??房貸可以跨城市貸嗎？跨地區(qū)可以申請貸款嗎？

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• 138****1180

  　按照國家規(guī)定跨省區(qū)地區(qū)是可以申請貸款的。但不能跨國，在國內(nèi)都是可以申請貸款的。因為跨地區(qū)貸款，銀行會審核借款人的工作是否穩(wěn)定以及借款人的收入來源，審核借款人的居住地是否有暫住證。只要具有基本的審核條件借款人事可以在異地申請貸款的。
  
  　　貸款需要滿足的條件：
  
  年齡在18-60歲的自然人（港澳臺，內(nèi)地及外籍亦可）；
  在本地有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。
  　　貸款需要準(zhǔn)備的資料：
  
  借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件；
  保證人的資信證明材料；
  社會認(rèn)可的評估部門出具的抵押物的評估報告；
  銀行規(guī)定的其他文件和資料；
  借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件；
  當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料；
  借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單；
  借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件；
  借款人還需提供公司場地的水電物業(yè)的繳費單據(jù)及個人住址的水電物業(yè)的繳費單。

  查看全文↓ 2019-09-04 08:26:32
• 131****9342

  根據(jù)規(guī)定，“每個設(shè)區(qū)城市應(yīng)當(dāng)按照精簡、效能的原則，設(shè)立一個住房公積金管理中心，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的管理運作。
  ”住房公積金實行屬地管理，各設(shè)區(qū)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)所轄行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的管理運作。職工住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)均在繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理。目前各設(shè)區(qū)市住房公積金管理中心均不辦理跨地區(qū)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。 此外，今年以來，為抑制房價的過快上漲，國家先后兩次出臺了嚴(yán)厲的調(diào)控措施打擊炒房行為，如允許住房公積金跨地區(qū)貸款，在目前全省個人房地產(chǎn)信息尚未聯(lián)網(wǎng)情況下，難以判斷其所購住房系自住還是投資，也無法按國家規(guī)定實行差異化的貸款政策。
  因此，目前各設(shè)區(qū)市均不能辦理跨地區(qū)貸款業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-09-04 08:26:28
• 141****1341

  公積金可以異地貸款購房。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：
  貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
  職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
  貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬。
  繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。
  異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

  查看全文↓ 2019-09-04 08:26:24

相關(guān)問題

• 問 ??房貸可以跨城市貸嗎？公積金可以異地還房貸嗎？
  答

  根據(jù)國家**新政策，異地貸款購房可以提取住房公積金用于還貸。住房公積金異地個人住房貸款辦理流程如下：1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料;2.職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性；4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心；5.轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。綜上，根據(jù)以上方法即可異地公積金還房貸。詳情請咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。

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• 問 ??房貸可以跨城市貸嗎？住房公積金貸款可以省內(nèi)跨市用嗎？
  答

  可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬；繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄；異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。申請公積金貸款需要提供的材料：商品房買賣合同；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；工作證明及銀行流水；**款單據(jù)(驗原件收復(fù)印件1份);公積金繳存證明（或住房公積金卡）；所購房屋的評估報告書；買賣雙方簽定的《購房合同》；原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）。

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• 問 公積金可以跨城市買房貸款嗎
  答

  公積金可以異地買房貸款，不過要滿足相應(yīng)條件。職工在繳存地以外地區(qū)購房，根據(jù)購房地的住房公積金貸款政策，向公積金管理申請貸款。繳存地以及購房地住房公積金管理應(yīng)相互，及時確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。異地購房應(yīng)該注意：①估計好自身購買承受力購買前先盤算一下手頭的資金，如果用銀行貸款購房就存在風(fēng)險，因房貸需按月還款，增加購房成本，在購房前先清楚當(dāng)期的銀行利率，算清應(yīng)付的利息多少，在判斷一下自己的購買力到底有多大，買到什么樣的房子。還要弄清楚自己的信用狀況，影響到貸款額度和是否能夠成功貸款。②熟悉當(dāng)?shù)刭彿空吒鞯胤骄雠_有不同的異地購房政策，如政府補(bǔ)貼等。③對房屋要實地考察了解一定要重視實地考察，主要包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的地段、質(zhì)量，以及具體房間的面積、戶型等，以及所購房產(chǎn)水、電、光纖等入戶設(shè)施等。

• 問 ??住房公積金跨地區(qū)可以嗎？
  答

  公積金實行本地專管,是不允許跨地區(qū)使用的,但有種情況,如你在省內(nèi)兩個地方都有交納公積金,可以申請將兩處公積金合并到一個帳號里。只有符合下述條件才可以將住房公積金退出:職工本人出國定居或死亡;職工調(diào)離本單位,可將公積金遷往新單位。公積金可以被提出,但是也只能是提出自己繳納的那部分,公司繳納的不可以被提出。不可以跨城市累積公積金,去別的城市可以重新辦理住房公積金。

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• 問 買房子可以跨城市貸款嗎
  答

  買房子可以跨城市貸款。如購買房子是商品房，開發(fā)商會全程協(xié)助辦理異地貸款買房的事宜。如買的房子是二手房，找個中介即可代為辦理有關(guān)業(yè)務(wù)，服務(wù)費會根據(jù)國家的規(guī)定不超過600元，也可以去方便的銀行咨詢并且辦理手續(xù)。貸款人在發(fā)放貸款時，借款人必須提供有效的擔(dān)保，擔(dān)?？梢苑謩e采取抵押或者保證的方式，也可采用以上三種擔(dān)保的方式。借款人到期如不能償還貸款的本息的，貸款人可以依法去處理其抵押物/質(zhì)物，或由保證人承來償還本息的連帶。貸款的注意事項：①申請貸款前不要動用公積金，要是借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,則公積金賬戶上的公積金余額即為零,公積金貸款額度也就為零,意味著您將申請不到公積金貸款。②在借款最初一年內(nèi)不提前還款。根據(jù)公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款在還貸滿1年后提出,且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。