銀行房貸為什么要你存定存?銀行貸款有要先存錢的說(shuō)法嗎

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• 136****3433

  （招商銀行）貸款利率比存款利率高，您可辦理提前還款。房貸提前還款，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理；關(guān)于房貸提前還款預(yù)約、辦理、取消、扣款時(shí)間、提前還款金額/時(shí)間限制、是否有違約金/手續(xù)費(fèi)/罰息等相關(guān)規(guī)定，由于各城市有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確認(rèn)!

  查看全文↓ 2019-08-29 07:03:25
• 134****9029

  指定銀行辦貸款的緣由：買一手房時(shí)，開(kāi)發(fā)商與某銀行達(dá)成了”協(xié)作“關(guān)系，且借了某銀行的“開(kāi)發(fā)貸款”，會(huì)與該銀行達(dá)成協(xié)議：今后買這樓盤(pán)的購(gòu)房人若要貸款，先盡該銀行來(lái)辦，他們”挑?！跋碌目蛻簦趴梢匀e家銀行辦。這家銀行就可以“從一頭牛身上剝得兩層皮”了。因?yàn)楫?dāng)下”開(kāi)發(fā)貸款“和”優(yōu)質(zhì)客戶“都是市場(chǎng)的稀缺資源，雙方籌碼交換嘛。這是我們常遇見(jiàn)的實(shí)例。
  購(gòu)房人自找銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)是，若自找的銀行貸款政策有變，導(dǎo)致貸款不能在購(gòu)房合同中約定的日期全額到賬，購(gòu)房人要為此承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-29 07:03:22
• 151****4404

  在銀行貸款，要先看個(gè)人的資質(zhì)條件，有些銀行確實(shí)要求客戶先在銀行有一定的存款，這樣既可以為自己帶來(lái)存款，又辦理了貸款業(yè)務(wù)，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)有好處。

  查看全文↓ 2019-08-29 07:03:18
• 144****4569

  　　11月22日，央行宣布宣布下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%。看起來(lái)“高冷”的央行貨幣動(dòng)作，對(duì)于普通市民的錢袋子將產(chǎn)生不小的影響。
  
  
  
  房貸：房貸族或可省出一部車錢
  
  　　根據(jù)央行決定，金融機(jī)構(gòu)五年的貸款利率為6%，五年以上為6.15%。從降息水平上看，此次央行下調(diào)貸款利率，相當(dāng)于在原有貸款利率基礎(chǔ)上給全部購(gòu)房者打出9.39折優(yōu)惠。
  
  　　專家指出，購(gòu)房者貸款100萬(wàn)，期限30年，下調(diào)利率后，按等額本息方式每月少還263元，按等額本金方式，每月少還300多元，省出了全家的電話費(fèi)。而總計(jì)分別可省6萬(wàn)元、9萬(wàn)元，省出一輛家用型小跑車的價(jià)格。
  
  
  
  房?jī)r(jià)：樓市升溫，房?jī)r(jià)將上漲？
  
  　　日前，包括中原地產(chǎn)等多家大型代理機(jī)構(gòu)專業(yè)人士告訴記者，預(yù)計(jì)本已升溫的樓市能再火一把，年底成交量將再迎一波小高峰，月度成交量有望比肩甚至超過(guò)“銀十”，價(jià)格或?qū)⒅沟胤€(wěn)。
  
  　　“降息將使得限購(gòu)政策取消、限貸政策放松、銀行利率下滑等三類利好因素形成疊加效應(yīng)，”易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)告訴記者，對(duì)于一、二線城市，不排除因?yàn)檠胄羞@一劑猛藥，房?jī)r(jià)在跌幅持續(xù)收窄的情況下出現(xiàn)上升。
  
  　　而開(kāi)發(fā)商可能受到鼓勵(lì)。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，如果市場(chǎng)成交量因?yàn)槟壳把胄袔讉€(gè)救市政策的效果而提振，土地市場(chǎng)在12月份將走高。從這個(gè)角度看，房企資金實(shí)力會(huì)增加，也會(huì)加大明年的投資力度，進(jìn)而積極補(bǔ)倉(cāng)和謀求新一輪戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。
  
