為什么公積金賬戶?我往公積金卡里存錢 為什么賬號里沒有?

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• 137****1584

  領(lǐng)住房公積金的條件是:辭職，建房，買房，房屋翻修，出國…
  辭職的話:你帶上辭職證明，住房公積金賬戶本，身份證，聯(lián)名卡，到住房公積金管理中心辦理
  手續(xù)，就可以在聯(lián)名卡里面取錢了。
  后面幾種情況的話要出具相關(guān)證明!
  1，如果你是在公司剛給你辦的時候離職了，那就是沒有錢。
  2，你的住房公積金在賬戶本上，給你的交通銀行卡沒有開通查詢功能是看不到的。要查詢的話有這么幾個辦法:
  a，登入到你當?shù)氐淖》抗e金管理中心的網(wǎng)站，用身份證號查詢!
  b，如果你知道住房公積金帳號的話，也可以到公積金管理中心的網(wǎng)站查詢!
  c，呆著身份證，交行卡到銀行開通查詢功能，你以后就可以在ATM機上查詢到了
  d，開通交行網(wǎng)上銀行，并且綁定住房公積金帳號，以后就可以在銀行網(wǎng)站上查到

  查看全文↓ 2019-08-30 12:42:52
• 146****4186

  因為公積金聯(lián)名卡有兩個賬戶，一個是公積金賬戶，另一個是儲蓄賬戶，存的錢存到儲蓄賬戶，而公積金賬戶只顯示公積金繳存情況，不會顯示儲蓄賬戶的金額。
  
  聯(lián)名卡包含如下功能：
  
  1、是住房公積金繳存人繳存住房公積金的有效憑證，具有普通銀行卡儲蓄卡的所有金融功能；
  
  2、查詢住房公積金賬戶信息；
  
  3、提取住房公積金轉(zhuǎn)入聯(lián)名卡儲蓄賬戶等住房公積金服務(wù)功能等。

  查看全文↓ 2019-08-30 12:42:46
• 141****6791

  隨著“房貸族”隊伍的壯大，按時向銀行還款成為買房成功的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一。然而，并不是只有商業(yè)貸款還款逾期會上銀行“黑名單”，買房人在公積金貸款還款時操作不當，也有可能會出現(xiàn)逾期，從而登上銀行“黑名單”。為此，小編特意了梳理公積金貸款還款技巧。
  
  
  
  要點1：高收入人群收入和還款比為2:1
  
  王女士是一家外資公司的市場總監(jiān)，每個月工資在2萬以上。今年5月，她在北京買了一套小戶型房子，辦理了公積金貸款。王女士想知道自己如何歸還公積金貸款。
  
  專家表示：在公積金貸款還款過程中，**容易出問題的是像王小姐這樣的月收入較高人群。目前北京公積金個人貸款實行差別化信貸政策。按照北京住房公積金管理中心有關(guān)規(guī)定，申請公積金貸款的購房人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍以上的，其每個月還款額不低于其月收入的50%。一旦此類購房人每個月沒有足額還款，將會造成逾期而出現(xiàn)信用不良問題。
  
  
  
  要點2：還貸不要緊卡還款日
  
  去年8月，郝先生用公積金貸款買了一套住房，目前處于正常還款中。近日，郝先生準備提前還款，但因為他辦理公積金貸款不到一年，他不知道自己是否需要支付一部分違約金。
  
  專家表示：目前公積金貸款的還款方式比較靈活，購房人可以自己確定每月還款數(shù)額，只要這個數(shù)額不能低于銀行規(guī)定的**低還款額即可。如果購房人打算提前還貸，并沒有如同商業(yè)貸款要歸還整數(shù)倍的要求，購房人可以提前歸還部分或全部公積金貸款本金和利息，而且不需要向銀行支付違約金。但如果購房人在公積金貸款還款過程中出現(xiàn)逾期，則需要支付相應(yīng)違約金。
  
  同時，購房人歸還公積金貸款，**好不要將每個月還款額設(shè)置為**低還款數(shù)額，因為每個月按**低數(shù)額還，意味著在后期將會支付較高的利息。這對購房人來說，增大了后期的還款壓力。
  
  
  
  要點3：正常提前還貸不付違約金
  
  華先生三年前用公積金貸款在北京買了一套一居室，此房產(chǎn)屬于其個人產(chǎn)權(quán)。每個月15日是他的還款日期。通常情況下，他都會在每個月15日之前將還款打到公積金貸款指定的還款賬號里。但是，今年4月，華先生手頭資金比較緊張，所以他在15日當天才把湊足的錢款存進還款賬戶中。沒想到，他在近期才發(fā)現(xiàn)自己個人信用記錄有一次逾期。經(jīng)查詢后，華先生得知此次逾期就是上個月那筆公積金還款惹的禍。

