??異地房貸怎么辦理手續(xù)呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 148****8810

  貸款的辦理地為房產(chǎn)所在地。由于您是第一次辦理貸款，那么您的貸款成數(shù)為房產(chǎn)評(píng)估值的８成、貸款期限**長(zhǎng)為３０年、貸款利率為基準(zhǔn)年利率下?。常?。通常情況下房產(chǎn)的評(píng)估值低于實(shí)際成交總值。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:12:38
• 145****2578

  可以辦理！
  如果商品房，開(kāi)發(fā)商會(huì)全程協(xié)助辦理！
  如果二手房，找個(gè)中介代辦即可，服務(wù)費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定不超過(guò)600元
  自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù)
  個(gè)人住房按揭貸款含義
  個(gè)人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保，擔(dān)保可分別采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時(shí)用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。
  二、貸款程序
  借款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款
  銀行工作人員收妥您的住房貸款申請(qǐng)及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購(gòu)住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:12:30
• 148****8796

  如果貸款人購(gòu)買的是商品房，辦理貸款時(shí)必須提供如下要件：繳存住房公積金所在地管理中心開(kāi)具的住房公積金繳存證明；夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件；戶口簿原件；婚姻證明原件及復(fù)印件；商品房購(gòu)房合同原件；商品房銷售許可證復(fù)印件；新建樓房門牌編號(hào)審批表復(fù)印件、購(gòu)房全額發(fā)票及準(zhǔn)住通知單原件；維修基金收據(jù)原件，契稅收據(jù)原件。
  
  　　如果貸款人購(gòu)買的是二手房，辦理貸款時(shí)必須提供如下要件：繳存住房公積金所在地管理中心開(kāi)具的住房公積金繳存證明；夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件；戶口簿原件及復(fù)印件；婚姻證明原件及復(fù)印件；房屋買賣合同原件、房屋評(píng)估報(bào)告原件、產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件、契稅證原件；交易費(fèi)收據(jù)、契稅收據(jù)原件及復(fù)印件；非市內(nèi)五區(qū)房屋另須提供土地證原件及復(fù)印件，如土地證未下發(fā)持土地證辦理收據(jù)也可。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 10:12:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??在貸款中的房子怎么過(guò)戶怎么辦理手續(xù)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  還貸期間的商品房本來(lái)是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房?！稗D(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！稗D(zhuǎn)按揭”的實(shí)質(zhì)就是已購(gòu)房產(chǎn)的借款人主體的變更。也就是說(shuō)，購(gòu)房人在未還清貸款時(shí)，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)；買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請(qǐng)二手房貸款。購(gòu)房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時(shí)購(gòu)買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強(qiáng)后，將第一套房轉(zhuǎn)賣給他人，再購(gòu)買條件較好的住房。

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• 問(wèn) ??買350w房子怎么貸款辦理手續(xù)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  個(gè)人辦理房貸手續(xù)是不需要的，公司貸款就必須要借貸卡?！　€(gè)人貸款需要的憑證：　　1、身份證；　　2、收入來(lái)源證明；　　2、貸款銀行當(dāng)?shù)氐木幼∽C明。

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• 問(wèn) ??如何暫停房貸怎么辦理呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了交房延遲等特殊情況可以申請(qǐng)暫停辦理銀行房貸，只需要攜帶身份證，辦理證明前往銀行辦理即可。如果已經(jīng)正常交房入住只是因?yàn)閭€(gè)人原因還不了錢是不能暫停還款的，否則出現(xiàn)了逾期銀行可以向法院起訴查封房產(chǎn)拍賣還債的可以根據(jù)預(yù)售合同的約定，追究其違約責(zé)任。也可以起訴解除合同，房屋預(yù)售合同解除后，貸款合同作為從合同，也同時(shí)解除，就不必再還銀行款。如果你在解除前不還貸款,你會(huì)上銀行征信黑名單，以后你無(wú)法再獲得任何銀行的貸款。

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• 問(wèn) ??鄧州盛世苑二期什么時(shí)候交房怎么辦理手續(xù)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??臨汾房貸怎么辦理成功呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料: 1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件 2.申請(qǐng)人戶口本(含首頁(yè),戶主頁(yè))復(fù)印件 3.申請(qǐng)人收入證明原件 4.申請(qǐng)人公積金交存證明原件 6.購(gòu)房合同和購(gòu)房**款發(fā)票原件 已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件. 7.房屋銷售許可證復(fù)印件 8.土地使用證復(fù)印件 公積金住房貸款辦理程序: 1.管理中心審查申請(qǐng)材料,符合貸款條件的,出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同. 2.與擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù),簽訂抵押合同. 3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議. 4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶. 5.擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù).

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