  
  
  存款：17家銀行**新利率大比拼
  
  　　此次降息后，存款利率也將出現(xiàn)調(diào)整。如原來(lái)一年期存款基準(zhǔn)利率從原來(lái)的3%下降到2 .75%，這也就是說(shuō)，10萬(wàn)元的定存，一年少了2500元的利息。
  
  　　不過(guò)，各位市民也不必過(guò)度心灰，因?yàn)樵诮迪⒌耐瑫r(shí)，央行還擴(kuò)大了銀行存款利率上浮的上限，從原來(lái)的1.1倍調(diào)整到1.2倍。各家銀行**新存款利率均在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上有所上浮。工、農(nóng)、中、建、交、招幾乎一致,1年期利率3%。存款利率**高的是平安銀行、寧波銀行和南京銀行,1年期利率高達(dá)3.3%,活期也有0.42%。
  
  
  
  股市：股民債民的牛市來(lái)了？
  
  　　A股似乎早知天機(jī)，當(dāng)天下午，上證指數(shù)一改上午的糾結(jié)，節(jié)節(jié)攀高。南方基金首席策略分析師楊德龍以及李慧勇均表示，對(duì)于A股形成實(shí)際性利好。他預(yù)計(jì)，大盤(pán)預(yù)計(jì)將再次上攻，沖擊前期反彈高點(diǎn)。
  
  　　而除了股市，利好的還有債市。大成基金認(rèn)為，央行態(tài)度直指降低實(shí)體融資成本，直接利好信用債，債券牛市下半場(chǎng)或?qū)?dòng)。不過(guò)，劉東亮認(rèn)為，對(duì)債券市場(chǎng)而言，這次降息已經(jīng)包含在了此前的大幅上漲中，不排除短期有利好出盡的可能，但本次降息不會(huì)是獨(dú)立事件，未來(lái)將有更多降息出現(xiàn)，至2015年2季度，都是較佳的降息窗口，這一預(yù)期在中期內(nèi)對(duì)債市構(gòu)成利好。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-29 07:03:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 銀行房貸為什么要你存定存?買房子銀行要求存定期才給貸款
  答

  銀行不會(huì)收押戶口本的。不知道您說(shuō)的是不是房產(chǎn)證。您如果是貸款買房，還貸款的卡應(yīng)該是以面簽 時(shí)以您的名字辦的。銀行面簽時(shí)，會(huì)收“**款收到證明”，也就除向銀行申請(qǐng)貸款以外部分房款收受證明。面簽買賣雙方都要到場(chǎng)的。面簽后是組卷銀行審批，審批通過(guò)后，銀行會(huì)有個(gè)批貸通知函，即可以過(guò)戶了。

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• 問(wèn) ??興業(yè)銀行房貸為什么要先存5001
  答

