??個人存流水可以申請房貸嗎？銀行流水不夠可不可以申請房貸？

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• 151****6042

  一、房貸銀行流水的要求
  銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄。按揭買房時，銀行會要求購房者提供近6個月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要選擇你經(jīng)常使用、流水**大的銀行儲蓄賬戶打印流水。
  對于工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。
  對于中小企業(yè)業(yè)主、個體戶業(yè)主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。銀行流水中**好能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
  二、房貸銀行流水不夠怎么辦？
  其實可以通過以下辦法解決：
  1、增加共同貸款人
  對于已婚人士，如果銀行流水不夠，可以把夫妻雙方的銀行流水一起提供，只要加起來滿足要求即可。
  2、一次性大額存款
  可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。你還可以向銀行附加提供其他大額財產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)、汽車、基金、大額保單等等。
  3、提供擔保證明
  有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔保聲明如果妻子未能及時還款，愿意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。
  4、用個稅、社保代替
  有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入。但是并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
  5、自己做足流水
  很多人不知道，銀行流水其實是進進出出都算的！所以，經(jīng)常往準備打印流水的銀行卡里轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)出，頻繁交易不定時不定金額，通過銀行卡、ATM、柜臺、手機APP、支付寶、微信互相轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去，很快你的銀行流水就夠了。
  一般而言，每天交易5、6次，每次幾千、上萬的流通，你的銀行流水很快就會符合要求。當然，這個時候**缺的就是時間，所以**好是在看房的過程中就開始著手做。
  6、提高**比例
  這點不用多說，多出一點**，說不定你的銀行流水就夠了。
  三、銀行流水不夠開假的可以嗎？
  市面上有些中介或機構(gòu)聲稱可以代辦假流水，這涉嫌觸犯私自買賣國家機關、企事業(yè)單位公文罪和私刻國家機關、企事業(yè)單位公章罪。
  如果一旦被發(fā)現(xiàn)，購房人也是涉嫌騙貸，嚴重的會被追究法律責任。所以各位購房人還是慎重，切不可心存僥幸心理。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 17:50:03
• 152****9371

  　　按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，借款人申請房貸需要提供銀行代發(fā)工資流水，所以申請人攜帶本人有效身份證直接到銀行營業(yè)網(wǎng)點打印即可，如果您開通了網(wǎng)上銀行，也可以在網(wǎng)上下載打印。
  　　如果工資發(fā)的是現(xiàn)金，也可以準備自存流水，這種流水需要每月在固定的時間往同一賬戶中存入固定的金額，確保該流水的連續(xù)性、穩(wěn)定性。
  　　銀行代發(fā)工資流水是貸款行判斷借款人是否具備按時足額還款能力的重要依據(jù)，對此有人問：如果銀行流水不夠，還能申請房貸嗎，難道就失去了房貸的機會。
  　　按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，借款人提供的工資流水**好是月供的兩倍以上，如果個人月收入達不到這個要求，可以采取以下方式解決：
  　　1、提供家庭收入的銀行流水（適合已婚人士）；
  　　2、找擔保公司幫忙（適合未婚人士）。
  　　另外，除開流水以外，銀行還要審查借款人的信用情況，如果兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期情況，或?qū)o法獲貸。

  查看全文↓ 2019-08-28 17:49:54
• 133****1618

  銀行流水是什么？
  
  是指銀行活期賬戶的存取款交易記錄。根據(jù)賬戶性質(zhì)不通過分為個人流水和對公流水。普通上班族的是個人流水，中小企業(yè)主、個體戶是對公流水。
  
  房貸銀行流水有哪些要求？
  
  對于工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對于中小企業(yè)業(yè)主、個體戶業(yè)主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。銀行流水中**好能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
  
  若是換工作而中斷過銀行流水的也沒太大關系，提供不了半年的銀行流水，可以提供大額定期存款，個體戶或做企業(yè)的，可提供營業(yè)執(zhí)照，在貸款當?shù)赜蟹孔拥蓉敭a(chǎn)證明也可。
  
  銀行流水不夠可以通過以下辦法解決
  
  1。已婚人士可提供夫妻雙方的流水
  
  對于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。
  
  2。用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水
  
  可以用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入，同時也并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
  
  3。往銀行卡中一次性存入一定數(shù)額的資金
  
  可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。你還可以向銀行提供其他大額財產(chǎn)證明，比如其他房產(chǎn)，汽車之類，同時完全可以提供你的基金或保單票據(jù)，這些也是可以的！
  
  4。提供符合要求的擔保辦理貸款
  
  有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。
  
  提醒大家：市面上有中介或機構(gòu)聲稱可以代辦假流水，這涉嫌觸犯私自買賣國家機關、企事業(yè)單位公文罪和私刻國家機關、企事業(yè)單位公章罪。如果被發(fā)現(xiàn)，購房人也是涉嫌騙貸，嚴重的會被追究法律責任。所以各位購房人還是慎重，切不可心存僥幸心理。

  查看全文↓ 2019-08-28 17:49:50

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• 問 個人去銀行辦理按揭貸款需要流水？個人存流水可不可以申請房貸？
  答

  一般銀行都要求半年工資流水。但也不絕對，只要提供其他能證明自己具有實際還款能力的資料，也是可以的。具體呢要咨詢當?shù)劂y行網(wǎng)點。銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務交易清單。分為私人賬戶流水和對公賬戶流水。銀行要客戶提供流水的，目的是通過流水和收入證明做比對，來驗證收入是否穩(wěn)定持續(xù)

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• 問 ??房貸流水能自己存嗎？申請房貸沒有工資流水用自存的銀行流水可不可以？
  答

  目前是不需要的，現(xiàn)在政策比較寬松，只需要工資證明就行了。一般準備的資料大概有（不同銀行稍有不同）：1、借款人身份證原件、復印件；2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復印件；3、借款人收入證明原件；4、戶口本首頁與本人頁；5、銀行需要準備的其他資料。

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• 問 ??個人存流水可以申請房貸嗎？銀行流水不夠可以申請房貸嗎？
  答

  不是絕對的。主要是看樓主的第一還款能力（包括工作穩(wěn)定性、收入穩(wěn)定程度及增長趨勢）、所購房產(chǎn)的位置（判斷如果出現(xiàn)風險房產(chǎn)是否容易處理以有利于銀行資產(chǎn)保全）、有無過往不良信用記錄等等，而且不同的銀行具體的風險取向也會略有差異，沒有定數(shù)的。

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• 問 ??銀行流水顯示轉(zhuǎn)存可以申請房貸嗎？可不可以？
  答

  不可以。一，銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務交易清單。二，私人賬戶流水指的是客戶自己本人名下的銀行卡（借記卡）或者銀行活期存折，在一段時間內(nèi)與銀行發(fā)生存取款業(yè)務交易清單明細。三，銀行流水的進項主要表現(xiàn)方式：進項表現(xiàn)貸方，出項表現(xiàn)于借方，主要有卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、工資、續(xù)存、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、貨款、勞務費等。四，對于貸款購房者來說，銀行流水大多指的是工資進項或其他合法固定收入進項。

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• 問 個人存流水可以申請房貸嗎
  答

  在每月固定的日期向同一賬戶中存入固定金額，這樣持續(xù)一段時間（3-6個月）后，再攜帶本人有效身份證到相關銀行卡網(wǎng)點將流水打印出來。

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