??法院查封賬戶房貸怎么還款呢？誰能說說呢？

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• 131****8493

  需要問清緣由，解決法院的查封在還款，法院查封是有原因的，不解決問題是沒有辦法進行還款的，可以咨詢還款的銀行或者法院的。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 11:28:09
• 151****3291

  正在還房屋貸款的賬戶法院能查封。
  ① 法院是查封賬戶的執(zhí)行主體，不需要想其他機構(gòu)申請；
  ② 查封賬戶是向法院進行申請，法院發(fā)函給銀行方面要求查封；
  ③ 銀行凍結(jié)相應(yīng)賬戶后送回執(zhí)遞交給法院；
  ④ 查封凍結(jié)賬戶一般不超過六個月；
  ⑤ 如查出賬戶涉嫌案件，因司法需要可延期一次一般為三至六個月；
  ⑥ 賬戶持有人有違法行為，可永久查封賬戶；
  ⑦ 房貸賬戶查封后，進入執(zhí)行階段，優(yōu)先考慮銀行方面，剩余款項再考慮給申請人。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 11:28:05
• 145****7586

  貸款合同雙方認(rèn)為的還貸帳號，其實性質(zhì)上就是借款人的一個普通存款帳號，如果被法院查封，法院不會區(qū)分這個存款帳號的用途，直接扣劃應(yīng)執(zhí)行數(shù)額的款項。

  查看全文↓ 2019-09-03 11:28:00

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• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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• 問 ?? 法院如何查封開發(fā)商房產(chǎn)？誰能說說呢？
  答

  法院查封房產(chǎn)后，房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓和抵押。被告有權(quán)利不到現(xiàn)場處理，但是法院如果**后出對被告不利的判決，可能會涉及到依法拍賣被查封財產(chǎn)的風(fēng)險。積極履行法院判決，因為現(xiàn)在出臺了拒不履行判決罪。購房后，但未取得房產(chǎn)證前，因開發(fā)商方面原因?qū)е路慨a(chǎn)被法院查封，可以分為以下幾種具體情況：一、已支付全部房款并已收樓入住。當(dāng)購房者已付清全部房款并已收樓入住，遇到因開發(fā)商方面的原因致使所購買的房屋被法院查封的情況時，可直接向執(zhí)行查封的法院提出執(zhí)行異議，并可同時向房屋所在地的法院起訴，請求確權(quán)并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。二、已支付全部房款但還未收樓入住。在這種情況下，購房者除了可以向房屋所在地的法院起訴，請求確權(quán)并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任、向執(zhí)行查封的法院提出執(zhí)行異議外；還可以要求與開發(fā)商解除合同退回房款及賠償損失。購房者如果選擇解除合同的，應(yīng)注意開發(fā)商是否具有退款及賠償?shù)哪芰Γ绻l(fā)現(xiàn)開發(fā)商確已失去退款能力，還是選擇把房子拿到手較為劃算。三、已支付部分房款。這個時間點房屋被法院查封，購房者可向房屋所在地的法院起訴，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，若還未收樓入住，還可要求與開發(fā)商解除合同。四、只支付了購房定金尚未簽訂《商品房買賣合同》。如果購房者支付了定金并與開發(fā)商簽訂《購房認(rèn)購書》后，在簽訂《商品房買賣合同》前，所購房屋被查封的話。此時，購房者可要求開發(fā)商承擔(dān)雙倍返定金的違約責(zé)任，并可要求解除合同。

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• 問 ??房貸怎么還款劃算合適呢？誰能說說呢？
  答

  還款方式的選擇，其實取決于您的實計情況。不同客戶的實際情況對應(yīng)合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據(jù)貸款本金計算的，等額本金還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到后期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。

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• 問 ??房貸還款額怎么通知呢？誰能說說呢？
  答

  個人貸款信息查詢可通過貸款行柜臺、個人網(wǎng)銀、個人掌銀渠道進行了解。個人網(wǎng)銀查詢貸款信息的方法：登錄個人網(wǎng)銀，點擊“貸款→我的貸款”，通過“我的貸款”或“歷史貸款”進行查詢。可以查詢到的貸款信息包括合同合約號、貸款業(yè)務(wù)品種、合同額度、簽約日期、合同狀態(tài)、還款計劃、還款明細(xì)等。

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• 問 ??房貸剩余還款怎么查詢呢？誰能說說呢？
  答

  查詢房貸還款日方法：方法一：可以通過將還款卡的近幾個月流水打一個，看每個月的還款日期是幾號一般就是還款日。方法二：打電話到貸款銀行查詢或者直接到該銀行柜面查詢。房貸簡介：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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