為什么公積金?為什么沒有公積金卡？

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• 153****0717

  開發(fā)商公司不規(guī)范，缺少公積金申請資質(zhì)
  一般來說，樓盤能否使用住房公積金貸款取決于開發(fā)商是否資質(zhì)齊全，是否與公積金管理簽訂了申請合作的協(xié)議。房地產(chǎn)企業(yè)如果自身存在很多不規(guī)范的地方，自然會影響相關環(huán)節(jié)，公積金貸款也位列其中。
  首先新開樓盤必須保證五證齊全，他們分別是《國有土地使用權證建設用地規(guī)劃許可證建設工程規(guī)劃許可證建設工程施工許可證商品房銷售預售許可證》，但同時還要準備若干材料向公積金管理部門申報，這些材料一般包括企業(yè)為銷售樓盤開辦公積金貸款的申請、營業(yè)執(zhí)照、樓盤表(紙質(zhì))及電子文檔等資料，自后還要經(jīng)過、審核，調(diào)查、認證，上報、審批等多個環(huán)節(jié)，才能由管理中心(分中心、管理部)與開發(fā)單位、受托銀行簽訂協(xié)議，并在審批通過后當日將項目相關信息錄入管理中心公積金貸款信息系統(tǒng)。
  開發(fā)商資金緊張 回款壓力大
  相比商業(yè)貸款，公積金貸款手續(xù)較為繁瑣、放款時間較慢，而開發(fā)商基本都是現(xiàn)金流緊張、有著較大額銀行貸款的,所以才拒絕公積金貸款申請，只接受高速快捷的商貸，以便能盡快回籠資金,減少利息支出。
  商業(yè)銀行的惡意競爭和利益驅(qū)動給開發(fā)商的影響
  銀行存在個人購房貸款的惡性競爭，比如降低審貸標準，通過開發(fā)貸款搶奪個貸等。銀行有對開發(fā)商施加影響的手段和條件，有的誤導影響甚至要求開發(fā)商對住房公積金貸款限制。
  開發(fā)商對住房公積金貸款流程不了解，甚至存在誤解
  許多開放商認為，公積金貸款手續(xù)繁瑣以及放款速度慢，但實際上年之后我國大多數(shù)公積金貸款中心都在調(diào)整貸款流程，速度效率基本能夠滿足需要，但仍有遺留的影響導致對住房公積金貸款的誤解。
  賣方市場，開發(fā)商強勢，有房不愁賣

  查看全文↓ 2019-08-30 07:11:37
• 132****3331

  公積金可以在社?？ɡ锊樵兊剑杂械膯挝痪蜎]有去辦卡。你可以要求單位幫你辦理公積金卡。
  
  也可以自己帶身份證去相關銀行申請領取。從2013年3月25日起，繳存住房公積金的職工，持本人有效身份證件，無需再通過單位，即可以個人名義去銀行直接申領具有借記卡功能的住房公積金聯(lián)名卡。
  
  公積金聯(lián)名卡收費
  
  聯(lián)名卡免收年費。職工首次辦理金聯(lián)名卡，一律免收工本費。但是，如果職工遺失或損壞了聯(lián)名卡，在辦理掛失、換卡或補卡手續(xù)時，要按照銀行有關規(guī)定交納手續(xù)費。

  查看全文↓ 2019-08-30 07:11:32
• 157****7252

  
  問：請問公積金聯(lián)名卡怎么辦理?
  
  答：隨著住房公積金制度的完善，現(xiàn)在越來越多的人開始交住房公積金。但是大部分人不知道怎么取住房公積金，其實在取住房公積金的時候，有一張卡非常重要，這就是：住房公積金聯(lián)名卡!
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  住房公積金聯(lián)名卡，又簡稱：“聯(lián)名卡”，由住房公積金管理中心與商業(yè)銀行合作發(fā)放，具有住房公積金繳存憑證、賬戶查詢和銀行借記卡多種功能的銀行卡，是職工繳存住房公積金的有效憑證。公積金聯(lián)名卡如何辦理？
  
  
  
  
  
  公積金聯(lián)名卡主要有三大功能
  
  
  
  1、查詢住房公積金賬戶信息，即持卡人可查詢其住房公積金賬戶余額及匯繳、補繳、提取、計息等賬戶明細，并通過住房公積金對賬簿打印住房公積金賬戶信息;
  
  
  
  2、是住房公積金繳存人繳存住房公積金的有效憑證，除此之外公積金聯(lián)名卡還具有相應銀行卡的全部金融功能;
  
  
  
  3、可以把公積金轉入聯(lián)名卡，持卡人可指定聯(lián)名卡作為住房公積金提取帳戶，將提取的住房公積金轉入本人聯(lián)名卡賬戶中。
  
  
  
  
  
  
  深圳公積金聯(lián)名卡如何辦理?
  
