??二手房貸利率是多少怎么計算好呢？流程是怎么樣的呢？

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• 155****1233

  與一手住房貸款是執(zhí)行一樣的貸款利率.如果是知道銀行給你的的貸款利率就可以自己到建設(shè)銀行的官方網(wǎng)站找到"理財計算器",輸入利率等要素就可以計算了.

  查看全文↓ 2019-07-17 16:57:06
• 155****9725

  1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；
  2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

  查看全文↓ 2019-07-17 16:56:58
• 135****7290

  一、貸款利率：項目年利率（%)
  一、短期貸款一年以內(nèi)（含一年）4.35
  二、中長期貸款一至五年（含五年）4.75五年以上4.90
  三、公積金貸款利率年利率%五年以下（含五年）2.75五年以上3.25根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少
  二、申請銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：
  1、年齡在18到65周歲的自然人；
  2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；
  3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
  5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請貸款業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-07-17 16:56:51
• 143****6795

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 16:56:47
• 134****1941

  一、計算利息的基本公式 儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率
  二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。
  三、計息起點(diǎn) 1、儲蓄存款的計息起點(diǎn)為元，元以下的角分不計付利息。 2、利息金額算至厘位，實(shí)際支付時將厘位四舍五入至分位。 3、除活期儲蓄年度結(jié)算可將利息轉(zhuǎn)入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律于支取時利隨本清，不計復(fù)息。
  四、存期的計算 1、計算存期采取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天 計算。 3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所 缺日期，則以到期月的末日為到期日。
  五、外幣儲蓄存款利息的計算 外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執(zhí)行，實(shí)行原幣儲蓄，原幣計息（輔幣可按當(dāng)日外匯牌價折算成人民幣支付）。其計息規(guī)定和計算辦法比照人民幣儲蓄辦法。

  查看全文↓ 2019-07-17 16:56:43

相關(guān)問題

• 問 ??怎么樣房貸利率95折計算好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  貸款金額48萬元詳細(xì)期限30年還款方式:等額本息還款貸款利率(年利率)5.085%,是5.65%的九折每月支付本息2601.7365元累計支付利息456625.15元累計還款總額936625.15元

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• 問 ??房貸利率是怎么計算的好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  銀行從每月月供款中根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種，利息會隨剩余本金的減少而減少，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策，本金在月供款中的比例因增加而升高、等額本金計算公式：一，后收本金;還款月數(shù)每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率計算原則、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄健⒌阮~本息計算公式：1。需要注意的是：每月歸還的本金額始終不變;2，再申請購買第二套普通自住房的居民：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/。二 、各地城市公積金貸款**高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看，先收剩余本金利息，但月供總額保持不變;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低：計算原則

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• 問 ??2016二手房貸款怎么算好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

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• 問 ??房貸利率是多少怎么計算好呢？誰知道呢？
  答

  與具體執(zhí)行利率相關(guān)。（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊，過年以后也許有所放松。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間。（3）以基準(zhǔn)利率，20年20萬計算。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，調(diào)整后利率為五年期以上6.55%。基準(zhǔn)利率：月利率為6.55%/1220萬20年(240個月)月還款額: 200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1497.04元

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• 問 ??買房的房貸利率是多少怎么計算好呢？作用都有哪些呢？
  答

  一至三年（含三年） 5.40 三至五年（含五年） 5.76 五年以上 5.94 以上是按揭貸款的基準(zhǔn)利率,農(nóng)村信用社房貸的基準(zhǔn)利率和其他銀行基本上是一樣的.

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