什么是房子空間貸款?|房子有貸款能不能抵押貸款嗎？

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• 145****5639

  個人覺得，位置好的房子值得入手，因為無論工作或是建立家庭，都是很關(guān)鍵，壓力雖然大，只要努力就會成功！
  

  查看全文↓ 2019-08-30 06:41:42
• 157****6171

  可以，有2種方案，不過需要征信良好

  查看全文↓ 2019-08-30 06:41:35
• 133****8077

  有貸款的房屋也是可以進行二次抵押貸款的。但是有貸款的房屋想要進行二次抵押貸款，是需要滿足相關(guān)條件才可以參與抵押貸款的。房屋在辦理二次抵押貸款的時候，貸款手續(xù)比較復(fù)雜，而且貸款額度相對較少。那么，有貸款的房屋可以進行二次抵押貸款嗎？二次抵押貸款需要注意什么？
  
  
  
  有貸款的房屋可以進行二次抵押貸款嗎
  
  
  
  有貸款的房子有的也是可以抵押貸款的，但是二次抵押貸款的房屋是需要滿足一定的條件才可以申請貸款的：
  
  
  
  1、用于二次抵押貸款房屋，應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
  
  
  
  2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋須是現(xiàn)房;
  
  
  
  3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
  
  
  
  4、房屋所處位置優(yōu)越，配套設(shè)施齊全，有較大的**潛力。
  
  
  
  
  
  二次抵押貸款需要注意什么
  
  
  
  1、貸款額度
  
  房屋二次抵押貸款的貸款額度規(guī)定如下：房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過50%。
  
  
  
  2、貸款辦理手續(xù)基本一樣
  
  二次抵押和第一次抵押所辦的手續(xù)及需要收取的文件基本上是一樣的。登記后的法律效果在實現(xiàn)抵押權(quán)的順位上不太一樣。
  
  
  
  3、第二個抵押權(quán)人要盡到告知義務(wù)
  
  盡管《城市房地產(chǎn)低壓管理辦法》里規(guī)定二次抵押不需要第一抵押權(quán)人同意，但對第二個抵押權(quán)人要盡到告知義務(wù)。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定需要經(jīng)過第一抵押權(quán)人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。
  
  
  
  以上就是有貸款的房屋可以進行二次抵押貸款嗎和二次抵押貸款需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容介紹，購房者如果本身的房子是有貸款存在的，還想進行二次抵押，只需要滿足上述介紹的相關(guān)內(nèi)容，就是可以申請抵押貸款的。當(dāng)然了，房屋在申請二次抵押貸款的時候，貸款的額度也是有所差別的。
  
  （注：以上信息來源房天下）
  
  
  
  
  
  王公子的地產(chǎn)專欄
  
  
  
  1、可以問我房產(chǎn)投資問題（不收費），不限次數(shù)，看到后會及時回復(fù)，觀點明確。
  
  2、城市未來發(fā)展契機、樓市走向分析研究成果。
  
  3、個人不動產(chǎn)投資理財配置的合理化建議，中肯、客觀、理性的分析。
  
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  查看全文↓ 2019-08-30 06:41:31

相關(guān)問題

• 問 房子**能不能貸款
  答

  買房**是不可以貸款的。**就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備30%的**款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準(zhǔn)備60%的**款才能申請到銀行住房貸款。但是，你可以通過這些方式來籌得**：1、使用抵押物抵押貸款借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的**，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過高使房子不能夠申請按揭還款。2.**分期有的開發(fā)商會推出的一個活動就是**分期。**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余**款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。3.選擇信用卡分期支付大家可以辦理一張信用卡，付**時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以后申請購房貸款。4.選擇非銀行機構(gòu)申請貸款目前有很多非銀行機構(gòu)能夠為大家提供房子**的貸款，大家可以向這些金融機構(gòu)申請貸款付房子的**。目前，市面上類似產(chǎn)品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前**流行的P2P平臺產(chǎn)品（通過平臺找到愿意出資的人，然后把錢借給購房人）。

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• 問 ??農(nóng)村的房子能不能抵押貸款?。?/a>
  答

  以往農(nóng)村住房無法抵押，主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證，無房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度，產(chǎn)權(quán)不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產(chǎn)處置權(quán)，以共有財產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。 首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書?！稌盒修k法》規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權(quán)屬申請書、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。 其次，辦理房屋抵押登記，申請人應(yīng)向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，不得設(shè)定抵押。 貸款押物是由專業(yè)的評估機構(gòu)來評估的，貸款額度一般為抵押物價值的６０％。您的情況應(yīng)該是可以實現(xiàn)貸款３萬元的需要。 需提醒根據(jù)我國《土地管理法》第６２條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)?！?/p> 劃撥的房子能貸款嗎? 劃撥安置房子能不能貸款，劃撥安置房子能不能貸款知識

  答

  劃撥土地可以抵押貸款的條件式參考：1、劃撥土地使用權(quán)可以進行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金。 2、需提供土地抵押貸款申報資料：（1）抵押人、抵押權(quán)人的抵押申請；（2）雙方的法人身份證明書、身份證復(fù)印件；（3）雙方法人的授權(quán)委托書、被委托人的身份證復(fù)印件；（4）抵押合同（原件）；（5）借款合同（原件）；（6）雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、單位代碼（復(fù)印件）；（7）國有土地使用權(quán)證（原件）；（8）土地評估報告；（9）交納土地出讓金憑證。 3、需繳納的費用：他項權(quán)利登記發(fā)證的登記費、工本費。

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• 問 農(nóng)村的房子能不能抵押貸款呢？
  答

  有你自己的獨立房產(chǎn)證和土地證可以，但是集體的就不可以哦

  全部4個回答>
• 問 貸款買的房子能抵押貸款？能不能再拿房子向銀行抵押貸款了？
  答

  可以買,但是抵押貸款沒有還完之前,是過不了戶的

  全部3個回答>