??銀行扣錯(cuò)房貸款怎么辦呢？有沒有什么影響嗎？

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• 138****1450

  1、借款人的有效身份證、戶口簿；
  2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚)；
  3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
  5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。
  辦理房貸的具體流程：
  1、選擇房產(chǎn)：購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

  查看全文↓ 2019-09-02 08:36:08
• 145****2110

  近期銀行貸款受規(guī)?？刂疲懿缓门?，估計(jì)樓上的方法行不通，共同借款人作為還款來(lái)源之一也是要調(diào)查征信情況的，如果非要買這套房，建議你直接將房產(chǎn)購(gòu)買人換成征信好的直系親屬（也可以辦個(gè)離婚，用配偶的名義辦按揭，這個(gè)方法有點(diǎn)邪惡），一套手續(xù)從購(gòu)房到貸款，再到房產(chǎn)抵押不出現(xiàn)你的名字。缺點(diǎn)是從法律關(guān)系上講該房產(chǎn)跟你沒有任何關(guān)系，這就是為什么讓你找直系親屬的原因。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 08:35:59
• 131****3606

  采用等額本金的還款方式，只是每月還的貸款本金相等，隨著本金的減少其利息也隨之每月減少，所以每月歸還的本金及利息加起來(lái)肯定是不一樣的，呈每月遞減趨勢(shì)，第一個(gè)月還的是**多的。一般銀行不會(huì)算錯(cuò)！你可以要求銀行打印一份在利息不變情況下的還款計(jì)劃表看看，其網(wǎng)上也可以找到很多計(jì)算公式，輸入還款方式、利率、期限，一并就算出來(lái)了。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 08:35:51
• 133****8385

  銀行貸款方式給錯(cuò)了，貸款已發(fā)放，合同生效無(wú)法更改。
  1. 合同生效是指已經(jīng)成立的合同具有法律約束力，合同是否生效，取決于是否符合法律規(guī)定的有效條件。
  2. 合同生效與合同成立中《合同法》第44條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
  3. ”羅馬法曾規(guī)定了“同時(shí)成立之原則”，認(rèn)為法律行為的成立與效力同時(shí)發(fā) 生。
  4. 長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)立法與司法實(shí)踐對(duì)合同成立與生效以及相關(guān)的合同的不成立與無(wú)效未作出嚴(yán)格的區(qū)分，從而將合同的成立與生效等同起來(lái)。

  查看全文↓ 2019-09-02 08:35:39

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• 問(wèn) 銀行扣錯(cuò)房貸款怎么辦
  答

  投訴他們

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• 問(wèn) ??購(gòu)房貸款失敗怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  等個(gè)一兩年，開發(fā)商會(huì)再次找銀行協(xié)商，銀行再次做一個(gè)征信的核實(shí)，一兩年征信會(huì)有一個(gè)迭代和覆蓋；也不是說(shuō)2年征信的問(wèn)題就沒有了，而是什么？經(jīng)過(guò)一兩年的考察，發(fā)現(xiàn)**近也沒什么問(wèn)題，而且信用卡使用正常，那就沒問(wèn)題了；為什么呢？有些人真的不是故意的惡意欠款，那銀行也會(huì)要求寫一些保證，或者他行的一些非惡意欠款證明等等，也是可以審批貸款，房款完美買房的；有人會(huì)擔(dān)心，這個(gè)房子現(xiàn)在不買了可以不可以？實(shí)際上，已經(jīng)在房管局備案網(wǎng)簽的房子，理論上就是你的了，而且交了稅，有完稅證明；這個(gè)房子，開發(fā)商是不可以隨意處理的，這就是你的房子；不想要了，怎么辦？?jī)赡旰螅梢悦庠鲋刀惓鍪郏?*為二手房再次入市，也是可以的；當(dāng)然了，作為二手房交易的話，就按照二手房的手續(xù)來(lái)處理了，契稅，增值稅，個(gè)稅，交易費(fèi)，評(píng)估費(fèi)等等，作為交易手段也是可以的；辦不了，就交易的話，會(huì)有增值稅繳納，5.5%左右，那就太虧了；

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• 問(wèn) ??房貸逾期沒有還怎么辦合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  首先，借款人在簽訂借款合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀文本，明確借貸雙方的責(zé)任和義務(wù)及還款約定事項(xiàng)，主要是還款方式、還款時(shí)間、還款金額、提前還款規(guī)定和罰息等。合同簽訂后，借款人應(yīng)妥善保存借款合同，記住每月的還款日期和還款金額，務(wù)必在當(dāng)月扣款日的前一天或前幾天，在委托扣款賬戶中存足當(dāng)月還款金額（多存也無(wú)妨，扣款賬戶本身是自己的理財(cái)賬戶）。借款人出國(guó)、出差或者旅游不能及時(shí)還款時(shí)，要委托他人還款，并將相關(guān)事項(xiàng)向受托人交代清楚。其次，借款人的委托扣款賬號(hào)發(fā)生變更，要到貸款經(jīng)辦銀行重新簽訂委托扣款賬號(hào)變更協(xié)議。聯(lián)系電話發(fā)生變更，要及時(shí)通知貸款受托銀行，以免中斷聯(lián)系。同時(shí)還要密切關(guān)注住房公積金貸款利率的變化，次年一月份，銀行貸款系統(tǒng)會(huì)根據(jù)國(guó)家規(guī)定自動(dòng)調(diào)整個(gè)人住房貸款利率，調(diào)高或調(diào)低月扣款額。

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• 問(wèn) ??公積金房貸怎么辦理貸款呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  　　1、申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料?！　?、調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、**款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查?！　?、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定?！　?、簽約。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同?！　?、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。　　6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金?！　∽》抗e金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

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• 問(wèn) ??房貸扣款失敗會(huì)怎么辦呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  首先查看想銀行卡的余額是多少，扣錢不成功是不是扣款額超出余額了；然后看下是不是自己設(shè)置了消費(fèi)金額，設(shè)置的又太低導(dǎo)致扣款失敗。也有可能你設(shè)置了交易時(shí)間，不再交易時(shí)間范圍內(nèi)也會(huì)扣款失敗的，還有一些交易設(shè)置的權(quán)限等等，由于每個(gè)銀行的規(guī)則不一樣，之前房貸卡丟了，然后又辦了一張，也登記過(guò)了，上面也顯示貸款余額，跟還款余額，就是扣款失敗，如果不是以上原因，你可以詢問(wèn)銀行客服或者柜臺(tái)，是不是關(guān)聯(lián)出了問(wèn)題。

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