??還不上房貸怎么辦好呢？應該怎么做呢？

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• 156****8037

  您會被拉入銀行黑名單，這個黑名單和一般的不同，是永久的，以后所有銀行都不會放貸給您。另外銀行會拍賣您的房子，拍賣所得會抵押貸款。不足的部分銀行會通過法院繼續(xù)追繳。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:47:51
• 155****6164

  1. 貸款行會依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產保全等措施，包括凍結你以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質押的財產等。判決下來后，會依法強制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。
  2. 你的信用會受到影響，如果是以公司為借款人，貴公司在全國銀行信貸咨詢系統(tǒng)中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給你消除記錄，你可能今后在所有的銀行都貸不到款了，呵呵。
  3. 如果你不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議你先向貸款行先申請貸款展期，說明你的還款意愿和暫時還不上貸款的事實和以后還款的計劃，一般情況下銀行會幫助你的。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 16:47:47
• 135****1301

  銀行貸款還不上后果
  1.對抵押資產進行拍賣，所得款項用于其債權的實現。
  2.如果有擔保人，向擔保人追償。
  3.將貸款人列入黑名單，上報人民銀行征信系統(tǒng)。
  4.對公司進行訴訟，判決生效后申請強制執(zhí)行公司其他財產。
  5.對公司的債權申請代位執(zhí)行。
  解決辦法
  1.如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款;
  2.如果額度較大，可以讓擔保公司幫你還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款后償還擔保公司的款項即可。
  3.延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的**長期限不能超過30年。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:47:43

相關問題

• 問 ??房貸貸款被拒怎么辦好呢？應該怎么做呢？
  答

  申請人被拒可以換其它銀行另行申請，因為每個銀行的系統(tǒng)都是獨立的，體系不同，審核的標準就不同。銀行申請住房按揭被拒是因申請流程中出現了問題，所以銀行審核不通過?！　°y行申請住房按揭貸款的流程如下：　　1.選擇房產。購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。　　2.辦理按揭貸款申請。在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。　　3.銀行審查。銀行受理購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。

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• 問 ??手機號變更房貸合同怎么辦好呢？應該怎么做呢？
  答

  如果變更號碼的話，柜臺和貸款的銀行部門都需要通知柜臺變更的是系統(tǒng)預留號碼（短信通知、網銀等等都是在柜臺關聯的）貸款的部門也需要通知，如果出現利率上浮、下浮、提前還款等等都需要和你聯系的，他們會在后臺系統(tǒng)登記你的變更后號碼的

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• 問 ??逾期未交房怎么辦好呢？應該怎么做呢？
  答

  首先要確定違約，然后在根據已違約這個事實按照合約要求進行賠償，如果對方能賠償，則合同繼續(xù)履行。同時還有補充協(xié)議等，在簽訂的時候都要注意。如果對方達到了可以解除合同的程度，則可以向法院提起訴訟，但通常情況是，勝訴容易，執(zhí)行難

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• 問 ??房貸還不上了應該怎么辦好？
  答

  一、向親朋好友借如果你只是短期、暫時性的沒有收入，資金周轉不靈，那么可以向親朋好友先借著（想方設法先借錢還上房貸）。這樣做的好處就是可以暫緩你幾個月的燃眉之急，等緩過來了你再還錢給親朋好友。但是，請注意，切忌不可因為暫時沒有收入，就什么也都不做了，眼睜睜的看著房子因超過6個月不還房貸而被銀行強制沒收去拍賣。這樣一來就得不償失了，那可就是房財兩空還加白費力氣了。二、可與銀行協(xié)商延長貸款年限如果是你是生意人，因做生意失敗了而還不起房貸，并且你開始房貸期限很短，只有幾年，月供很高。在這種情況下，你可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請。注意申請借款延期只限一次，原期限加延長期限不得超過30年。如果貸款銀行批準了，并且同意將房貸期限更換為20年或者30年，那么你的還貸壓力就會減少很多，當然，這樣也是一個不錯的方法。這樣做一方面可以避免房子被強行沒收拍賣，另一方面也保證自己在銀行的誠信度沒有受損，方便以后還可以正常貸款。三、向銀行申請暫停還貸你可以向銀行說明自己的實際情況，并申請暫停還貸。注意這個暫停還貸是指暫停還本金，房貸利息還是要每個月正常還的。等之后能正常還房貸了，再向銀行申請恢復正常還貸，不過這種情況是暫停了幾期就要往后延幾期，并利息也一樣跟著多付幾期。

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• 問 ??想把房子賣掉還有貸款怎么辦好呢？應該怎么做呢？
  答

  可以簽訂轉按揭合同，用買家的錢來還清貸款過戶！這是目前二手房的主流作業(yè)流程。

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