取房貸合同到銀行哪個部門？有沒有什么說法呀？

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• 148****5563

  根據(jù)申請的住房貸款是一手房還是二手房，如下：
  1、一手房按揭貸款
  買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
  一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
  2、二手房按揭貸款
  買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
  流程：
  1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表等到房管部門先網(wǎng)簽，之后到銀行簽訂貸款合同、申請貸款；
  2、帶著上述材料到房管部門稅務(wù)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記和繳納稅費(fèi)手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證，之后和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:57:35
• 151****7792

  應(yīng)該可以有兩種，一種就是你辦理貸款是用于還款的銀行卡的流水，在柜臺本人拿身份證打印，另一種是只看到還款記錄的明細(xì)，應(yīng)該各銀行有指定的部門辦理，也是本人帶身份證辦理。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:57:28
• 141****9179

  去銀行找當(dāng)時給你辦理貸款的客戶經(jīng)理取合同就行了，帶個身份證證明一下是你本人就可以了。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:57:22

相關(guān)問題

• 問 ??取房貸合同到銀行哪個部門
  答

  1、一般購房合同會有三本，兩個正本，一個副本，正本是您和開發(fā)商一人一本，副本是辦理房產(chǎn)證需要的。2、您貸款，在房產(chǎn)證下來之前，銀行會押您的合同正本。如果這個時候您還完貸款，銀行才會還給您合同，并給您開結(jié)清證明。3、一般貸款，銀行都會要求房產(chǎn)證代辦，這樣才能保證，他能拿到房產(chǎn)證或拿到房產(chǎn)證去辦理抵押登記。4、辦理房產(chǎn)證，房管局是驗(yàn)正本，留副本，所以辦妥房產(chǎn)證以后就只剩一本合同正本了5、現(xiàn)在一般銀行都會去做抵押登記，做完抵押登記，銀行留存他項(xiàng)權(quán)利證明后，房產(chǎn)證合同什么的，都應(yīng)該就還給您了。（當(dāng)然如果您那的銀行不做抵押登記，那就要押您的房產(chǎn)證原件了）

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• 問 買房貸款哪個銀行比較好？哪個銀行比較實(shí)際？有沒有什么說法呀？
  答

  1、總體來說，收入是銀行判定一個人還款能力的標(biāo)準(zhǔn)。低收入者沒有足夠的還款能力，銀行貸款給你，就相當(dāng)于銀行要承受更大的風(fēng)險，銀行自然就不愿望給你通過申請。而且低收入者即便收入穩(wěn)定，但是還款能力低，這也是銀行不愿意接受的。2、所謂的高危行業(yè)是指危險系數(shù)較其他行業(yè)高，事故發(fā)生率較高，財產(chǎn)損失規(guī)模大、且短時間內(nèi)無法恢復(fù)的行業(yè)。煤礦、建筑施工行業(yè)、危險化學(xué)品行業(yè)、飛行人員等等，都屬于高危行業(yè)。對于銀行來說，高危行業(yè)的借款者生命財產(chǎn)安全具有一定的風(fēng)險。銀行把款貸給你，就等于把這些風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給了自己，他們自然會不樂意。甚至連銷售行業(yè)都屬于高危行業(yè)之一。3、另外，工作不穩(wěn)定的人群也不招銀行待見，尤其是自由職業(yè)者。其實(shí)，工作不穩(wěn)定說白了也是收入問題。工作不穩(wěn)定的人收入也相對不穩(wěn)定，有可能這個月有錢拿、下個月就沒了，會嚴(yán)重影響還款能力~

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• 問 房貸哪家銀行好辦理？哪家銀行放款快？有沒有什么說法呀？
  答

  一、房貸一般由開發(fā)商指定銀行貸款;因?yàn)殚_發(fā)商與銀行有合作協(xié)議書,一般情況個人無法選擇銀行的; 二、根據(jù)你的情況,你所在的地方,公積金在哪家銀行開戶,建議你就在哪家銀行申請公積金貸款,這樣方便些; 三、申請公積金貸款,需要你單位在你的申請表上蓋章,再到公積金中心辦理相關(guān)貸款手續(xù),你需要帶上你的個人身份證,戶口本,單位證明等資料。

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• 問 買房貸款找哪個銀行？？是否每個銀行的手續(xù)都一致？有沒有什么說法呀？
  答

  目前的一行住房貸款利率都是差不多的，只是有的銀行會根據(jù)**繳納的具體情況給予利率一定的折扣。關(guān)于帶哪些證件辦理貸款的話，身份證，戶口簿，結(jié)婚證（未曾結(jié)婚的出具單身證明），收入證明。目前的銀行住房的貸款月利率在3.4幾，具體的每月還多少，根據(jù)你貸款的年限的長短銀行會算出具體的數(shù)據(jù)給你。

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• 問 購房合同沒簽可以退房嗎？有沒有什么說法呀？
  答

  沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，而且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。

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