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哪位知道什么理由可以不交物業(yè)費?

143****5933 | 2019-08-29 11:48:28

已有4個回答

  • 146****0591

    沒有任何理由拒交物業(yè)費。如果物業(yè)服務(wù)不到位,或?qū)I(yè)主產(chǎn)生損害,業(yè)主可以同物業(yè)協(xié)商解決,少交或免交物業(yè)費,以抵損失

    查看全文↓ 2019-08-29 11:49:05
  • 157****3720

    知道物業(yè)費包含哪些方面嗎?很多人第一次買房關(guān)注的重點往往是價格、學(xué)區(qū)、交通、配套等,直接與后期居住質(zhì)量掛鉤的物業(yè)反而成了可有可無的因素,而往往居住之后會與物業(yè)產(chǎn)生各種矛盾,于是各種業(yè)主拒交物業(yè)費、保安打人等新聞不斷上榜。其實任何事情都有兩面性,不是所有的問題都是物業(yè)的問題,也不是所有的錯誤都是業(yè)主造成的,業(yè)主在拒交物業(yè)費之前**好弄清楚,哪些情況是允許拒交費用的?

    遇到哪些情況可以拒繳物業(yè)費

    1、對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的,可以拒絕繳納;

    2、服務(wù)質(zhì)量過差可暫時拒交;

    3、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時,業(yè)主有權(quán)拒交。

    不住未必全交

    正常的物業(yè)費用繳納從交鑰匙的第二個月開始,收房后從未入住的,經(jīng)確認(rèn),可以按照70%繳費;入住后(含房屋裝修),但不使用住房,經(jīng)確認(rèn),連續(xù)使用不超過六個月的房屋,從第七個月開始,物業(yè)費按照70%繳納。

    安保與賠償

    物業(yè)合同不是保管合同,丟東西不是全額賠償,只承擔(dān)部分責(zé)任;如果物業(yè)公司按照合同約定履行各項巡邏責(zé)任的話,就說明已盡到管理責(zé)任,不用承擔(dān)賠償責(zé)任。

    責(zé)任劃分

    后期維修多得花錢。比如屋頂漏雨只管修……還得付費。屋頂保質(zhì)期5年,如果漏水導(dǎo)致業(yè)主無法入住由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費。

    目前很多樓盤都是以招投標(biāo)方式確定物業(yè)公司,開發(fā)商與物業(yè)管理公司是兩個獨立法人,無任何關(guān)系。

    資質(zhì)與服務(wù)

    物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)與物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)等級是兩個完全不同的概念。一級資質(zhì)不代表能夠提供一級服務(wù),資質(zhì)等級與其所提供的服務(wù)并無掛鉤。

    具有三級企業(yè)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)亦可提供一級標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù),關(guān)鍵在于確認(rèn)該企業(yè)提供服務(wù)的等級是否達(dá)標(biāo)。

    那還有一些特殊情況,是不是也可以拒交物業(yè)費?

    問題一:業(yè)主因房屋質(zhì)量、暖氣、燃?xì)獾葐栴}拒交物業(yè)服務(wù)費是否合理?

    答:不合理。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定,建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度。房屋工程質(zhì)量保修是指房屋建筑工程竣工驗收后保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,予以修復(fù)。房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。雙方約定保修范圍、保修期限必須符合國家有關(guān)規(guī)定。另外,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售出的商品房保修,還應(yīng)執(zhí)行《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定。商品房主體工程及配套設(shè)施均符合此規(guī)定,不屬物業(yè)管理服務(wù)約定范疇。根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第52條規(guī)定:物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。

    問題二:買了房空著,需要全額交物業(yè)費嗎?