  央行宣布自28日起，再次下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款和貸款基準(zhǔn)利率各0.25個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)有針對(duì)性地對(duì)金融機(jī)構(gòu)實(shí)施定向降準(zhǔn)，這是繼5月11日降息后，一個(gè)多月時(shí)間內(nèi)的又一次降息。 央行降息一周了，可不少荊城“房奴”卻發(fā)現(xiàn)自己的月供并沒(méi)有降，這是為什么呢？“準(zhǔn)房奴們”也在打聽(tīng)，此次降息能減輕多少房貸壓力。為此，金融周刊記者走訪我市多家商業(yè)銀行，為您一探究竟。四次降息，20萬(wàn)貸款少還3.18萬(wàn) 徐先生近日在掇刀某樓盤(pán)購(gòu)買了一套49萬(wàn)元的期房，除去29萬(wàn)元**，還需貸款20萬(wàn)元，貸款期限20年。但在央行降息政策發(fā)布后，按照新規(guī)，他所需支付的貸款金額相應(yīng)減少了3.19萬(wàn)元?！皼](méi)想到央行關(guān)鍵時(shí)刻出手，為我省了半年工資！”徐先生說(shuō)。 實(shí)際上，自去年11月份以來(lái)，這已經(jīng)是央行連續(xù)第4次降息了。去年的11月22日、今年3月1日和5月11日，央行曾先后三次下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率；今年的2月5日和4月20日，又兩次下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率。去年的9月底，央行曾頒布“9·30新政”，涉及“認(rèn)房不認(rèn)貸”及“**低七折利率”等政策利好；今年3月30日，央行又頒布了“3·30新政”，二套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%。 荊城多家銀行的個(gè)人貸款中心工作人員表示，已收到央行降息的相關(guān)文件，5年期以上商業(yè)貸款的利率由5.65%下調(diào)至5.4%，銀行將于降息后首個(gè)工作日開(kāi)始按照新利率辦理房貸業(yè)務(wù)。7月3日，記者在采訪中獲悉，目前各家銀行暫時(shí)未對(duì)具體的貸款利率做出調(diào)整，對(duì)于貸款利率依舊根據(jù)客戶資質(zhì)而定?！昂?jiǎn)單說(shuō)，貸款客戶如果在我行有業(yè)務(wù)往來(lái)，那信用貸款利率肯定會(huì)跟隨基準(zhǔn)利率調(diào)整，但上浮幅度就要看客戶資質(zhì)或者貸款性質(zhì)?！蹦彻煞葜沏y行個(gè)金部客戶經(jīng)理陳女士說(shuō)。 她解釋說(shuō)，如果你正在辦理按揭貸款，還未放款的話，你可以直接享受到**新的基準(zhǔn)利率。正常情況下，在利率下調(diào)日后簽訂貸款合同或者已經(jīng)簽訂貸款合同但貸款尚未審批通過(guò)的（后種情況具體以貸款合同規(guī)定為準(zhǔn)），可以享受新的利率。“老房奴”明年可享“降息紅包” 而“房奴”張小姐卻很郁悶，又到每月7日的房貸還款時(shí)間了，她到柜臺(tái)詢問(wèn)后得知，本次降息紅包她還不能享受。“需要提醒房奴們的是，銀行一般以年為單位調(diào)整貸款利率?！蹦炽y行柜面人員汪小姐介紹說(shuō)，絕大多數(shù)銀行每年1月1日調(diào)整房貸利率，也就是說(shuō)，現(xiàn)在已有的房貸，不管今年有多少次利率調(diào)整，目前每月的還款金額暫時(shí)不變，明年1月1日之后根據(jù)**新利率重新計(jì)算還款金額。所以，這幾個(gè)月還貸還需備足資金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦房貸卡上要先存錢嗎
  答

  只要在扣款日卡內(nèi)余額充足即可。 建議平時(shí)還款時(shí)盡量比還款金額稍多一些，以免因非雙免卡扣年費(fèi)與小額費(fèi)造成扣款不足發(fā)生逾期。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??銀行房貸需要什么條件呢？銀行貸款買房子要多久?
  答

  一、買房子銀行貸款需要什么條件？1、借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件（其中借款人年齡必須滿足18－65周歲之間的基本條件）；當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料；借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單。2、借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書(shū)面文件；借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件，保證人的資信證明材料（如果是信用貸款則不需要）。3、社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門(mén)出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告（抵押貸款需要該材料，其它則不需要）；銀行規(guī)定的其他文件和資料。不同銀行之間、不同貸款產(chǎn)品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網(wǎng)友可以直接致電銀行客服或是信貸經(jīng)理。買房子銀行貸款需要什么條件 買房子銀行貸款多久能批下來(lái)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸利息為什么要上浮?為什么銀行房貸利率要上浮
  答

  若在招行辦理貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若您目前是想了解貸款基準(zhǔn)利率信息

  全部3個(gè)回答>