??有房貸還想貸款怎么辦呢？誰能說說呢？

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• 132****6662

  如通過我行申請貸款，客戶需提供具體的資金用途證明，貸款經(jīng)辦行一般會先審核客戶的貸款用途（不同用途對應的貸款產(chǎn)品均有差異），貸款用途符合條件才能申請，同時會對抵押物、個人資信、還款情況等要素進行綜合評估。
  貸款利率、額度、期限等要素需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等綜合因素進行定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
  　 以深圳分行的消費類貸款為例：一般需要客戶使用已結清貸款的同時證件齊全的房產(chǎn)做抵押，用于辦理購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費用途的貸款，個人消費貸款金額/授信項下單筆貸款金額不超過所提供用途資料所載明交易價格，且不超過200萬元（含），以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%，授信**長不超過30年。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:06:39
• 133****1342

  以房產(chǎn)抵押、以經(jīng)營的工商執(zhí)照為貸款人申請貸款。
  　貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執(zhí)照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款！

  查看全文↓ 2019-09-02 16:06:23
• 141****7838

  你這種情況貸款的話，一個是銀行貸款是越來越難，因為國家連續(xù)幾次提高銀行存款準備金率，從而使銀行的可貸資金非常緊張。
  另一個是銀行批貸不以你們交易過戶的房價為基準，而是以貸款評估的房價為基準，所以你虛高的房價是沒有意義的，只能在你與家人過戶房產(chǎn)時多交稅費。
  你說的中介墊資是指房子過戶買家需貸款，而賣家急要錢時，中介可先墊資給賣家，等中介幫助賣家辦理貸款下來后，

  查看全文↓ 2019-09-02 16:06:19

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• 問 ??東莞怎么辦房貸款呢？誰能說說呢？
  答

  申請貸款業(yè)務的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??房貸辦不了怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  1、等著明年開年集體放款，要算明年的業(yè)績啊。2、本來住房貸款的利率低，收益不高，銀行在額度低的時候肯定會選擇收益高的貸款產(chǎn)品優(yōu)先發(fā)放，導致你的貸款沉底了。

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• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構件該計算建筑面積，哪些構件不該計算建筑面積。

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• 問 ??離婚還有房貸怎么辦才好呢？誰能說說呢？
  答

  首先，房子是在你們夫妻關系存續(xù)期間接揭所購，所以即使房產(chǎn)證寫的是你的名字，也是你們夫妻的共同財產(chǎn)，房屋增值部分應為共同財產(chǎn)，房貸雖然是你辦理的，因在夫妻存續(xù)期間，屬于共同債務，該房屋還沒有還貸完，所以法院在判決時，也不會明確你們倆任何一人擁房屋所有權，而是判房屋由誰繼續(xù)居住并還貸。他你母雖然出資，在沒有相反證據(jù)證明的情況下，應將其視為對你們夫妻二人的贈與。如果誰**后擁有房屋，應將已經(jīng)支付的房屋價款的一半及**部分的一半支付給對方。

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• 問 ??老公不還房貸怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  根據(jù)**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押凍結財產(chǎn)的規(guī)定，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。如果只有這一套房子，考慮到日后生活問題，法院一般不會直接拿去拍賣。但也不是絕對的，要看法官了，理論上是不會的。但畢竟欠債還錢，天經(jīng)地義，既然欠了別人的錢，就要主動的歸還。寄希望于法院不會強制執(zhí)行，本身就是錯誤的。

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