房貸利率折扣是永久的嗎

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• 158****0040

  首先說貸款的形式分兩種：公積金貸款、商業(yè)貸款，都可以稱為房屋抵押貸款，簡單理解就是，在未還完欠銀行的這筆錢之前，你的房子還不完全跟你姓，銀行借你錢用，回報就是利息了。

  查看全文↓ 2018-07-09 09:43:01
• 134****0652

  首先說貸款的形式分兩種：公積金貸款、商業(yè)貸款，都可以稱為房屋抵押貸款，簡單理解就是，在未還完欠銀行的這筆錢之前，你房子還不完全跟你姓，銀行借你錢用，回報就是利息了。

  查看全文↓ 2018-07-09 09:42:54
• 138****4153

  房貸基準利率會隨著經(jīng)濟發(fā)展和國家經(jīng)濟調(diào)控而調(diào)整的（上浮或下調(diào)），基準利率是隨機調(diào)整的。

  查看全文↓ 2018-07-09 09:42:49
• 153****7090

  貸款利率7折優(yōu)惠一旦在《借款合同》中確定后，不會改變的，直到該房貸還清以后結(jié)束。

  查看全文↓ 2018-07-09 09:42:43
• 136****2144

  房貸的利率上浮/打折都是持續(xù)到這筆貸款結(jié)束為止的。

  查看全文↓ 2018-07-09 09:42:38

相關(guān)問題

• 問 ??買房貸款利率折扣會變嗎?房貸利率折扣是永久性的嗎?
  答

  貸款利率由誰定以現(xiàn)在的購房均價，動輒上百萬，一般家庭都會選擇**+貸款的形式，那么，銀行對于購房貸款是如何規(guī)定的呢？貸款的利率又是根據(jù)什么調(diào)整的呢？首先說貸款的形式分兩種：公積金貸款、商業(yè)貸款，都可以稱為房屋抵押貸款，簡單理解就是，在未還完欠銀行的這筆錢之前，你的房子還不完全跟你姓，銀行借你錢用，回報就是利息了。這個利息與借款年限成正比，借得越久利息越高，貸款期限**長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年(具體細則咱先不說)。這些都是由神圣的——中國人民銀行！決定的！此外，它還規(guī)定了你一套房子能貸多少，大概是房屋評估值的70%上浮or下調(diào)，有跡可循嗎？中國人民銀行規(guī)定了基準利率，但銀行等金融機構(gòu)有這樣的自由，即以基準利率為準繩在一定幅度內(nèi)上下浮動利率，并告知客戶。反映到你的房屋貸款上，就是利率變化，比如你上半年想購房，發(fā)覺利率高沒舍得出手，待到下半年貸款利率下調(diào)，這時出手算下來貸款總額優(yōu)惠不少。如今，銀行房貸利率一路飆升，房貸利率優(yōu)惠基本看不到了。各銀行提供給借款人的房貸利率各有不同，哪怕是在同一時間、同樣的銀行，房貸利率也會有所差異。利率浮動攤到個人身上，我們只關(guān)心影響因素有哪些？除了由中國人民銀行直接做出的貸款基準利率調(diào)整之外，你的個人信用記錄、工作穩(wěn)定情況，也會影響到你的貸款優(yōu)惠；還有，銀行會根據(jù)資金狀況在允許范圍內(nèi)微調(diào)，當銀行資金緊張時(2013年夏天的借貸難)，會適當減少利率折扣，緩解時則會恢復；**后，銀行的主營業(yè)務也要考慮進去，通俗理解，如果你選擇申請房貸的銀行并不重視該業(yè)務，那么，優(yōu)惠自然不能奢望。折扣優(yōu)惠有期限嗎？貸款利率，是按照中國人民銀行規(guī)定的同期、同檔次貸款利率執(zhí)行的，但是基準利率變了，或者借貸銀行有調(diào)整，你的利率優(yōu)惠還有效嗎？來看具體情況，比如你的房貸利率優(yōu)惠是70%，在簽署這份貸款合同時，7折被寫進合同中，一般銀行的規(guī)定都是該份合同永久有效，但也不乏添加個別細則的。這時，你就要弄清楚了，折扣屬于你，但利率它由銀行定的(據(jù)《人民幣利率管理規(guī)定》銀發(fā)【1999】77號)。一句話，折扣不變，利率不固定。國家的利率變化了，你當然要跟著變化，但你所享有的折扣優(yōu)惠是不變的，合同一旦寫清，即便是現(xiàn)在銀行取消7折優(yōu)惠了，你也不受影響。不過也有例外情況，銀行可以取消你的利率折扣：比如有些銀行規(guī)定，當客戶在本行信用卡或者其余貸款有多次逾期等不良記錄時，房貸折扣會取消。這個就需要購房者仔細閱讀一下貸款合同，避免這種不良行為的發(fā)生。

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• 問 房貸折扣會變嗎？房貸利率打折是永久的還是暫時性的？
  答

  回答如下：如果銀行給你的房貸利率打折了，在合同期內(nèi)（還款期內(nèi)）有效，比方說你貸款30年，銀行給你打了85折，這個85折一直打下去，直至你貸款還清為止。遇利率調(diào)高或調(diào)低，也是按原折扣在新利率上打折。如果銀行給你的房貸利率沒有打折，那在合同期內(nèi)（還款期內(nèi)）也就不會打折了。

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• 問 買房貸款利率折扣會變嗎?房貸利率打折是永久的還是暫時性的?
  答

  和商業(yè)銀行簽訂的貸款合同屬于雙方自愿的民事合同。其內(nèi)容自雙方簽訂之日起生效。因而除了有特別約定條款外，利率折扣有效期至合同期滿。也就是你所講的“永久”。

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• 問 ??房貸降息后折扣還有嗎？房貸利率打折優(yōu)惠是永久的還是有期限的？
  答

  和商業(yè)銀行簽訂的貸款合同屬于雙方自愿的民事合同。其內(nèi)容自雙方簽訂之日起生效。因而除了有特別約定條款外，利率折扣有效期至合同期滿。也就是你所講的“永久”。

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• 問 ??房貸折扣會變嗎？誰知道房貸利率打折是永久的還是暫時性的？
  答

  貸款利率由誰定以現(xiàn)在的購房均價，動輒上百萬，一般家庭都會選擇**+貸款的形式，那么，銀行對于購房貸款是如何規(guī)定的呢？貸款的利率又是根據(jù)什么調(diào)整的呢？首先說貸款的形式分兩種：公積金貸款、商業(yè)貸款，都可以稱為房屋抵押貸款，簡單理解就是，在未還完欠銀行的這筆錢之前，你的房子還不完全跟你姓，銀行借你錢用，回報就是利息了。這個利息與借款年限成正比，借得越久利息越高，貸款期限**長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年(具體細則咱先不說)。這些都是由神圣的——中國人民銀行！決定的！此外，它還規(guī)定了你一套房子能貸多少，大概是房屋評估值的70%

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