    答:物業(yè)費收取主要包括公共區(qū)域的清掃保潔及清運,綠化養(yǎng)護(hù),秩序維護(hù),公共照明、通風(fēng)、供電、給排水、電梯等共用設(shè)施設(shè)備運行、養(yǎng)護(hù)等費用。

    只要購房者與開發(fā)商辦理了交房手續(xù)、拿到鑰匙,就要開始交物業(yè)費。相關(guān)工作人員說,雖然沒有居住,但房屋所在公共區(qū)域的維護(hù)、清掃等費用依然存在,而物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)由物價部門核定,各住宅物業(yè)費用都要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)來收取,不得高于物價部門核定標(biāo)準(zhǔn)。

    問題三:房屋未裝修,入住前是否要交納物業(yè)管理費?

    答:只要房屋已交付,無論業(yè)主是否入住,都要交納物業(yè)管理費,因為物業(yè)公司已經(jīng)開始提供服務(wù)。物業(yè)公司并不是為一個或幾個業(yè)主服務(wù),而是為整個小區(qū)提供服務(wù),物業(yè)管理公司與業(yè)主的合同關(guān)系是一對整體業(yè)主的合同關(guān)系。物業(yè)管理費是用于整個小區(qū)維護(hù)保養(yǎng)、維持小區(qū)正常持續(xù)運行所必需的費用,并非物業(yè)公司的經(jīng)營性收入。如果一個或幾個業(yè)主不交物業(yè)管理費,必然導(dǎo)致物業(yè)管理費入不敷出,物業(yè)公司因缺乏資金對小區(qū)的維護(hù)管理將難以為繼,導(dǎo)致全體業(yè)主的利益受損。

    (以上回答發(fā)布于2016-06-30,當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn))

    查看全文↓ 2019-08-29 11:48:59
  • 146****2113

    下八種情況可以不交物業(yè)管理費:

    因為房屋質(zhì)量問題還未交房,物業(yè)費是由開發(fā)商繳納

    將房屋出租,租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的

    物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的,全體業(yè)主可以拒交,但要有有力的證據(jù)

    物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同

    物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)

    物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件

    物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)的

    物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目

    查看全文↓ 2019-08-29 11:48:50
  • 133****5383

    以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費。

    1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房,物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。

    2、將房屋出租,租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的。

    3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的,全體業(yè)主可以拒交,但要有有力的證據(jù)。

    4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同。

    5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

    6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。

    7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)的。

    8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好

    查看全文↓ 2019-08-29 11:48:45

相關(guān)問題

  •  按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本的合同義務(wù),沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為?! 〉霈F(xiàn)以下幾種情況,業(yè)主可拒交物業(yè)費:  1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn);  2、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費的;  3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目。如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),說明服務(wù)質(zhì)量不到位。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費價格不符的問題,業(yè)主可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)公司交涉,甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)公司來管理小區(qū)。

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  • 不可以拒交的。這是有法律依據(jù)的,根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定,無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的,則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。對此,**高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條 進(jìn)一步規(guī)定,經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi) 仍未交納物業(yè)費,物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服 務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受 相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。因此,業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè) 費的,將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。希望以上內(nèi)容對你有所幫助。

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  • 物業(yè)費在任何時候不交都是不好的。不是解決問題的**佳辦法。如果對物業(yè)公司的服務(wù)和管理有意見可以通過業(yè)主委員會去提出雙方協(xié)商解決。如果依然沒有解決,協(xié)商不成,你可以聯(lián)合其他業(yè)主去法院起訴。如果以不交物業(yè)費來抵制,**后對付公堂之時,物業(yè)公司反而有你不交物業(yè)費的理由反而對業(yè)主不利。

