??央行降息房貸怎么沒降多少呢？誰知道呢？

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• 157****6206

  房貸利率不下降
  房貸利率由參考基準利率變?yōu)閰⒖糒PR，但房貸利率并不會下降。
  “房貸利率由參考基準利率變?yōu)閰⒖糒PR，但**后出來的貸款利率水平要保持基本穩(wěn)定。具體怎么操作，過幾天人民銀行將會發(fā)布關于個人住房貸款利率政策的公告，有一些細節(jié)還正在調研，調研以后再明確。但是有一點是肯定的，房貸的利率不下降?！?br/>“這次改革完善LPR形成機制，重點在于深化利率市場化改革，并運用改革的辦法推動降低實體經(jīng)濟的融資成本。也就是說，利率市場化重點是要降低實體經(jīng)濟的融資成本。”對于房地產(chǎn)市場，要堅決貫徹落實7月30日中央政治局會議的要求，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實房地產(chǎn)長效管理機制。
  “有兩點：一是定位，‘房住不炒’的目標定位不能偏離；二是避免把房地產(chǎn)工具化，不把房地產(chǎn)當做刺激經(jīng)濟的一個手段。金融工作怎么樣落實這樣的定位和要求，就得做到房貸的增量不擴張、房貸的利率不下降。這次‘利率并軌’改革，房貸的利率由基準利率變?yōu)閰⒖糒PR，參考的基準變了，但利率水平不能下降?！?/span>

  查看全文↓ 2019-09-02 09:41:45
• 142****5518

  銀行降息，是國家的基準利率調整。
  　　如果你的貸款是按照國家基準利率或者與基準利率相關的貸款，都會隨著國家利率的調整而調整的。
  　　但因為房貸有貸款合同，如果合同里有約定，先按照合同約定進行。房貸合同規(guī)定，每年的利息調整不是隨時的，是每年規(guī)定只有一個月可以調整，這個月就是房貸調整利率月。如果你的貸款不滿一年，也不會調整利率的。
  因此，并不是國家降息，房貸嗎還是那個就會降息。

  查看全文↓ 2019-09-02 09:41:41
• 155****2789

  請查看你貸款合同上約定的調息時間是幾月幾號？多數(shù)銀行的調息時間是每年的1月1號。另外還有一少部分銀行是按簽訂合同的日期為調息的日期，比如你5月1號貸款簽合同，那么國家降息后，只能等到明年5月1號才會按新的利率還貸款。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 09:41:35

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• 問 ??央行降息房貸降多少合適呢？誰知道呢？
  答

  　　貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整?；鶞世收{整，還款金額也會調整，對于存量貸款（已貸的房貸），上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上?。ɑ蛳赂。?。　　當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。 至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關合同規(guī)定確定。常用的有兩種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）

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• 問 ??央行降息 房貸少多少錢呢？誰知道呢？
  答

  你的情況需要到次年的1月1日才能計算得出來的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調整帶來的月供變化，銀行會根據(jù)次年的1月1日當天的房貸利率（也就是**新的利率）結合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計算你的月供的，所以現(xiàn)在計算是沒有意義的，因為你的月供金額還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。

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• 問 ??降息 房貸少多少好呢？誰知道呢？
  答

  央行1%不是基準利率是存款儲備金率 和月供沒關系 這個是放貸比 降了存款金率后 銀行放款的金額增多 是用來刺激市場的

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??央行降息后房貸什么時候降
  答

  主要是看你簽訂的合同。合同一般都是規(guī)定每年的1月1日為利率調整日期。但是如果合同簽訂跟隨利率變化，就可以隨時變化了。

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