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固定利率個人住房貸款就是個人與銀行在簽訂貸款合同時，即約定好在一定借款期限內(nèi)不論市場利率如何變動，借款人都以約定利率支付利息的個人住房貸款。固定利率房貸的優(yōu)點：固定利率房貸可以幫助購房者防范利率風(fēng)險、規(guī)避今后利率變動時引發(fā)的利息支出的不確定性。因此通常情況下固定利率房貸的利率水平要高于浮動利率房貸。然而選擇固定利率房貸不一定能省錢。在市場利率不會有太大上升的情況下選擇浮動利率房貸會比固定利率房貸更省錢。是否選擇固定利率房貸需要個人對市場有一定判斷。
全部3個回答>??房貸怎么算才更劃算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
156****6932 | 2019-08-28 11:23:44
已有4個回答
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156****4836
1。買房時簽合同，如果是新樓盤的話，用合同去辦理貸款。
查看全文↓ 2019-08-28 11:24:07
2。如果是二手房，個人認為找個中介朋友幫著處理下。
3。如果是新房，那么你會和開發(fā)商那頭打交道，只要你交了20萬的**后，剩余的事情就是按部就班的程序化了，售樓的會交代你的。你就按照他的要求準備資料行了，資料很好辦。
4。忘了說了，你的戶口不知道是不是在河北，如不在，可以用你的名字也可以用河北老家人的名字，但根據(jù)貸款政策，外地人貸款利率要上浮一層的
5。還有很多東西，主要你提供的信息太少，例如你結(jié)婚沒？工作待遇（開收入證明）等等，你補充下吧！ -
135****8859
帶上身份證、婚姻證明、提供工作單位出具的收入證明、自己的儲蓄卡及流水賬、購房合同、購房發(fā)票、當?shù)氐姆抗懿块T出具的房屋查詢情況表直接到銀行房貸部門申請。
查看全文↓ 2019-08-28 11:24:01
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156****8294
按揭房貸款有幾種不同的方式，可分為按揭房二次抵押和按揭房無抵押貸款。
查看全文↓ 2019-08-28 11:23:57
按揭房二次抵押貸款多通過擔(dān)保公司向銀行獲取貸款，貸款金額以抵押物的評估價做為基準的6-8成，減去欠款，即為可貸金額，貸款金額一般為10-50萬，利息為年息8-9%，貸款年限為1-5年，還款方式為等額本息還款，辦理時間6-10個工作日。（注：二次抵押的辦理必須取得房產(chǎn)證）
按揭房無抵押貸款多以銀行推出裝修貸款業(yè)務(wù)的方式辦理，貸款額度多由銀行推出業(yè)務(wù)的固定金額（如裝修貸款10萬，月還款倍數(shù)等），利息為年息10-12%。貸款年限為1-3年，還款方式為等額本息還款，辦理時間3-5個工作日。
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134****6101
買房貸款分為以下幾種：1、按揭貸款，就是以你購買的房屋為抵押而發(fā)放的貸款，這種貸款一般都是一手房，由開發(fā)商與銀行協(xié)商好的；2、是住房公積金貸款，一般你住房公積金繳費一年以上都可以申請；3、是一般信用貸款，就是用擔(dān)保的方式申請貸款。
查看全文↓ 2019-08-28 11:23:53
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若是申請我行貸款，對月收入要求如下:月貸款支出與月收入比控制在50%以下(含)，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下(含)。【注】月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%，關(guān)于流水的要求，建議您直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行進一步核實。
全部3個回答> -
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月利率為7.86%/1220萬10年(120個月)月還款額：200000*7.86%/12*(1+7.86%/12)^120/[(1+7.86%/12)^120-1]=2411.78元利息總額：2411.78*120-200000＝89413.6說明：^120為120次方
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首先不知道你是第幾次購房，如果是第一次購房，22萬**夠了，如果不是首套房，你至少要準備33萬的**；貸款無外乎等額本息和等額本金還款兩種方式：前者支付的利息多，但容易控制家庭收入之出，后者每月還款額固定，利息越來越少;建議選擇等額本金還款；
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若在招行申請的貸款，可進入招行主頁，點擊右側(cè)“個人銀行大眾版”選項，輸入卡號、查詢密碼登錄，登錄后點擊橫排菜單“貸款管理-個人貸款查詢-貸款查詢”查到貸款剩余本金。
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