤銷貸款申請， 不影響以后的公積金使用；2. 購房合同是基于買賣關(guān)系的存在而存在的；3. 造成退房的責(zé)任在于開發(fā)商逾期交房的違約行為，退房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和造成的一切損失開發(fā)商均需負(fù)責(zé)賠償和承擔(dān)；4. 至于貸款由于已一次性過至開發(fā)商帳戶，因此往往采取由開發(fā)商將貸款金額及利息支付給貸款人，與貸款人解除貸款合同的方式進(jìn)行。

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