??房貸首次扣款金額怎么算才好呢？有什么建議呢？

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• 153****6564

  若是在我行辦理的個人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當(dāng)月對應(yīng)的還款日不扣款，順延到次月對應(yīng)的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之后的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 11:48:37
• 153****3534

  方法一：利用公式計算。目前銀行貸款常見的兩種還款方式是：等額本息還款和等額本金還款，它們的月還款額計算公式為：
  1. 等額本息還款：每月還款金額 = [貸款本金 X 月利率（1+月利率）^ 還款月數(shù)]/[（1+月利率）^ 還款月數(shù)-1 ]
  2. 等額本金還款：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + (本金 - 已歸還本金累計額) X 每月利率
  方法二：利用貸款計算器計算
  其實，貸款計算器是計算月供**簡便的一種方式，現(xiàn)在各銀行、各貸款網(wǎng)站都有相關(guān)的貸款計算器，只要借款人按照頁面提示選擇好還款方式，并輸入貸款金額、貸款期限、貸款利率，即可輕松算出月供、利息。

  查看全文↓ 2019-09-03 11:48:32
• 152****5783

  這具體要看合同上簽訂的約定了，如果當(dāng)月扣款，沒有滿一個月，還款金額就是按天計算，不會多扣。

  查看全文↓ 2019-09-03 11:48:26

相關(guān)問題

• 問 ??房貸逾期怎么算才好呢？有什么建議呢？
  答

  申請貸款時，銀行會要求借款人提供貸款用途證明，以保障貸款資金能?？顚Ｓ?。若借款人獲貸后，未按照約定正確使用貸款，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，將會收回貸款，同時也會對其進行罰息，罰息利率一般是在原利率上上浮50%-100%。所以，大家使用貸款資金時，千萬別想圖方便，以免給自己帶來不必要的麻煩。 所謂逾期還款，說簡單點，就是借款人未按照貸款合同約定，按時足額還款。對于這種情況，銀行會好不留情的計收罰息，不過不同的貸款類型，罰息計收標準不一樣，比如助學(xué)貸款逾期，銀行將根據(jù)實際逾期金額和逾期天數(shù)計收罰息，罰息利率為正常借款利率的130%；其他商業(yè)貸款的罰息會按照合同利率上浮30%-50%計算……面對如此重的處罰，我們應(yīng)養(yǎng)成良好的還款習(xí)慣，為自己的信用加分。

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• 問 ??銀行房貸到期怎么沒扣款才好呢？誰有什么建議呢？
  答

  若是辦理的個人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當(dāng)月對應(yīng)的還款日不扣款，順延到次月對應(yīng)的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之后的月供金額多）。

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• 問 ??房子降價房貸怎么算才好呢？有什么建議呢？
  答

  房貸是你和銀行之間的事，和房價漲還是降沒有關(guān)系，只要貸款已經(jīng)發(fā)放了就是你欠銀行的錢，必須按合同規(guī)定還貸。

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• 問 ??為什么房貸首次扣款的金額會比銀行算的要多？
  答

  我們以住房為主來計算一下超過5年的銀行貸款利率計算以及相應(yīng)的兩種方法,以下情況都已貸款金額為10000,貸款年限為5年,貸款年利率為6.55%: 方法1:等額本息還款,就是將核算時間之內(nèi)應(yīng)還總利息,加上總本金,然后每個月平均等額的還款。即每個月還款總額是一樣的。 每月還款的金額為:[本金x月利率x(1+月利率)貸款月數(shù)]/[(1+月利率)還款月數(shù)-1]。 也就是10000*(6.55%/12)*(1+6.55%/12)*60/(1+6.55%/12)*59。 方法2:等額本金還款,就是將本金分攤到每個月(每個月應(yīng)還本金是相同的),然后加上每個月應(yīng)還利息。初期還款很多,以后每月按一定比例遞減,但前期還款壓力太大,后期相對輕松。

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• 問 ??房貸收入證明怎么填寫才好呢？有什么建議呢？
  答

  我當(dāng)時用的公積金貸款，收入證明要了兩份，各個銀行都有自己的格式，你要一張，可以復(fù)印一下，填寫都是公司的人力給我填的，她知道我的收入情況，然后她會給你蓋上公司的章，

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