房屋漏雨原因是什么？需要哪些修補？

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• 136****5355

  針對屋子防水補漏的施工操作：
  
  ⒈基層清理完畢后，應(yīng)先將陰陽角、伸縮縫、施工縫等重點部位進行處理。特別是泄水孔等不易涂刷的部位、應(yīng)做加強處理，涂刷2-3遍防水底層涂料。
  
  ⒉備好防水卷材、防水涂料、基層涂料和粘接卷材的涂料必須要分清。涂刷底層涂料。為提高防水卷材與基層粘結(jié)性，可用底層涂料反復(fù)涂刷，并涂刷均勻，覆蓋完全，充分滲入混凝土基層，以提高粘結(jié)強度和抗剪切強度。
  
  ⒊防水涂料必須按照產(chǎn)品使用說明進行配比，按A:B=2:1的比例進行配比，每次攪拌量以現(xiàn)場實際用量配對。
  
  ⒋防水涂料應(yīng)攪拌均勻，攪拌時間約3--5分鐘，并攪拌至甲、乙兩組份的混合液體均勻為止。
  
  ⒌將攪拌均勻的防水涂料根據(jù)現(xiàn)場要涂刷的面積開始涂刷，基層涂刷要大于粘卷材的面積。防水涂料每次從攪拌結(jié)束至涂刷完畢**遲不易超過30分鐘。
  
  ⒍底層涂料第一次涂刷完畢后約4—8小時左右，方可再次涂刷第二次和第三次底層涂料，第一次涂刷厚度為0.5mm、第二次涂刷厚度為0.5mm左右、第三次涂刷厚度為0.5mm左右、涂刷第二次涂料之前必須要等第一次涂料完全凝固后方可再次涂刷。
  
  ⒎粘結(jié)卷材時要等第二次涂料完全凝固后方可施工（防水涂料涂層可以根據(jù)工程現(xiàn)場實際情況、厚度要求進行多遍涂刷或噴涂，切記一次涂刷完成）。

  查看全文↓ 2019-08-27 23:41:12
• 136****2617

  房子屋頂漏水的解決方法：
  
  一、沿框架梁底漏水時，要鏟除外墻裂縫處的裝飾層，將磚墻頂面縫隙中的灰漿刮除，沖洗干凈，用鐵片楔緊，然后用1：2.5水泥砂漿嵌填密實并凹進墻面10mm，用柔性防水密封膠嵌填，然后補做外墻裝飾面層。
  
  二、如果是搞成建筑外墻出現(xiàn)了漏水情況，可以直接用內(nèi)粉刷鏟除，查清滲水的磚縫，在吧磚縫不密實的部分y用砂漿給填滿，在沖洗干凈，用1：2.5水泥砂漿嵌填密實。
  
  三、大面積滲水，但外裝飾面又無明顯裂縫時，將外墻裝飾面掃刷沖洗干凈，待干燥后，用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1：1混合攪拌均勻后，按0.4的水灰比加入等級為42.5的普通硅酸鹽水泥，并將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對磚縫進行勾縫處理。

  查看全文↓ 2019-08-27 23:41:04
• 144****3112

  房頂漏水的話建議可以找專業(yè)的房屋漏水補漏的師傅進行維修的。 我覺得你的房子如果該大修了，上面加上防水層再做房頂，房頂上再做防水層。一勞永逸。 現(xiàn)在臨時處理一下，房頂用大塑料薄膜蓋上，用繩子兩端固定的釘子上。 水泥面的只好做防水層了。 但是這個一般我們自己不會的，**好請專業(yè)人士進行操作。

  查看全文↓ 2019-08-27 23:40:56
• 146****0977

  我們在進行單層屋面防水施工中，有很多是農(nóng)村房屋。前些年?隨著農(nóng)村經(jīng)濟生活條件的提高?絕大部分老舊瓦房、草房都改建成了小樓房，樓頂基本都是可上人的預(yù)制板平臺。由于預(yù)制板屋面自身的特點，絕大部分房屋都有漏雨現(xiàn)象，有的房間因為漏雨嚴(yán)重干脆閑置不用，給農(nóng)民朋友在經(jīng)濟上和心理上都造成了損害。
  大多數(shù)農(nóng)村房屋的屋面，都是在預(yù)制板蓋好后，用砂漿混凝土做一定的坡度和找平，部分用較薄的炭渣找坡，再用砂漿混凝土找平，基本都沒有做防水設(shè)計和防水處理。對于這類屋面，導(dǎo)致漏雨的原因主要有：單層屋面防水
  1、由于預(yù)制板的熱漲冷縮?導(dǎo)致板間開裂、砂漿混凝土找平層開裂?產(chǎn)生漏水；
  2、由于屋面的熱漲冷縮?使屋面與女兒墻間產(chǎn)生裂縫，造成屋頂漏水；
  3、少數(shù)由于女兒墻處理不當(dāng)?造成水從外墻進入墻體?產(chǎn)生漏雨。
  很多農(nóng)民朋友告訴我們?用油膏、瀝青、金屬屋面修補防水膠帶等進行金屬屋面修補，當(dāng)時可以補住不漏，但管的時間不長，又開始漏雨，已經(jīng)補得沒有辦法了！這是為什么呢？從上面產(chǎn)生漏雨的原因分析可以看出，造成預(yù)制板屋面漏雨的根本原因是熱漲冷縮導(dǎo)致的開裂，要解決這一根本原因，要么杜絕熱漲冷縮（這是自然規(guī)律?我們基本沒有好的辦法?。?要么去適應(yīng)熱漲冷縮，不因熱漲冷縮而產(chǎn)生開裂。而常用的油膏、瀝青、防水膠等在夏天高溫時（午間可達70度）容易熔化，在冬天又容易變脆開裂，不能很好地適應(yīng)屋面在冬夏、白晝產(chǎn)生的變化，再次產(chǎn)生開裂、漏雨，這就是“年年補年年漏”的根源！

