??房貸一月份怎么計算出來呢？應該怎么查詢呢？

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• 141****7693

  若是在招行辦理的個人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之后的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 09:46:33
• 156****9195

  因為你第一個月還的不是一個月的利息。比如銀行是7月2號放款給你，而扣款日期是8月20日，第一個月的利息就是按48天計算。以后每月的還款就是一樣的。這是等額本息還款法。要是等額本金還款每月都不一樣。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 09:46:28
• 141****6591

  第一個月B1=260000*利率a/；
  第二個月B2=（260000-A）*利率a；
  第三個月B3=（26000-2A）*利率a;
  以此類推；
  應還款額度：(（A+B）/30)*當月天數(shù)
  后邊是除以每月30天，再乘以當月天數(shù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 09:46:24

相關問題

• 問 ??房屋套內面積如何計算出來呢？應該怎么查詢呢？
  答

  套內建筑面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積?！　∫?、套內使用面積的計算應符合下列規(guī)定：(1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積總和；(2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；(3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積?！　《?、套內墻體面積的計算：新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。　　新建住宅各套之間的分隔墻，套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括外山墻)均為公用墻，公墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積?！　》枪脡w也按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。　　內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積。　　三、陽臺建筑面積的計算：(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；(3)凹陽臺按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計算建筑面積；(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

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• 問 ??怎樣計算房貸月供?房貸是怎么計算出來的?
  答

  具體計算方法如下:以20萬，20年為例。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準利率計算，7月7日調整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12 20萬20年(240個月)月還款額200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元說明:^240為240次方

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• 問 ??一月份房貸怎么算好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  因為你沒有提供貸款的年限，只能給你按照10年期計算一個！ 基準年利率是5.94%，打75折就是：5.94%*0.75=4.455%。換算成月利率是3.7125‰； 第一個月：240000元/120月=月歸還本金2000元，240000*3.7125‰=891的利息；首月供2891元； 第二個月：240000元/120月=月歸還本金2000元，（240000-2000）*3.7125‰=883.58的利息；首月供2883.58元；

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• 問 請問房貸是怎么計算出來的？
  答

  銀行貸款利率有兩套計算辦法，一是等額本金，一是等額本息。計算的都是月還貸額。其公式是：等額本金： 每月還款額＝貸款本金/貸款月數(shù)＋（本金－已歸還本金的累計額）×月利率 等額本息： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款月數(shù)/（1＋月利率）還款月數(shù) 你說的20萬貸款，10年還請，月供就不能是1000元。銀行五年期以上個人住房貸款基準利率為7.11%，下限利率為6.084%。

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• 問 房貸利率怎么計算出來的
  答

  房貸利率計算是有公式的，它的計算公式是：利息=本金×利率×存款期限(時間)。房貸的全稱是房屋抵押貸款，是由出資買房者向銀行提交的房屋抵押貸款申請，需要當事人提供身份證、房屋買賣合同等規(guī)定必須提交的證明文件，經(jīng)過銀行審查合格后，向借貸者發(fā)放貸款，銀行會在合同規(guī)定時間把個人所申請貸款的款項劃到出售房屋單位在本銀行的帳戶上。貸款人借房貸后，償還房貸有兩種方式，分別是等額本息法和等額本金法。①等額本息法的特點：還款期之內，每個月的還款金額是相同的，貸款人清楚的了解每個月應該還款的金額，這樣就可以合理的安排家庭的支出。②等額本金的特點是：整個還款期間內本金平均分攤，將貸款本金的余額按日來計算利息，每個月的還款額越來越少，償還時間保持不變，這個方式比較適合初期還款能力強，能在還款初期歸還較大金額的貸款人。