  查看全文↓ 2019-08-30 12:42:42

相關(guān)問題

• 問 為什么公積金?為什么沒有公積金卡？
  答

  開發(fā)商公司不規(guī)范，缺少公積金申請資質(zhì)一般來說，樓盤能否使用住房公積金貸款取決于開發(fā)商是否資質(zhì)齊全，是否與公積金管理簽訂了申請合作的協(xié)議。房地產(chǎn)企業(yè)如果自身存在很多不規(guī)范的地方，自然會影響相關(guān)環(huán)節(jié)，公積金貸款也位列其中。首先新開樓盤必須保證五證齊全，他們分別是《國有土地使用權(quán)證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證商品房銷售預(yù)售許可證》，但同時還要準備若干材料向公積金管理部門申報，這些材料一般包括企業(yè)為銷售樓盤開辦公積金貸款的申請、營業(yè)執(zhí)照、樓盤表(紙質(zhì))及電子文檔等資料，自后還要經(jīng)過、審核，調(diào)查、認證，上報、審批等多個環(huán)節(jié)，才能由管理中心(分中心、管理部)與開發(fā)單位、受托銀行簽訂協(xié)議，并在審批通過后當日將項目相關(guān)信息錄入管理中心公積金貸款信息系統(tǒng)。開發(fā)商資金緊張 回款壓力大相比商業(yè)貸款，公積金貸款手續(xù)較為繁瑣、放款時間較慢，而開發(fā)商基本都是現(xiàn)金流緊張、有著較大額銀行貸款的,所以才拒絕公積金貸款申請，只接受高速快捷的商貸，以便能盡快回籠資金,減少利息支出。商業(yè)銀行的惡意競爭和利益驅(qū)動給開發(fā)商的影響銀行存在個人購房貸款的惡性競爭，比如降低審貸標準，通過開發(fā)貸款搶奪個貸等。銀行有對開發(fā)商施加影響的手段和條件，有的誤導影響甚至要求開發(fā)商對住房公積金貸款限制。開發(fā)商對住房公積金貸款流程不了解，甚至存在誤解許多開放商認為，公積金貸款手續(xù)繁瑣以及放款速度慢，但實際上年之后我國大多數(shù)公積金貸款中心都在調(diào)整貸款流程，速度效率基本能夠滿足需要，但仍有遺留的影響導致對住房公積金貸款的誤解。賣方市場，開發(fā)商強勢，有房不愁賣

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• 問 為什么公積金賬戶?公積金賬號怎么開通？
  答

  有兩個公積金賬戶的話可以申請合并。在規(guī)定范圍內(nèi)公積金的使用金額如大于封存狀態(tài)的賬戶金額，可以辦理銷戶，申請時需填兩份當?shù)氐淖》抗e金提取申請表，由各自繳存單位蓋章證明，手續(xù)跟正常的手續(xù)一樣

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• 問 ??公積金可以存錢嗎？可以往公積金賬戶里面存錢嗎？
  答

  不可以往公積金賬戶里面存錢。公積金是政策性的補助。能滿足住房公積金貸款的條件就可以申請公積金貸款買房，需申請人向購房地公積金管理中心提交申請。1、職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款；2、貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息；住房公積金貸款買房的辦理流程:1、購房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請表，并根據(jù)提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表；2、申請人持或者輔助借款人的身份證，同時要準備上戶口簿（戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證），去民政局開取結(jié)婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請表·到住房公積金管理中心審核貸款額度并計算應(yīng)交的各項費用；3、申請人需要準備的提交材料：住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份。4、申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。

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• 問 怎樣提取公積金卡里的錢
  答

  你可以選擇4種方式:首先是買房提取其次是租房提取再次裝修提取**后是外地員工離職返鄉(xiāng)提取,還有退休提取。

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• 問 公積金貸款怎么還？每月用往公積金賬戶里充錢嗎？
  答

  公積金貸款可以選擇不同方式進行，用公積金還房貸，有三種辦法?！　∫淮涡赃€款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額?！　⊥Ｖ惯€貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸。　　逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。　　申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡稱《委托書》)，《委托書》的有效期至貸款本息結(jié)清后自行終止。采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委托書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委托書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸?！　〔捎米》抗e金個人購房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸?！　　涓e金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委托的申請，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委托或變更委托滿一年以后。貸款本息結(jié)清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托終止書》，辦理終止委托，但一年內(nèi)不可再辦公積金還貸委托。

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