房貸預(yù)審批通過是什么意思? 中國銀行辦二手房按揭，在過戶前做貸款預(yù)審批

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• 136****1001

  審批通過不不是放款，只是銀行按照你遞交的材料，給你審批的貸款額度。銀行會給你批貸函。上抵押才能放款。

  查看全文↓ 2019-08-28 21:45:16
• 144****1388

  國家生源地貸款是指在校大學(xué)上或已領(lǐng)取錄取通知書的應(yīng)屆生在戶口所在地申請的助學(xué)貸款。一般審批后三個工作日即可發(fā)放(審批流程結(jié)束后)，貸款發(fā)生時需要貸款申請人去面簽。PS:朋友，現(xiàn)在應(yīng)該不是申請生源地助學(xué)貸款的時間啊，一般是開學(xué)前申請生源地助學(xué)貸款，開學(xué)后你應(yīng)該申請國家助學(xué)貸款啊!
  (國家助學(xué)貸款指在校學(xué)生在所在**向當?shù)亟鹑跈C構(gòu)申請的助學(xué)貸款)，難道你還要回戶口所在地簽字么?很麻煩的!

  查看全文↓ 2019-08-28 21:45:11
• 156****8892

  一、有的。批通過之后需要您將房產(chǎn)進行抵押，得到抵押證明后提交給銀行，銀行才能夠放款。如果您無法確定是否通過了銀行審批，建議您到銀行營業(yè)網(wǎng)點進行查詢
  
  二、預(yù)審批是二手房產(chǎn)交易的一個保障措施，保證在房屋合同簽訂后，賣家能拿到錢。因為簽訂的買賣合同后，需要繳納測繪費，過戶費等一些費用。到了銀行貸款才發(fā)現(xiàn)買家資質(zhì)有問題，或有過違約記錄，或有債務(wù)未償還，不能貸款，整個交易就要取消，之前的費用就白交了。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 21:45:05
• 155****1481

  由上海市房地產(chǎn)交易中心牽頭、上海市房地產(chǎn)交易資金管理有限公司和上海太平洋房屋服務(wù)有限公司推出的上海市存量房（二手房）交易創(chuàng)新試點項目——資金監(jiān)管服務(wù)已施行一段時間。
  
  
  
  作為上海市首家存量房交易資金監(jiān)管創(chuàng)新試點單位，太平洋房屋不遺余力地推進該項目，致力于讓每個客戶都能享受到資金監(jiān)管的安全與便利。
  
  
  
  
  
  
  太平洋房屋各大交易服務(wù)中心（閔行、浦東、寶山、徐匯）都能辦理二手房資金監(jiān)管服務(wù)，為客戶的房產(chǎn)交易資金安全保駕護航。
  
  
  
  **近，太平洋房屋浦東交易服務(wù)中心專員陳敏為客戶辦理了一個經(jīng)典的交易案例：
  
  
  
  房東出售一套有銀行按揭的二手房，客戶已付清辦理購房貸款的**款項，下一個步驟是簽貸，但是房東近期有兩個月都不在上海，而客戶當下已有簽貸意向。
  
  房東回滬之后，買賣雙方在簽貸過程中發(fā)現(xiàn)房東的房子有95萬銀行按揭，但是暫時湊不到錢還清貸款，這種情況下是否無法正常進行貸款辦理呢？
  
  
  
  這種案例并不少見，那么，在房子有未還清的銀行按揭的情況下，還能否順利售出呢？
  
  
  
  Q1.房東有事不在本地，無其他代理人操辦的情況下，客戶能否正常進行簽貸呢？
  
  
  
  
  能。
  
  很多時候客戶可能急著辦理貸款，但是房東本人又不在本地無法當場簽貸，這種情況下可以在工商銀行辦理貸款，在工行，房東只需提供材料，本人可以不用親自到場。
  
  
  
  
  
  Q2.房屋存在未還清的銀行按揭，房東未能及時一次性還清，還能正常辦理過戶手續(xù)嗎？
  
  
  
  
  有辦法。
  
  太平洋房屋交易服務(wù)專員陳敏向買賣雙方建議辦理資金監(jiān)管，在房東有銀行按揭未還清、也未能及時一次性還清的情況下，可以辦理帶有銀行按揭的資金監(jiān)管。
  
  
  
  
  
  Q3.帶有抵押的資金監(jiān)管如何辦理呢？
  
  
  1
  在上家剩余貸款未還清，也無能力去還清的情況下辦理；
  
  2
  貸款正常進行審批；
  
  3
  上下家一同去住房置業(yè)擔保有限公司簽資金監(jiān)管協(xié)議；
  
  4
  貸款合同下來后，給到資金監(jiān)管老師一份；
  
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  查看全文↓ 2019-08-28 21:45:01

相關(guān)問題

• 問 房貸預(yù)審批是什么意思? 銀行貸款通過了預(yù)審時什么意思
  答

  這個是對你的房產(chǎn)情況進行初步確認，是否滿足貸款的條件，是否能夠滿足你的金額要求！

  全部4個回答>
• 問 房貸預(yù)審批是什么意思?房貸預(yù)審批意見書是什么意思
  答

  按揭貸款的基本流程如下：實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；繳費義務(wù)：銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；

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• 問 房貸預(yù)審批是什么意思？
  答

  房貸預(yù)審批是指貸款者提交相關(guān)材料給銀行后，銀行針對貸款者所提供的材料進行身份信息的核查以及初步審批。也就是說，房貸預(yù)審批處于初步審批階段，如果您的個人信息通過了銀行的初步審批，方可進入審批階段，對您所提供的材料進行進一步審批核查，審批通過后方可下款。

• 問 ??房貸預(yù)審批是什么意思
  答

  確定是否可以貸款。 通過預(yù)審確定貸款人的貸款金額及貸款年限等信息，可以有效避免職工簽訂完購房合同或者辦理完過戶手續(xù)后無法辦理公積金貸款情況的出現(xiàn)。 職工在辦理二手房貸款時，預(yù)審環(huán)節(jié)就顯的更加重要了。職工如果要辦理二手房公積金貸款時，需要到住房公積金管理中心進行資料預(yù)審，持中心出具的貸款業(yè)務(wù)二手房預(yù)審表后，方可到西寧市不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 房貸預(yù)審批是什么意思
  答

  房貸預(yù)審批是指貸款者把材料給銀行后，銀行針對所提供的材料進行核查以及審批，也就是說，預(yù)審批處于初步審批，如果通過了銀行的初步審批，才進入審批階段，對材料進行進一步審批，通過后方可下款。但是一定要注意并不是所有人的審批都會通過，要滿足一定的條件才可以。房貸預(yù)審批和審批區(qū)別是什么①如果是預(yù)審批，用戶需提供的資料，比如說夫妻身份證，收入證明，流水，貸款申請審批表，首付款發(fā)票，購買商品房合同意向書等。②按照要求將資料準備好，且無誤，那么基本上就是通過了，進入審批階段。③正式審核，就會對用戶進行電話回訪，了解清楚工作收入，負債情況等，再將了解的內(nèi)容與提供的資料做比較，確認真實，評估其中的風險，然后給出最后的結(jié)果，是拒絕還是通過。