??房貸利率是怎么計(jì)算的好呢？流程是怎么樣的呢？

已有3個(gè)回答

• 143****5672

  銀行從每月月供款中根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策，本金在月供款中的比例因增加而升高、等額本金計(jì)算公式：一，后收本金;還款月數(shù)
  每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率
  計(jì)算原則、對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?、等額本息計(jì)算公式：
  1。
  需要注意的是：每月歸還的本金額始終不變;
  2，再申請(qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民：每月還款額=每月本金+每月本息
  每月本金=本金/。
  二 、各地城市公積金貸款**高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看，先收剩余本金利息
  ，但月供總額保持不變;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低：計(jì)算原則
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:35:35
• 157****6072

  現(xiàn)在只有上市公司發(fā)可分離債有這么低的利率。你這個(gè)利率只有傻子才貸款給你的。
  
  也許你說(shuō)的年利率實(shí)際上是月利率。那樣的話，年利率就是13.2%，年息為50000*13.2%=6600元。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:35:30
• 152****5559

  如果是人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，那就是年息5.94%，商業(yè)銀行有權(quán)利上浮40%，即8.32%，貸款11萬(wàn)，期限10年，等額本息還款，每月即：
  11萬(wàn)*（8.32%/年*10年+1）/120月=1680元/月
  
  建議選擇等額本金還款方式，在利息上可以節(jié)省幾千塊錢，雖然在前兩年每月壓力會(huì)比較大，但到后期，每月所需還款的金額將逐步縮小。
  等額本金還款額=每期還款本金+當(dāng)期利息（當(dāng)期利息為貸款所剩余額*月利率）
  11萬(wàn)，貸款10年，每期本金只有917元（本金每月是固定的，利息根據(jù)所欠的本金的減少而減少），所以越到后面，你的還款壓力就越小。

  查看全文↓ 2019-08-28 13:35:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么樣房貸利率95折計(jì)算好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  貸款金額48萬(wàn)元詳細(xì)期限30年還款方式:等額本息還款貸款利率(年利率)5.085%,是5.65%的九折每月支付本息2601.7365元累計(jì)支付利息456625.15元累計(jì)還款總額936625.15元

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸利率上浮怎么辦好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、除非國(guó)家（或貸款發(fā)放銀行）有特殊政策出臺(tái)。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。也就是說(shuō)，只要貸款基準(zhǔn)利率不變，還款額就不會(huì)改變。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。二、如果讓第二個(gè)銀行還清目前利率上浮的貸款，再與新銀行之間簽訂一個(gè)基準(zhǔn)利率相對(duì)優(yōu)惠的新貸款合同，一是貸款性質(zhì)改變，貸款期限會(huì)縮短，二是貸款利率更高，為基準(zhǔn)利率上浮50%左右。三、到銀行購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品，一是并不能成為優(yōu)質(zhì)客戶；二是即使成為優(yōu)質(zhì)客戶也不可能對(duì)以前已發(fā)放的貸款實(shí)施優(yōu)惠。只可能對(duì)以后發(fā)放的貸款有優(yōu)惠的可能性。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房貸利率是多少怎么計(jì)算好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  與一手住房貸款是執(zhí)行一樣的貸款利率.如果是知道銀行給你的的貸款利率就可以自己到建設(shè)銀行的官方網(wǎng)站找到"理財(cái)計(jì)算器",輸入利率等要素就可以計(jì)算了.

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??未批房貸利率怎么辦才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、增加購(gòu)房**款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行申請(qǐng)貸款。2、不同銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，通過(guò)專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會(huì)降低，同時(shí)還可能增加貸款獲批的幾率。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??銀行房貸利率是多少錢好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  2017年3月21日中國(guó)銀行貸款利率表查詢項(xiàng)目 年利率% 一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年） 4.35 二、中長(zhǎng)期貸款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、個(gè)人住房公積金貸款 年利率% 五年（含）以下 2.75 五年以上 3.25

  全部3個(gè)回答>