請(qǐng)教下公積金貸款只能用公積金還嗎？

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• 152****0502

  公積金只能半年或者一年提取一次，前后兩次間隔不低于半年。每月還款還是只能靠你其他收入。還有就是新買(mǎi)的房子 2年內(nèi)要辦理公積金提取 不然又得等辭工或者退休才能提取了。還有種就是大型翻修可以提取公積金。具體要的資料你去咨詢(xún)下當(dāng)?shù)毓e金機(jī)構(gòu)，一般資料齊全很快就辦理好的。

  查看全文↓ 2019-08-29 23:29:19
• 145****1017

  　1、在目前的住房貸款還清基礎(chǔ)上，需要十四個(gè)工作日。只要公積金連續(xù)正常匯繳不少于6個(gè)月，就可以再申請(qǐng)公積金貸款；當(dāng)將還清的房屋再成功售出，房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至下家后，如果配偶及未成年子女沒(méi)有其他成套住房基礎(chǔ)上，仍然是屬于首套房貸款。
  　　2、根據(jù)目前公積金貸款要求，需將房管部門(mén)關(guān)于《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》上顯示的結(jié)果認(rèn)定房屋套數(shù)。如果本人、配偶、未成年子女名下無(wú)成套住房登記的為首套房認(rèn)定，則享受首套房公積金基準(zhǔn)利率；購(gòu)買(mǎi)改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。由于公積金網(wǎng)站非認(rèn)定機(jī)構(gòu)，所以應(yīng)先至房管部門(mén)調(diào)取名下房屋信息，之后再至各住房公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)認(rèn)定，由各受理網(wǎng)點(diǎn)根據(jù)提供的材料認(rèn)定是否為首套住房還是二套改善型住房。
  　　3、認(rèn)定為首套住房的，每戶(hù)家庭住房公積金**高貸款限額為60萬(wàn)元，若有補(bǔ)充住房公積金的，**高貸款限額為80萬(wàn)元。認(rèn)定為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，每戶(hù)家庭住房公積金**高貸款限額為40萬(wàn)元，若有補(bǔ)充住房公積金的，**高貸款限額為60萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2019-08-29 23:29:13
• 158****5217

  提取公積金必須有正規(guī)合理的理由，一年提一次根本沒(méi)戲，房子大修的時(shí)候可以提但需要裝修公司的合同
  建議，利用公積金貸款買(mǎi)房，讓利息低一點(diǎn)，其他的還真沒(méi)有大作用

  查看全文↓ 2019-08-29 23:29:08
• 134****6901

  在建行辦理的公積金 貸款是直接轉(zhuǎn)賬的，如果是在其它行辦的委提就可以像你說(shuō)的那樣操作了

  查看全文↓ 2019-08-29 23:29:03
• 158****1737

  在制度設(shè)計(jì)上，已經(jīng)做到了公積金不會(huì)讓你提現(xiàn)的．所以你辦不到＂可以每年取一次供自己支配使用＂．除非你已經(jīng)辦理了退休手續(xù)．
  　　至于每月還貸不用公積金賬戶(hù)里的余額，這是隨你的，無(wú)所謂．

  查看全文↓ 2019-08-29 23:28:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款只能用公積金還嗎
  答

  公積金是自動(dòng)扣除的。另外公積金的余額可以大額充貸，相當(dāng)于大額還款了，到時(shí)候辦理的時(shí)候公積金中心的人會(huì)告訴你的

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• 問(wèn) ??公積金貸款只能用公積金還嗎？買(mǎi)房公積金里的錢(qián)還可以取出來(lái)嗎？
  答

  公積金貸款買(mǎi)房后可提取公積金余額至賬戶(hù)，但須符合前提條件一、職工或其配偶償還購(gòu)房貸款本息，在貸款期限和償還額度內(nèi)的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額二、職工或其配偶償還購(gòu)房貸款本息的，每年可提取一次，提取總額不得超過(guò)當(dāng)年應(yīng)償還的貸款本息額三、職工償還購(gòu)房貸款本息的，需提供《房地產(chǎn)權(quán)證》或房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記有效的《重慶市商品房預(yù)售（預(yù)購(gòu)）合同》、《重慶市商品房抵押貸款合同》或借款合同；配偶償還購(gòu)房貸款本息的，還需提供結(jié)婚證或戶(hù)口簿

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下公積金貸款只能用公積金還嗎？
  答

  用公積金還房貸，有三種辦法。一次性還款法從住房公積金帳戶(hù)提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。停止還貸若干月法從公積金帳戶(hù)中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過(guò)不能超過(guò)12個(gè)月)停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸。逐月還款法每月直接從公積金帳戶(hù)提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。如何用公積金還房子貸款?別讓公積金成存款：申請(qǐng)用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請(qǐng)，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書(shū)》(簡(jiǎn)稱(chēng)《委托書(shū)》)，《委托書(shū)》的有效期至貸款本息結(jié)清后自行終止。采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書(shū)》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委托書(shū)》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委托書(shū)》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸。采用住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買(mǎi)房人，均可辦理公積金歸還貸。買(mǎi)房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。變更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委托的申請(qǐng)，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書(shū)》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委托或變更委托滿(mǎn)一年以后。貸款本息結(jié)清前，買(mǎi)房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托終止書(shū)》，辦理終止委托，但一年內(nèi)不可再辦公積金還貸委托

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• 問(wèn) ??第一套房用公積金貸款只能用公積金還嗎？
  答

  不能申請(qǐng)住房公積金貸款的。按照國(guó)家規(guī)定，不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款，未結(jié)清的情況下都是可以再次申請(qǐng)商貸買(mǎi)二套房的，就是沒(méi)法申請(qǐng)?jiān)俅紊暾?qǐng)住房公積金貸款。二套房貸的**比例由原來(lái)的**低六成下調(diào)至**低四成，改善性需求的購(gòu)房門(mén)檻大為降低。也就是說(shuō)，在你首套房的住房公積金沒(méi)有還清之前，你是不能再使用公積金貸款的，必須還清了首套房的貸款才可以。

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• 問(wèn) ??我想請(qǐng)教下大家,公積金跨省能用嗎?
  答

  可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢(xún)，并一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況。對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。公積金可以異地轉(zhuǎn)移住房公積金轉(zhuǎn)移單位調(diào)整或職工工作發(fā)生變動(dòng)，單位應(yīng)為職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)移包括同城轉(zhuǎn)移和異地轉(zhuǎn)移。職工因?yàn)閯趧?dòng)合同期限屆滿(mǎn)或者其他原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體步驟如下：職工在新調(diào)入單位的歸集部門(mén)開(kāi)立公積金賬戶(hù)，并提供開(kāi)戶(hù)證明；由調(diào)出單位根據(jù)職工住房公積金分戶(hù)賬的賬面余額，填制一式四聯(lián)“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)”，送交歸集部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。辦理要件，住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)；管理中心要求提供的其他材料。

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