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  • 你似乎有很多理由可以拒繳物業(yè)費?但是規(guī)定了你當(dāng)繳的還是要繳。今天就來說說這些貌似可以不交物業(yè)費的理由。 在物業(yè)糾紛案件中,一些業(yè)主因不滿小區(qū)物業(yè)服務(wù)而拒絕繳納物業(yè)費。那么,業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費的理由是否都能成立呢?針對該類糾紛,筆者就北京市海淀區(qū)法院審理的此類案件進(jìn)行梳理,就其中較為典型的不交物業(yè)費的理由予以分析。 找不到停車位 王先生于2004年購買了A小區(qū)的住宅。2011年,他買了輛車開回家,小區(qū)物業(yè)的保安卻不允許車輛進(jìn)入小區(qū)。他找到物業(yè)公司理論,物業(yè)公司告訴他,小區(qū)分為地下停車和地面停車,地下停車位需要購買,王先生沒買停車位,不能將車停入地下。而地面停車,因小區(qū)規(guī)劃的地面停車位數(shù)量有限,已被業(yè)主占用。王先生表示,地面停車位確實已被一些業(yè)主占用,但有的業(yè)主一家就占用2個甚至3個停車位,這不合理;小區(qū)還有部分綠地,物業(yè)公司可將綠地開發(fā)用于停車,王先生要求物業(yè)公司出面協(xié)調(diào),但停車問題始終沒解決。王先生從2013年起拒絕繳納物業(yè)費。后物業(yè)公司訴至法院,要求王先生繳納物業(yè)費。 法官說法:本案中,王先生認(rèn)為物業(yè)公司未能合理規(guī)劃、安排停車位,履行物業(yè)服務(wù)合同不到位,因此拒絕繳納物業(yè)費。法院認(rèn)為,停車管理屬于物業(yè)管理范圍,但王先生主張的沒有停車位問題,不屬于小區(qū)物業(yè)管理不當(dāng),也不是不繳納物業(yè)費的合法理由。王先生沒買地下停車位,自然不能將車停入地下。小區(qū)地面停車位系被其他業(yè)主占用,物業(yè)公司并沒有私自占用。小區(qū)已規(guī)劃為停車位的部分屬公共區(qū)域,權(quán)利歸屬于小區(qū)全體業(yè)主,物業(yè)公司無權(quán)將其他占有多個車位業(yè)主所使用的停車位分配給王先生;對于未規(guī)劃為停車位的部分,物業(yè)公司無權(quán)擅自劃立車位。**終,法院判決王先生支付物業(yè)費。 私搭亂建未解決 趙女士于2007年購買了B小區(qū)一棟別墅。入住后,趙女士發(fā)現(xiàn)相鄰業(yè)主在樓頂加蓋了一層,她認(rèn)為侵害了自己的權(quán)利,找物業(yè)反映要求拆除。物業(yè)公司表示,會找相鄰業(yè)主協(xié)調(diào)處理。半年過去了,相鄰業(yè)主并沒有拆除加蓋的房屋,還在旁邊繼續(xù)加建。趙女士再次找到物業(yè)公司,物業(yè)公司表示,已告知相鄰業(yè)主不允許加建,且報告了城管部門,但物業(yè)公司無權(quán)拆除違規(guī)加蓋的房屋,并建議她起訴相鄰業(yè)主。趙女士卻認(rèn)為,對小區(qū)進(jìn)行管理是物業(yè)公司的職責(zé),她沒有找相鄰業(yè)主協(xié)商,也沒有對其提起訴訟。2009年開始,趙女士拒絕繳納物業(yè)費。后物業(yè)公司將趙女士訴至法院。 法官說法:本案中,趙女士認(rèn)為物業(yè)公司沒有對違規(guī)私搭亂建的現(xiàn)象進(jìn)行制止,服務(wù)不當(dāng),因此拒絕繳納物業(yè)費。法院認(rèn)為,物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)私搭亂建的行為有義務(wù)管理和制止。物業(yè)公司在接到趙女士反映的情況后,即與相應(yīng)業(yè)主聯(lián)系,發(fā)送了書面通知,且及時向城管部門報告,已履行了相應(yīng)的義務(wù)。雖然違建的問題未能解決,但物業(yè)公司已作出處理,趙女士僅以此為由拒絕繳納物業(yè)費缺乏合法依據(jù)。 樓上漏水造成損失 2014年2月,林先生家的衛(wèi)生間出現(xiàn)漏水,給其生活帶來不便,還花費不少維修費用。在發(fā)生漏水后,林先生找物業(yè)公司報修,維修人員經(jīng)檢查后發(fā)現(xiàn),因樓上業(yè)主家的管道破裂漏水導(dǎo)致林先生家發(fā)生漏水。但樓上業(yè)主當(dāng)時家中無人,無法及時維修。次日,樓上業(yè)主返回家中,維修人員才緊急進(jìn)行維修。林先生要求樓上業(yè)主和物業(yè)公司共同賠償損失,卻遭到拒絕。因協(xié)商賠償事宜未果,林先生從2014年6月起開始拒絕繳納物業(yè)費。后物業(yè)公司訴至法院。林先生亦起訴樓上業(yè)主及物業(yè)公司賠償其損失。庭審中,林先生要求先對漏水進(jìn)行處理,否則不同意繳納物業(yè)費。

