房貸什么時候還更劃算?房貸30年 什么時間還劃算

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• 145****9388

  對于你這種情況，房子貸款提前還款是沒問題的，銀行是允許的。
  
  有以下幾種還款方式：
  
  1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
  
  2.等額本金還款。這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。
  
  3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
  
  4.按期付息還本。這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。
  
  銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據(jù)自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關介紹。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 03:08:36
• 156****1173

  銀行貸款期限越長越好，這是公認的，除非你是土豪。一般商業(yè)貸款利息4.9，公積金貸更低只有3.25，這么低利息的借貸你從哪里能夠借到呢，而且現(xiàn)在銀行審核很嚴了，一般房貸還不做呢，全國那么多銀行都在往上加利息，所以建議你每月按時還款，不要逾期就行，這樣能在銀行保持一個良好的信用記錄，手里的資金又可以周轉(zhuǎn)使用。**不濟你放銀行存定期好的一年也有5個點了，還不說你用這個錢去做生意或者理財。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:08:32
• 159****8313

  
  因為面臨著房價的巨大壓力，許多人都是選擇貸款買房，但是我們都知道房貸**長的時間是30年，那么對于還房貸的這個問題，許多人都不清楚，有的人只是循規(guī)蹈矩，一點一滴的選擇慢慢還，但是有的人可能會有其他的選擇，比如有的人會選擇中途提前還貸。
  
  
  
  一、適合提前還貸的人
  
  
  
  有這樣一部分人，對負債相當?shù)拿舾校约旱男睦锩婵偸怯泻艽蟮木駢毫?。為了想要減輕一點心理壓力，不想要負債累累的，那么就會選擇提前還貸。或者說沒有其他的投資打算，手上又剛好有這么一筆錢，不投資選擇在銀行存起來，那么其中的利息可能還沒有你提前還貸省下來的多。所以這種情況，是建議提前還貸的。
  
  
  
  還有一種情況就是，因為我們都知道，還房貸是拿房子做抵押，那么如果你需要把這個房子的抵押解除掉，再去用做其他的抵押投資也是可以選擇提前還貸的。
  
  
  
  二、不適合提前還貸的人
  
  
  
  既然有適合提前還貸的人，那么當然也就有不適合的。這里說的不適合，并不是說真正意義上的不適合，還是說不建議提前還貸。
  
  
  
  首先，如果你有更好的投資渠道，可以利用手中的現(xiàn)金，去做更好的事情?；蛘呤亲约焊胱龅氖虑?，那么就可以不用提前還貸。
  
  
  
  當然還有一種人就是利用住房公積金貸款，那么我們要知道這種利息其實是非常低的，提前還貸給自己減輕的壓力是沒有多少。
  
  
  
  **后一種就是，如果你是選擇等額本息，那么還貸已經(jīng)還了一半，或者說選擇等額本金，還款已經(jīng)過了1/3這種情況，能省的利息是相當?shù)挠邢?，當然也是不建議提前還貸的，慢慢來還貸，其實也并沒有給自己帶來多大的壓力，還是不適合提前還貸。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 03:08:29

相關問題

• 問 房貸什么時候還更劃算?提前還房貸，什么時候**劃算？還多少錢？
  答

  對于處于工資并不是很高的工薪階層來說，采用等額本金還款方式前期的還款將是一筆不小的負擔，有可能打破家庭財政計劃。這時候就建議選擇還款壓力較小的等額本息還款方式。對于高薪者或收人多元化的人們，不妨采用“等額本金還款法” 。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節(jié)省貸款利息的支出?？傮w來講，等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人 。

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• 問 房貸什么時間還款**好?什么時候提前還房貸**劃算
  答

  若是在我行辦理的個人貸款，“貸款利息”由貸款本金、執(zhí)行利率、貸款年限及還款方式等因素計算得出。如能辦理“提前還款”，可減少貸款本金，從而減少貸款利息。請根據(jù)您的實際還款能力和投資計劃判斷是否辦理。同時，因各分行關于提前還款的規(guī)定有所不同，具體信息您可以查看貸款合同中是否寫明，也可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務中心詳詢。

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• 問 ??房貸什么時候還劃算
  答

  房貸還款的實質(zhì)是按月計算利息的。不管是等額本息或等額本金,當月還款額一定是當月產(chǎn)生的利息和歸還的本金,當月的利息就是剩余的本金乘以月利率。 提前還款就是歸還部分本金或者全部本金。按照上面的計算,要使自己的提前還貸劃算,就要早還,早還一月少產(chǎn)生一月的利息(當然,如果有違約金,就不一定劃算)。因此,建議你在不違約的情況下,提前還款越早越好,還款額越高越好,一次還清**好

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• 問 如何還房貸**劃算? 如何提前還房貸更劃算
  答

  房貸還款的實質(zhì)是按月計算利息的。不管是等額本息或等額本金，當月還款額一定是當月產(chǎn)生的利息和歸還的本金，當月的利息就是剩余的本金乘以月利率?！　√崆斑€款就是歸還部分本金或者全部本金。按照上面的計算，要使自己的提前還貸劃算，就要早還，早還一月少產(chǎn)生一月的利息（當然，如果有違約金，就不一定劃算）。因此，建議你在不違約的情況下，提前還款越早越好，還款額越高越好，一次還清**好。

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• 問 ??怎么還房貸更劃算?還房貸要注意什么?
  答

  1.目前**常用的還款方式主要有兩種，一種是等額本息還款法，一種是等額本金還款法。等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出**多，本金還得相對較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。2.等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，**好選擇等額本金還款法。但是等額本金還款法，**初的還款壓力較大，比較適合經(jīng)濟能力較強的貸款者。3.除了等額本金和等額本息兩種還款方式外，還有固定利率還款法和公積金自由還款法。固定利率房貸的優(yōu)點是利率風險小、收益穩(wěn)定、利率不隨物價或其他因素的變化而調(diào)整。其缺點也是不論銀行利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變。這種還款方式主要適用于有固定收入的人群以及專業(yè)投資者等。4.公積金自由還款可設定每月**低的還款額，只要月還款額不低于設置的**低還款額即可，當月多還的部分系統(tǒng)會自動劃為提前還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，優(yōu)點是每月可自由還款、靈活便捷。缺點是因**低還款額通過低于正常的還款月供，所以**后一期本金支付壓力較大。適用人群主要為符合貸款條件的公積金繳存職工。其實每種還款方式都各有優(yōu)缺點，每個人的情況都不相同，所以應根據(jù)個人條件理性選擇。

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