  
  
  辦理條件
  
  
  職工已設立個人住房公積金賬戶的，符合以下情況之一，職工本人或?qū)＾k員重新申請住房公積金聯(lián)名卡：
  
  
  
  1.聯(lián)網(wǎng)核查失敗(身份信息正確但聯(lián)網(wǎng)核查不通過的);
  
  2.銷卡重新制卡;
  
  3.因變更繳存銀行需換領其他銀行聯(lián)名卡;
  
  4.銀行原因。
  
  
  
  辦理材料
  
  
  1.職工本人辦理:
  
  (1)職工本人簽名的《深圳市住房公積金聯(lián)名卡制卡申請清冊》一份。
  
  (2)職工身份證原件及復印件一份。
  
  
  
  2.專辦員辦理：
  
  (1)單位蓋章的《深圳市住房公積金聯(lián)名卡制卡申請清冊》一份。
  
  (2)單位蓋章的職工身份證復印件一份。
  
  (3)專辦員身份證件原件。
  
  窗口：周一至周五上午9:00—12:00，下午2:00—5:00(法定節(jié)假日除外)
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 07:11:29

相關問題

• 問 為什么公積金賬戶?我往公積金卡里存錢 為什么賬號里沒有?
  答

  領住房公積金的條件是:辭職，建房，買房，房屋翻修，出國…辭職的話:你帶上辭職證明，住房公積金賬戶本，身份證，聯(lián)名卡，到住房公積金管理中心辦理手續(xù)，就可以在聯(lián)名卡里面取錢了。后面幾種情況的話要出具相關證明!1，如果你是在公司剛給你辦的時候離職了，那就是沒有錢。2，你的住房公積金在賬戶本上，給你的交通銀行卡沒有開通查詢功能是看不到的。要查詢的話有這么幾個辦法:a，登入到你當?shù)氐淖》抗e金管理中心的網(wǎng)站，用身份證號查詢!b，如果你知道住房公積金帳號的話，也可以到公積金管理中心的網(wǎng)站查詢!c，呆著身份證，交行卡到銀行開通查詢功能，你以后就可以在ATM機上查詢到了d，開通交行網(wǎng)上銀行，并且綁定住房公積金帳號，以后就可以在銀行網(wǎng)站上查到

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• 問 為什么公積金? 為什么公積金交這么多?
  答

  5月1日起，我國住房公積金繳存比例將階段性降低，暫按2年執(zhí)行。凡繳存比例高于12%的一律予以規(guī)范調(diào)整，不得超過12%。那么，公積金每月繳存額可貸款多少？其與貸款總額度的關系是怎樣的呢？注：公積金繳存**低額度206.4元（個人繳存），**高額度4654元（個人加單位）。公積金貸款與商貸的比較：一、公積金新規(guī)定多1、避免繳存“肥瘦不均”現(xiàn)狀有的個人和單位合計繳納公積金上萬元，而有的群體只有一兩百元，公積金差距幾十倍。改變職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5％，不得高于12%。2、擴大繳存覆蓋面現(xiàn)狀全國個體私營企業(yè)積極性不高。改變未來可以個人繳存住房公積金。

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• 問 公積金為什么?開發(fā)商為什么拒絕公積金？
  答

  申請公積金貸款時應具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力；2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 公積金為什么?到底住房公積金怎么用??？我很迷茫
  答

  因為住房公積金繳存基數(shù)沒有變化，繳存基數(shù)是按照職工本人上一年度年底應發(fā)工資全額進行核定，每年調(diào)整一次。所以要等到次年6月30號基數(shù)才會發(fā)生變化，公積金才有變化。拓展：公積金賬戶的賬戶封存與啟封單位破產(chǎn)、撤銷或解散；職工與單位終止勞動關系，或與單位保留勞動關系但停止或暫停發(fā)放工資，暫時中斷繳存住房公積金，且不符合銷戶提取條件的，單位應到中心為職工辦理住房公積金封存手續(xù)；與原單位終止勞動關系，且無接收單位的職工，其住房公積金明細賬戶應實行集中封存管理。職工需要恢復繳存住房公積金時，應辦理住房公積金啟封手續(xù)。

  公積金為什么高?公積金繳納為什么不能高于12？

  答

  說明你的工資變高了。一般公積金交的比例按照工資的6%到12%。如果你的公積金在上漲。說明你的工資在增加。啊，6%到12%的比例是按照你所所在的這個工作的單位以及工作單位的性質(zhì)決定的。比如事業(yè)單位機關單位，他可以教成12%。公積金增高，你應該感到開心。雖然自己扣除的比例部分，在增加。但是單位貼的部分也是相對應的，也在增加。你交多少單位也要交多少！加起來之和就是你每個月的公積金

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