  •  一、收房日期和形式  已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇:如期接到收房通知單后,全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場,卻發(fā)現(xiàn),現(xiàn)場已經(jīng)是非常熱鬧,人來人往。也許你早上8點多鐘就來現(xiàn)場了,卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。面對這種情況,你要有絕對的耐心。既不要被現(xiàn)場熱鬧的氣氛感染,急著交錢收房,也不要失去耐心,沖工作人員發(fā)起脾氣,甚至在驗房的時候“找碴兒”,一定要本著“新生活開始第一天”的心態(tài),和開發(fā)商、物業(yè)公司配合好,要知道,從此,這就是你的新家園?! ∥覀兘ㄗh,大家在接到開發(fā)商驗房通知后(不論是否分批接到),請及時聯(lián)系各樓棟的牽頭人,盡量分批集中統(tǒng)一前往,人多力量大嘛!  如果收(驗)房通知單的寄達(dá)日期超過了契約的規(guī)定日期,應(yīng)屬延誤了交房時間,大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的,要向開發(fā)商提出。驗房時,一定要先驗收,檢查過房屋沒了問題,或所有的問題都已得到圓滿解決后,再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單,辦理了入住手續(xù),那么開發(fā)商就會以“業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可”為由,對質(zhì)量問題拒絕賠償。所以,在房屋交付時,鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗收房屋,并不意味著一定要**終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行,首先要存在前提,即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外,該房屋的實際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定?! ∏杏?到時大家分批集體驗收。人多、眼多、智慧多!如果開發(fā)商不同意,有問題找組織---臨時業(yè)主委員會,聯(lián)合起來抵制開發(fā)商、物業(yè)公司的各種侵權(quán)行為。臨時業(yè)主委員會應(yīng)該設(shè)驗房專題,將驗房中出現(xiàn)問題及時發(fā)布,提醒大家隨時關(guān)注?! 《⑿枰獪?zhǔn)備的驗收工具  1、 房驗小錘:用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓?! ?、 稍大一點的水桶:用來檢查地漏、排水管是否通暢?! ?、 卷尺:用來檢查房屋凈高等?! ?、 驗電插頭:用來檢查插座有無脫線、不通?! ?、 網(wǎng)球:用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(jī)(帶閃光燈),律師建議**好用光學(xué)相機(jī)—用于房屋有問題時留影取證?! ≌r炇辗孔訒r間一般是持續(xù)2-3個鐘頭,建議早晨8:30去或下午2:00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗房?! ∪?、驗收過程和具體步驟  要根據(jù)購房契約和補(bǔ)充協(xié)議驗收房屋,下面提供驗房的參考步驟,通過的項目可在后面打“√”,未通過的注上說明,**后匯總,請開發(fā)商代表簽字確認(rèn)。各位鄰居有認(rèn)為需要添加的其他驗收內(nèi)容,就自行添加或發(fā)到網(wǎng)上來,相互提醒相互幫助!  第一項:查驗文件  業(yè)主在收樓時,首先要審核開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件,必要時可以要求核對相應(yīng)原件。只有證件(原件)齊全,才能簽署收樓單。只要開發(fā)商手續(xù)不完整,即便該房屋實際不存在質(zhì)量問題可以實際居住,也不能視為法律意義上的交付。