??公積金房貸怎么辦理貸款呢？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 146****6600

  　　1、申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。
  
  　　2、調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、**款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。
  
  　　3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
  
  　　4、簽約。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。
  
  　　5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。
  
  　　6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。
  
  　　住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 14:37:31
• 132****1165

  住房公積金貸款的類(lèi)別
  　　住房公積金貸款分為新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。
  　　住房公積金貸款條件
  　　申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件。
  　　住房公積金貸款對(duì)象
  　　1、具有有效的身份證明。
  　　2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  　　3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  　　住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)格的 20%或以上的自籌資金(各地規(guī)定各不相同);住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。

  查看全文↓ 2019-08-28 14:37:26
• 138****1727

  如果借款人想獲得公積金貸款，那么借款人首先需要符合申請(qǐng)公積金貸款的條件。
  一般需要借款人有良好的信用，并且公積金連續(xù)繳納時(shí)間在1年以上，并且申請(qǐng)貸款必須用于購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房，目前沒(méi)有未還清的公積金貸款。只要滿(mǎn)足以上基本條件，借款人就可以到住房公積金管理中心去申請(qǐng)公積金貸款。
  
  　　申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，借款人需要一些準(zhǔn)備相關(guān)的證明材料。
  例如申請(qǐng)人的身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明，合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議、已交**低20%房?jī)r(jià)的**款證明、個(gè)人征信報(bào)告。如果申請(qǐng)公積金貸款是共同申請(qǐng)的，那么就需要所有申請(qǐng)人的材料。
  公積金中心會(huì)依據(jù)申請(qǐng)人提交的材料評(píng)估具體的貸款額度，借款人只需按照公積金中心的指引，**多15天，借款人就可以獲得公積金貸款了。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 14:37:21
• 153****8777

  
  　　住房公積金實(shí)行對(duì)象是所有行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位包括外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)和私營(yíng)企業(yè)在職職工。專(zhuān)項(xiàng)用于職工個(gè)人購(gòu)、建、大修住房等。 對(duì)所申請(qǐng)的個(gè)人住房公金貸款不足以支付購(gòu)房所需款時(shí)，不足部分可向銀行申請(qǐng)商業(yè)性貸款。申請(qǐng)公積金抵押貸款 由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。
  
  　　申請(qǐng)條件
  
  　　已參加繳交住房公積金，并連續(xù)繳交的職工
  　　有所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入的證明
  　　每戶(hù)只能享受一次本項(xiàng)貸款
  　　借款人購(gòu)買(mǎi)的住房必須是解困房、 經(jīng)濟(jì)適用住房、已辦商品房預(yù)售許可證的普通住宅和二級(jí)市場(chǎng)住房。
  　　有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議書(shū)
  　　(A)有購(gòu)買(mǎi)一套自住房所需資金30%以上的自有資金,并以此作為購(gòu)房首期款(買(mǎi)一手房)

  查看全文↓ 2019-08-28 14:37:15
• 154****4463

  住房公積金政策問(wèn)答
  1、問(wèn)：職工在哪些情況下可以提取住房公積金？ 答：職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶(hù)中的儲(chǔ)存余額：
  (1)在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；
  (2)在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；
  (3)完全或大部分喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；
  (4)戶(hù)口遷出本市或者出境定居時(shí)；
  (5)非滬籍職工調(diào)離上海時(shí)；
  (6)職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；
  (7)職工享受城市居民**低生活保障，或者連續(xù)失業(yè)兩年以上且家庭生活嚴(yán)重困難，或者本人、配偶及其直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，也可以向公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付房租、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。 其中
  (2)、
  (3)、
  (4)、
  (5)情形，職工提取本人住房公積金應(yīng)以銷(xiāo)戶(hù)形式全額提取，所提取的金額為職工私人所有。另外，職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金賬戶(hù)中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金賬戶(hù)同時(shí)作銷(xiāo)戶(hù)處理。
  2、問(wèn)：職工如何辦理提取手續(xù)？ 答：職工申請(qǐng)?zhí)崛∈紫葢?yīng)攜帶相關(guān)證明材料向所在單位提出申請(qǐng)，單位在審核后出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》(入管封存的職工應(yīng)先到市公積金中心事務(wù)受理辦公室或各區(qū)縣公積金運(yùn)用中心事務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行審核，由事務(wù)辦或事務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》)，然后攜帶相關(guān)證明材料到指定的建行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取審核。

