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買主到銀行貸款時賣主要一起去；銀行要求簽署貸款受托支付協(xié)議，此協(xié)議明確貸款資金借款人（買主）委托銀行將信貸資金支付給賣主，賣主要給銀行提供一個銀行卡號，這樣銀行飯貸款后就直接將錢劃到賣主的卡里。ok
全部3個回答>??二手房貸款怎么打給賣主錢呢？應該怎么查詢呢？
151****5449 | 2019-09-02 11:35:17
已有4個回答
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134****8001
肯定是給賣家的。
查看全文↓ 2019-09-02 11:35:39
銀行的二手房按揭款，是在收取了新的房產證后，做抵押，然后通過之前簽訂按揭合同時備注的賣方的賬戶轉賬給賣方，所有按揭流程中買房是不會接觸到按揭款項的。
遞件給銀行的時候，需要雙方（賣方也可以委托中介公司處理），買方還需要出具**款轉賬憑單，銀行柜臺轉賬的那個單據，審核貸款成功-通知過戶-房管局領取房產證-房產證拿到銀行作抵押-銀行放款-可以拿鑰匙了。
二手房貸款程序：
1、買賣雙方去銀行簽字，買房帶著夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、收入證明，無房證明、**款轉賬憑條；
2、賣方需攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證；
3、簽字完畢后進入審批程序，大約2周左右時間審批通過；
4、然后辦理過戶，過戶后買方將房產抵押給銀行；
5、**后，銀行打款給賣方，買方每個月還款。
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158****8389
查看全文↓ 2019-09-02 11:35:35
**款加銀行放款等于成交價。
二手房貸款程序：買賣雙方去銀行簽字，買房帶著夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、收入證明，無房證明、**款轉賬憑條；賣方需攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證；簽字完畢后進入審批程序，大約2周左右時間審批通過；然后辦理過戶，過戶后買方將房產抵押給銀行；**后，銀行打款給賣方，買方每個月還款。
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158****1969
買主到銀行貸款時賣主要一起去；銀行要求簽署貸款受托支付協(xié)議，此協(xié)議明確貸款資金借款人（買主）委托銀行將信貸資金支付給賣主，賣主要給銀行提供一個銀行卡號，這樣銀行飯貸款后就直接將錢劃到賣主的卡里
查看全文↓ 2019-09-02 11:35:31 -
144****8392
抵押貸款必須?？顚Ｓ玫?，必須打到賣方手里，您買人家的東西所以要貸款肯定錢是到不了自己手里的，如果想自己拿錢那可以找擔保公司來完成
查看全文↓ 2019-09-02 11:35:26
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答
1. 二手房交易**款一般是在簽合同當天，在雙方協(xié)商一致的 情況下，可以適當?shù)耐笸蒲菀欢螘r間的。2. 二手房：新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。
全部3個回答> -
答
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規(guī)定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。
全部5個回答> -
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自行辦理二手房貸款，具體流程如下：1、收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關資料;2、協(xié)助貸款人(買方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審;3、協(xié)助買賣雙方辦理交易過戶;4、買方領取新產權證后將產權證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔保公司;5、買方新產權證出件以后，擔保公司將貸款文本及買方房產資料送交貸款銀行和公積金中心審批;6、銀行審批完畢后，憑房屋置業(yè)擔保公司出具的《擔保函》為客戶發(fā)放貸款;7、貸款到達房屋置業(yè)擔保公司賬戶后，通知買賣雙方到場簽字、賣方領取房款;8、房屋置業(yè)擔保公司代買方辦理土地證和房屋抵押手續(xù)。將房產證、土地證交買方，將房屋他項權證交銀行。
全部3個回答> -
答
中國郵政儲蓄銀行有二手房貸款業(yè)務；是以借款申請人購買的、房齡不超過當?shù)剜]儲銀行規(guī)定年限、且能夠在當?shù)胤抗懿块T辦理抵押登記的住房作為主要擔保；具體需要與當?shù)剜]政儲蓄銀行柜面信貸人員進行核實；
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