業(yè)主也有權(quán)拒絕在相應(yīng)手續(xù)上簽字并要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。如果確實被要求收樓,也要在相關(guān)文件, 如《驗房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《××××證書》”等字樣并妥尚保留好相關(guān)文件副本?! 》謩e有以下文件資料需要查驗:  1、規(guī)劃部門出具的《南京市建筑工程規(guī)劃驗收合格證》?! ?、建設(shè)主管部門出具的《南京市建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》。表上每一項都必須報主管部門備案,如果缺少任何一項的話,這個樓盤還屬于“黑樓”,是不能入住的?! ?、區(qū)級以上質(zhì)檢站核發(fā)的《房屋質(zhì)量合格證明》?!仨毦邆??! ?、開發(fā)商提供的房屋的《住宅質(zhì)量保證書》—必須取得,要帶走?! ?、開發(fā)商提供的《住宅使用說明書》—開發(fā)商據(jù)此承擔(dān)保修責(zé)任。必須取得,要帶走?! ?、房產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》。標(biāo)明實際建筑面積是多少,分?jǐn)偠嗌?,什么地方是公用面積?;蛘哂捎袡?quán)部門(如南京市規(guī)劃國土局地籍測繪大隊)出具的正式測繪報告:《南京市房屋建筑面積測繪報告》?!仨毦邆洌駝t至少無法計算實際的公攤面積,也就無法結(jié)算**終房款,無法開具正式發(fā)票。  7、衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的生活供水系統(tǒng)《用水合格證》。  8、公安消防部門出具的《建筑工程消防驗收意見書》?! ?、民防部門出具的《民防工程竣工驗收證書》?! ?0、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的《電梯(扶梯)驗收結(jié)果通知單》?! ?1、環(huán)保部門出具的《建設(shè)工程環(huán)保驗收合格證》?! ?2、燃?xì)庵鞴懿块T出具的《燃?xì)夤こ舔炇兆C書》?! ?3、城建檔案部門出具的《工程驗收檔案認(rèn)可書》。  14、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))—可帶走。房屋的設(shè)計圖紙和水電路圖紙,管線如何走,哪些墻可以打,配電箱及配線箱的使用說明等。  第二項:核實面積,計算和落實房款得多退少補(bǔ)問題。  面積結(jié)算是驗房手續(xù)當(dāng)中比較重要的一項。請帶上契約或副本,確認(rèn)售樓契約附圖與現(xiàn)實是否一致,結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。契約面積是期房的銷售面積,而在工程完工后,開發(fā)商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進(jìn)行實測。測繪部門出示的面積實測表,就是開發(fā)商和我們要進(jìn)行面積結(jié)算的依據(jù)(一般在入住后開發(fā)商才請測繪單位對已完工的住宅樓進(jìn)行實測)。記?。阂促彿科跫s約定的面積誤差的條款結(jié)算面積。我們的契約約定:面積誤差按《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》執(zhí)行。因此,如有誤差,需要開發(fā)商明確處理方法?! 。ㄙ彿空邔崪y面積有疑問的,也可以要求重新測量。從普遍發(fā)生的面積事件來看,主要有三個方面:一是開發(fā)商增加公共建筑的內(nèi)容,將原本沒有或不該列入的建筑列為公攤范圍;二是在不增加公共建筑數(shù)量的前提下,將測量面積人為加大;第三是調(diào)高公攤系數(shù),在不改變實測公攤面積的前提下,增加每戶的公攤面積。事實上,這三種方法都被交叉使用,而這一切,都必須得到土地、房管或測繪部門的認(rèn)可或配合。提請各位鄰居注意!主要分?jǐn)傢椖浚?、電梯間;2、電梯機(jī)房;3、水箱間;4、樓梯間;5、消防控制室;6、一層門廳及值班室。不分?jǐn)傢椖浚?、人防工作間;2、風(fēng)井;

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