??房貸降息后折扣還有嗎？房貸利率打折優(yōu)惠是永久的還是有期限的？

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• 153****0451

  和商業(yè)銀行簽訂的貸款合同屬于雙方自愿的民事合同。
  其內(nèi)容自雙方簽訂之日起生效。
  因而除了有特別約定條款外，利率折扣有效期至合同期滿。
  也就是你所講的“永久”。

  查看全文↓ 2019-09-04 07:12:13
• 159****0020

  如果銀行給你的房貸利率打折了，在合同期內(nèi)（還款期內(nèi)）有效，比方說你貸款30年，銀行給你打了85折，這個(gè)85折一直打下去，直至你貸款還清為止。遇利率調(diào)高或調(diào)低，也是按原折扣在新利率上打折。
  如果銀行給你的房貸利率沒有打折，那在合同期內(nèi)（還款期內(nèi)）也就不會(huì)打折了。。

  查看全文↓ 2019-09-04 07:11:57
• 151****0413

  如果是在降息之前簽訂的借款合同，已經(jīng)明確的規(guī)定出了利率的上浮或者下浮，無論利息是上漲還是下降都是不會(huì)變的，因?yàn)榻杩詈贤惺且詾榛鶞?zhǔn)利率來上浮或者下浮的，只是基數(shù)改變，折扣是不會(huì)取消的。

  查看全文↓ 2019-09-04 07:11:48

相關(guān)問題

• 問 房貸折扣會(huì)變嗎？房貸利率打折是永久的還是暫時(shí)性的？
  答

  回答如下：如果銀行給你的房貸利率打折了，在合同期內(nèi)（還款期內(nèi)）有效，比方說你貸款30年，銀行給你打了85折，這個(gè)85折一直打下去，直至你貸款還清為止。遇利率調(diào)高或調(diào)低，也是按原折扣在新利率上打折。如果銀行給你的房貸利率沒有打折，那在合同期內(nèi)（還款期內(nèi)）也就不會(huì)打折了。

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• 問 ??房貸降息后折扣還有嗎？房貸會(huì)降嗎？
  答

  銀行降息以后需要等到銀行調(diào)整貸款利率之后房貸才會(huì)下降， 需要看簽訂貸款合同時(shí)候?qū)τ谫J款利率調(diào)整是怎么規(guī)定的，有三種辦法，利率調(diào)整了 房貸就變了。三種利率調(diào)整方式：一是利率為分期特定利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。二是利率為分段利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款執(zhí)行利率當(dāng)日即調(diào)整。三是利率為浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期可按月、按季、按半年、按年。遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款在下一個(gè)浮動(dòng)周期調(diào)整利率。（注：浮動(dòng)周期以貸款發(fā)放日起開始計(jì)算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動(dòng)周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動(dòng)周期起始日。）

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• 問 買房貸款利率折扣會(huì)變嗎?房貸利率打折是永久的還是暫時(shí)性的?
  答

  和商業(yè)銀行簽訂的貸款合同屬于雙方自愿的民事合同。其內(nèi)容自雙方簽訂之日起生效。因而除了有特別約定條款外，利率折扣有效期至合同期滿。也就是你所講的“永久”。

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• 問 房貸利率折扣是永久的嗎
  答

  首先說貸款的形式分兩種：公積金貸款、商業(yè)貸款，都可以稱為房屋抵押貸款，簡(jiǎn)單理解就是，在未還完欠銀行的這筆錢之前，你的房子還不完全跟你姓，銀行借你錢用，回報(bào)就是利息了。

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• 問 ??房貸降息后折扣還有嗎？已經(jīng)在還款之中的住房貸款降息后會(huì)少還嗎？
  答

  　　新的貸款利率生效是即時(shí)的，即如果將要簽訂貸款合同的貸款人，可以按本次利率下調(diào)政策享受到利率優(yōu)惠。　　假如已經(jīng)辦理了房貸，就要以貸款合同為準(zhǔn)。目前大部分銀行的貸款合同中采用的都是“按年調(diào)息”的方式，也就是說老房貸客戶要到次年1月1日才能開始享受降息后的新利率；也有一種浮動(dòng)利率周期調(diào)整，即按自然年調(diào)整利息的方式，是從次年的同月開始調(diào)整利率。　　購(gòu)房者要注意合同中是否規(guī)定房貸利率隨央行調(diào)整利率變動(dòng)而變動(dòng)。如果是固定利率，則一直以辦理房貸時(shí)的利率為準(zhǔn)。如果利率可調(diào)整，則會(huì)注明調(diào)整日期。一般銀行規(guī)定次年1月生效或者約定固定日期

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