  查看全文↓ 2019-08-28 14:37:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸車(chē)貸怎么辦理呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  信用卡貸款購(gòu)車(chē)如果消費(fèi)者使用信用卡貸款購(gòu)車(chē)，只需有使用一張有效期限內(nèi)且信用記錄良好的信用卡，提供身份證之后向持卡銀行申請(qǐng)就可分期購(gòu)車(chē)。即便沒(méi)有信用卡，也可以在汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商那里辦理信用卡購(gòu)車(chē)手續(xù)，一般3-7個(gè)工作日內(nèi)即可辦理完畢。優(yōu)點(diǎn)：手續(xù)簡(jiǎn)便，審批時(shí)間短，申請(qǐng)方式靈活無(wú)須財(cái)產(chǎn)質(zhì)押、擔(dān)保公司和公證介入只收取手續(xù)費(fèi)用，基本無(wú)搭車(chē)收費(fèi)項(xiàng)目不足：需要指定合作品牌和車(chē)型，對(duì)申請(qǐng)人有一定限制分期**長(zhǎng)為36期(3年)，實(shí)際操作控制在12-24期對(duì)于持卡人或申請(qǐng)人信用度比較重視

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??單位怎么辦理公積金才可以呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1、單位經(jīng)辦人預(yù)先填制管理中心統(tǒng)一印制的《單位登記表》一份，加蓋單位公章，攜帶上述相關(guān)材料到管理部辦理登記手續(xù)。2、管理部接柜人員對(duì)《單位登記表》審核無(wú)誤后，將《單位登記表》的有關(guān)信息錄入歸集系統(tǒng)，操作完成后，系統(tǒng)自動(dòng)為該單位生成單位登記號(hào)。單位登記號(hào)在系統(tǒng)內(nèi)始終唯一，是單位在管理中心辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)的標(biāo)識(shí)。3、管理部接柜人員打印機(jī)制《單位登記表》一份，單位經(jīng)辦人對(duì)機(jī)制《單位登記表》核對(duì)無(wú)誤后，管理部接柜人員蓋章后退單位經(jīng)辦人，并將單位登記號(hào)手工標(biāo)注在單位填制的《單位登記表》右上角處。4、單位填制的《單位登記表》與《組織機(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件、單位證件復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件由管理部一同存檔。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房公積金怎么交房貸款呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  住房公積金貸款的類(lèi)別　　住房公積金貸款分為新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。　　住房公積金貸款條件　　申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件?！　∽》抗e金貸款對(duì)象　　1、具有有效的身份證明?！　?、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款?！　?、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持?！　∽》抗e金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)格的 20%或以上的自籌資金(各地規(guī)定各不相同);住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么貸公積金貸款呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  　(一)具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份; 　　(二)參加住房公積金并能正常繳交; 　　(三)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 　　(四)申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款,只要同時(shí)符合個(gè)人住房按揭貸款和個(gè)人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是,組合貸款的貸款人(主貸人)必須是同一人。

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• 問(wèn) ??公積金轉(zhuǎn)移怎么辦理才好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  公積金轉(zhuǎn)移需要辦理如下手續(xù)：由所在本市的單位為職工辦理開(kāi)戶(hù)及繳存手續(xù)。本人持住房公積金龍卡、身份證及一份復(fù)印件，到所在單位開(kāi)立住房公積金賬戶(hù)的管理部申請(qǐng)開(kāi)具繳存證明，管理部同時(shí)在繳存證明上為職工提供建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬賬號(hào)。遷入城市住房公積金管理中心將職工在當(dāng)?shù)氐睦U存款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至管理部提供的建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)內(nèi)。職工在本市的單位為職工辦理補(bǔ)繳手續(xù)。住房公積金異地轉(zhuǎn)移，應(yīng)按以下程序辦理：繳存人轉(zhuǎn)入單位為繳存人辦理繳存登記，轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心為繳存人設(shè)立個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶(hù)。繳存人填寫(xiě)《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)》，轉(zhuǎn)入單位簽章確認(rèn)后，連同本人身份證及復(fù)印件送轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心，轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心填制《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》。轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將繳存人《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)》、身份證及原住房公積金繳存有效憑證復(fù)印件及《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》一并發(fā)送至轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心。

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