??怎么縮短年限還房貸款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 137****9231

  如果您需要辦理的是貸款提前還款，在還款日不發(fā)生變化的前提下，提前還款的金額分為兩部分，一部分為提前歸還的本金，另一部分為提前歸還的本金在前一個(gè)還款日到提前還款日期間的利息。
  可以通過(guò)我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”](試算結(jié)果僅供參考)，具體還款信息您可以聯(lián)系經(jīng)辦行，或者撥打客服-2-1-4進(jìn)入貸款人工咨詢確認(rèn)。
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  查看全文↓ 2019-08-28 14:41:25
• 143****4097

  若是在我行辦理的個(gè)人貸款且合同約定可以申請(qǐng)“提前還款”的，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心申請(qǐng)。各分行關(guān)于“提前還款”的相關(guān)規(guī)定（如：時(shí)間、金額等）有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心確認(rèn)。
  “提前還款”后，是根據(jù)您的剩余本金、貸款利率和還款方式重新計(jì)算以后的月供金額。目前，一般是采用“保持月供金額不變，縮短貸款期限”，具體情況建議您通過(guò)經(jīng)辦行再詳細(xì)確認(rèn)。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 14:41:21
• 131****9576

  理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。提前還部分房貸，能選擇兩種，一種是縮短還款年限，月還款額度不變;另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請(qǐng)人能省比較多的房貸利息。
  　　不過(guò)不同的銀行對(duì)于提前還房貸的規(guī)定不同的。一些銀行能使得申請(qǐng)人自己選擇，而有一些銀行，就算申請(qǐng)人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的。
  　　因此，在借款人提前還房貸前，需要先詳細(xì)了解貸款行對(duì)于提前還貸的相關(guān)要求，因?yàn)椴煌馁J款行對(duì)于提前還房貸的規(guī)定也是不同的。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 14:41:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸能縮短年限可以嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  提前還房貸主要分為兩大類，一類是一次性提前還清所有房屋按揭貸款的欠款，另一類是提前還部分貸款。而提前還部分貸款又分為縮短貸款年限，月還款額度不變和減少月還款額，還款期限不變。所以提前還房貸能縮短貸款年限。不過(guò)不同的地區(qū)和不同的銀行，提前是還房貸的政策并不相同。有些地區(qū)的銀行對(duì)于提前部分還款只能選擇減少月還款額，還款期限不變。所以個(gè)人提前還房貸能不能縮短貸款年限，要咨詢個(gè)人的申請(qǐng)房貸的銀行進(jìn)行了解。

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• 問(wèn) 怎么縮短年限還房貸
  答

  理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。提前還部分房貸，能選擇兩種，一種是縮短還款年限，月還款額度不變;另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請(qǐng)人能省比較多的房貸利息。

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• 問(wèn) ??怎么還房貸款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房貸有兩種還法， 一是等額本息還法， 二是等額本金還法。前者簡(jiǎn)單， 房貸多少年， 每月的還款額都一樣，每月固定時(shí)間由銀行劃走就是了。 后者還款是隨著時(shí)間的推移還款額遞減， 比較適合現(xiàn)在賺錢比較多， 還款能力強(qiáng)的人， 隨著年齡的增長(zhǎng)還款額度消減， 壓力減輕。后者還有一個(gè)好處， 利息會(huì)比前者少還很多。 以15萬(wàn)貸款十年還款為例， 如果等額本息還法的話，每月還款是1806.47元， 十年下來(lái)的利息是66,776.02元。 本息應(yīng)還是216,776.4元。 如果按等額本金還款的話， 月還款從第一個(gè)月的2,228.75元，到**好一個(gè)月的1,258.16元， 應(yīng)付出利息是59,214.45元， 本息應(yīng)付的是209,214.45元。

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• 問(wèn) ??房貸可以申請(qǐng)縮短年限嗎？提前還房貸 可以縮短貸款年限嗎？
  答

  不能。提前還房貸，有些銀行是可以減少申請(qǐng)人每月的還款額度的，不過(guò)不能縮短貸款的年限;而有些銀行提前還房貸，可以縮短房屋按揭貸款的年限，而還款的額度保持不變。而這兩種情況，有些銀行是強(qiáng)制執(zhí)行的，不能選擇。所以個(gè)人要提前還房貸的話，若想要以此來(lái)縮短房屋按揭貸款的年限，就要咨詢貸款的銀行了解。若銀行的答復(fù)使得人不滿意，也可以用自己現(xiàn)在的存款進(jìn)行理財(cái)。這樣一來(lái)，也可以在一定的程度上降低自己的“損失”。

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• 問(wèn) ??房貸怎么還**合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房貸怎么還**劃算？請(qǐng)看下文的相關(guān)介紹。目前世界上的住房信貸模式，主要有三種。一是美國(guó)式的商業(yè)性住房貸款，二是新加坡式的強(qiáng)制性住房資金積累制度（即公積金貸款），三是歐洲式的合約化住房?jī)?chǔ)蓄制度（即住房?jī)?chǔ)蓄貸款）。三種貸款模式各有千秋，然而哪一種**適合你，現(xiàn)在就讓我們來(lái)仔細(xì)剖析一下這三種貸款方式。買房公積金貸款對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款買房時(shí)，住房公積金的低息貸款還是比較劃算的。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率低于同期商業(yè)銀行貸款利率。但市民申請(qǐng)買房公積金貸款總額不大，對(duì)于剛參加工作不久或者單位繳納公積金額度較低的市民來(lái)說(shuō)，買房公積金就顯得有點(diǎn)雞肋了。

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