??哪位知道公積金以前取過(guò)還可以申請(qǐng)房貸嗎？

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• 138****0925

  可以提取公積金還貸，也可以辦理沖還貸
  公積金沖還貸款兩種方法
  1、年沖，即一次性還款法
  指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
  2、月沖，即逐月還款法
  指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
  注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

  查看全文↓ 2019-08-28 10:48:05
• 152****8004

  住房公積金提取后并不影響住房公積金貸款申請(qǐng)。
  申請(qǐng)住房公積金貸款的條件為：
  (一)具有合法有效身份；
  　　(二)具有完全的民事行為能力；
  　　(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
  　　(四)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；
  　　(五)具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；
  　　(六)符合中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；借款申請(qǐng)人須足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
  　　(七)提供中心認(rèn)可的擔(dān)保；
  　　(八)借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
  　　(九)符合中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-28 10:48:01
• 154****5904

  償還住房貸款提取住房公積金
  購(gòu)買新建商品住房、二手房提取住房公積金；
  離職、失業(yè)以及退休提取住房公積金
  低保戶提取住房公積金
  大病提取住房公積金
  戶口遷出本市提取住房公積金(與單位已終止勞動(dòng)關(guān)系)
  外地戶口或農(nóng)民工提取住房公積金(終止勞動(dòng)關(guān)系且非本市戶口或務(wù)工農(nóng)民返回原籍)
  死亡或宣告死亡提取住房公積金
  購(gòu)買單位集資房或房改房提取住房公積金
  購(gòu)買拆遷安置住房提取住房公積金
  翻建、大修自住住房提取住房公積金
  建造自住住房提取住房公積金
  完全喪失勞動(dòng)能力提取住房公積金(與單位已終止勞動(dòng)關(guān)系)
  提取住房公積金所需材料及流程
  

  查看全文↓ 2019-08-28 10:47:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪位清楚公積金以前取過(guò)還可以申請(qǐng)房貸嗎？
  答

  可以。申請(qǐng)人之前提取過(guò)一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付**款。一般來(lái)說(shuō)，公積金是不能用來(lái)不能支付**款，不過(guò)在買房以后，購(gòu)房人能拿著自己的《購(gòu)房合同》以及購(gòu)房發(fā)票等材料去辦理支取。假如申請(qǐng)人確實(shí)手中沒(méi)有足夠的錢支付**款，需要提取公積金賬戶中的余額來(lái)支付;申請(qǐng)人只能先向親戚朋友借錢付了**，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。提取過(guò)公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于你的第一套房貸款是否還清和當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政策即結(jié)清貸款再買算首套。1、貸款已還清，當(dāng)?shù)匚绰鋵?shí)公積金新政，住房公積金貸款買房算二套;2、貸款未結(jié)清，不管當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政，都算二套。所以，想要辦理住房公積金貸款，如果對(duì)貸款信息有不確定因素考慮，可以在辦理貸款前，先到當(dāng)?shù)劂y行詳細(xì)咨詢了解。

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• 問(wèn) ??公積金以前取過(guò)還可以申請(qǐng)房貸嗎？怎么申請(qǐng)？
  答

  可以。申請(qǐng)人之前提取過(guò)一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付**款。一般來(lái)說(shuō)，公積金是不能用來(lái)不能支付**款，不過(guò)在買房以后，購(gòu)房人能拿著自己的《購(gòu)房合同》以及購(gòu)房發(fā)票等材料去辦理支取。假如申請(qǐng)人確實(shí)手中沒(méi)有足夠的錢支付**款，需要提取公積金賬戶中的余額來(lái)支付;申請(qǐng)人只能先向親戚朋友借錢付了**，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。提取過(guò)公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于你的第一套房貸款是否還清和當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政策即結(jié)清貸款再買算首套。1、貸款已還清，當(dāng)?shù)匚绰鋵?shí)公積金新政，住房公積金貸款買房算二套;2、貸款未結(jié)清，不管當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政，都算二套。所以，想要辦理住房公積金貸款，如果對(duì)貸款信息有不確定因素考慮，可以在辦理貸款前，先到當(dāng)?shù)劂y行詳細(xì)咨詢了解。

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• 問(wèn) ??公積金以前取過(guò)還可以申請(qǐng)房貸嗎？如何申請(qǐng)？
  答

  住房公積金提取后并不影響住房公積金貸款申請(qǐng)。申請(qǐng)住房公積金貸款的條件為：(一)具有合法有效身份；　　(二)具有完全的民事行為能力；　　(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；　　(四)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；　　(五)具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；　　(六)符合中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；借款申請(qǐng)人須足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。　　(七)提供中心認(rèn)可的擔(dān)保；　　(八)借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；　　(九)符合中心規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??公積金以前取過(guò)還可以申請(qǐng)房貸嗎？住房公積金提取后，還能貸款買房么？
  答

  可以。申請(qǐng)人之前提取過(guò)一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付**款。一般來(lái)說(shuō)，公積金是不能用來(lái)不能支付**款，不過(guò)在買房以后，購(gòu)房人能拿著自己的《購(gòu)房合同》以及購(gòu)房發(fā)票等材料去辦理支取。假如申請(qǐng)人確實(shí)手中沒(méi)有足夠的錢支付**款，需要提取公積金賬戶中的余額來(lái)支付;申請(qǐng)人只能先向親戚朋友借錢付了**，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。提取過(guò)公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于你的第一套房貸款是否還清和當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政策即結(jié)清貸款再買算首套。1、貸款已還清，當(dāng)?shù)匚绰鋵?shí)公積金新政，住房公積金貸款買房算二套;2、貸款未結(jié)清，不管當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政，都算二套。所以，想要辦理住房公積金貸款，如果對(duì)貸款信息有不確定因素考慮，可以在辦理貸款前，先到當(dāng)?shù)劂y行詳細(xì)咨詢了解。

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• 問(wèn) 公積金以前取過(guò)還可以申請(qǐng)房貸嗎？住房公積金提取后，還可以貸款買房么？
  答

  可以貸款，不過(guò)會(huì)有影響，會(huì)影響貸款的額度。只是提取過(guò)公積金，而沒(méi)有使用公積金貸款，那么名下無(wú)房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。如果配偶之前已經(jīng)用過(guò)公積金貸款，雖說(shuō)自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個(gè)家庭之前使用過(guò)一次公積金貸款，同時(shí)這也是購(gòu)買的二套房，屬于二套房貸，****少6成。

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