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??房貸貸款被拒怎么辦好呢？應該怎么做呢？

148****6039 | 2019-08-28 15:30:01

已有4個回答

  • 155****1261

    申請人被拒可以換其它銀行另行申請，因為每個銀行的系統(tǒng)都是獨立的，體系不同，審核的標準就不同。銀行申請住房按揭被拒是因申請流程中出現了問題，所以銀行審核不通過。
    　　銀行申請住房按揭貸款的流程如下：
    　　1.選擇房產。購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。
    　　2.辦理按揭貸款申請。在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
    　　3.銀行審查。銀行受理購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。

    查看全文↓ 2019-08-28 15:30:25
  • 148****5935

    一：個人原因拒簽房貸 。個人原因主要是由于借款人有嚴重的不良信用記錄、月收入及還款能力無法滿足貸款條件、隱瞞事實提供虛假申請材料等。對于個人申請二套房貸，銀行也要核查其是否有貸款未繳納完畢。
    解決辦法:增加購房**款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全，再向銀行申請貸款。
    二：政策原因拒簽房貸 政策方面的原因可能是由于金融管理部門出臺新的政策規(guī)定，使貸款申請人出現滿足不了貸款申請條件，**終被銀行拒絕。
    解決辦法:根據相關政策調整自己的購房策略。
    如果銀行還是不同意的話，你可以找擔保公司做擔保后再申請貸款，通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的機率。

    查看全文↓ 2019-08-28 15:30:20
  • 146****8567

    可能是人的原因，也有可能房的原因。
    被拒原因主要有主觀和客觀兩個方面。
    不具備個人申請條件
    個人資質問題如果你想申請房屋抵押貸款，那就需要有良好的個人資質。這需要有良好的信用記錄，同時還要有償還貸款及本息的能力，還要有銀行流水作為輔助材料。如果這其中有一項要求不能達到銀行的標準，都有被拒貸的可能，如銀行征信一塌糊涂、無穩(wěn)定收入等。
    抵押房產不合規(guī)定
    不是所有的房子都能辦房產抵押貸款的，如**、幼兒園和醫(yī)院等公益性用途房屋，未結清貸款的房子，沒有房產證的小產權房，未滿5年的經濟適用房，房齡太久、面積過小的二手房，文物保護建筑，違章建筑物或臨時建筑物，無法提供購房合同或購房協(xié)議的房子，權屬有爭議的房子，拆遷范圍內的房子等均不能用來抵押貸款。
    除此之外，不同的銀行對各方面的規(guī)定也有所不同，因此，在申請房屋抵押貸款之前，除了看自己是否符合辦理條件，還要關注銀行的相關規(guī)定，這樣才能提高房屋抵押貸款的通過率。

    查看全文↓ 2019-08-28 15:30:15
  • 158****4886

    一、借款人年齡超過50周歲
    通常，銀行對借款人的年齡是有限制的，規(guī)定年齡在18-65周歲，如果借款人年齡有五六十歲了，這時候申請貸款的時候就可能被拒絕，因為在這個年齡段，怕身體出問題，銀行承擔的風險比較大。
    二、購買二手房的房齡較大
    銀行在審批貸款時對所購住房的房齡也是有要求的，通常是20-25年，但是有的銀行可能會有點不一樣，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，而且，申請的貸款額度也會比較高；房齡越大，在申請貸款的時候越容易被拒絕。
    三、借款人從事銷售行業(yè)
    銀行在進行貸款審批的時候，會比較關注借款人所從事的行業(yè)，一般像公務員、教師或醫(yī)生等行業(yè)的人評分會比較高，就容易獲得貸款；而從事銷售行業(yè)的借款人很容易被銀行拒絕，因為銷售行業(yè)人員的收入不定，有時候收入高，有時候收入低，銀行無法準確評估其還貸能力，所以就可能會拒絕。

    查看全文↓ 2019-08-28 15:30:10

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