  查看全文↓ 2019-08-27 23:40:43
• 156****9078

  先在漏水**嚴(yán)重的位置進行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。
  1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問題，因為外墻漏水修補起來很麻煩。
  2、衛(wèi)生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點，不要就只是刷地面。
  3、水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當(dāng)初水電鋪設(shè)的竣工圖，對照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。（注意**好還有多余地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點，不然只修補一兩塊很難看）。
  總之，根據(jù)實際產(chǎn)生漏水的原因，是因為防水問題、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進行修補方案確定，不要盲目去做。

  查看全文↓ 2019-08-27 23:40:28

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• 問 房屋漏雨原因是什么？需要怎么修補？
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  房頂漏水的話建議可以找專業(yè)的房屋漏水補漏的師傅進行維修的。 我覺得你的房子如果該大修了，上面加上防水層再做房頂，房頂上再做防水層。一勞永逸。 現(xiàn)在臨時處理一下，房頂用大塑料薄膜蓋上，用繩子兩端固定的釘子上。 水泥面的只好做防水層了。 但是這個一般我們自己不會的，**好請專業(yè)人士進行操作。

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• 問 房屋漏雨維修方法是什么?房屋漏雨的原因是什么?
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  1、補縫,頂樓漏水大部分是縫隙裂開,需要用億家補漏膏把縫隙填平,等干后進行下一步。(如果縫小于1MM不需要補漏膏)2、用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍,全面的,如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的,彈性好,所以使用年限長。注意:12小時以內(nèi)不能淋雨。如果屋頂材料特殊,如果是橡膠等不適合防水涂料的,可選擇其他防水材料。如防水劑,如果是瓷磚表面,不會繼續(xù)斷裂出縫的,都可以使用防水劑做面的防水,縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。3、如果以前沒有做過,是新的水泥樓頂,那**合適的做法就是先打一遍底油,再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠,三五十元搞定。SBS**好能用好一點的,如果3?mm厚的**好是選聚酯胎的,4mm厚的聚酯胎的**好,用復(fù)合胎的也可以,讓卷材的經(jīng)銷商安排或推薦施工人員,那樣他就得質(zhì)保幾年,一般是五年,五年之內(nèi)有問題他就昨負責(zé)處理解決。價格一般25----35元/平方米,如果低于這個價位的,五年之內(nèi)基本上是要出問題的,不夠麻煩的。如果以前用SBS防水卷材做過的,再鋪的就可以不用底油了。4、如果以前做過,多數(shù)用SBS防水卷材鋪的,如果時間超過六七年了,表面損壞的厲害了,只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短,損壞不是很厲害,那么,買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂抹一遍就可以再撐兩三年,省時省錢省力。5、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處,施工時一定要處理好這些細節(jié),這樣會穩(wěn)妥的多。

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• 問 房屋漏雨怎么修補？用哪些材料好?
  答

  有一種CPC防水劑，是進口澳大利亞的一種高分子納米材料，對建筑的空隙有很強的滲透性。

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• 問 ??新房屋漏水怎么辦?新房子漏雨的原因是什么?
  答

  房屋本身的質(zhì)量問題，或是樓上或者隔壁使用不當(dāng)?shù)仍颍瑢?dǎo)致自己的房屋出現(xiàn)漏水，可根據(jù)法院審理的此類糾紛，概括而言，維權(quán)途徑區(qū)分以下三種情況而定：一、新購商品房出現(xiàn)漏水，若是房子本身質(zhì)量問題，又在《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。同時，維修漏水可能需要進入上一層住房維修，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十三條對相鄰關(guān)系確定的基本原則，樓上業(yè)主應(yīng)當(dāng)為樓下業(yè)主維修漏水提供必要、適當(dāng)?shù)谋憷?。二、漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對應(yīng)的樓上或者隔壁屋業(yè)主承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權(quán)責(zé)任。一般而言，既可以選擇主張要求相關(guān)責(zé)任人員直接對漏水部位進行修復(fù)，也可以選擇自行修復(fù)漏水而主張要求責(zé)任人賠償損失。應(yīng)注意的是，由于民事訴訟中遵循“誰主張，誰舉證”的原則，漏水糾紛的原告負有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實際損失、漏水的具體原因等事實的舉證義務(wù)，所以需收集和保留好相關(guān)證據(jù)，否則可能會因證據(jù)不足而承擔(dān)敗訴風(fēng)險。漏水原因，必要時可以通過申請專業(yè)機構(gòu)進行鑒定來確定。三、大樓頂層的住戶，可能會出現(xiàn)屋頂漏水的問題。由于整棟大樓的屋頂，屬于全體業(yè)主共同所有的部分，不屬于部分業(yè)主專有。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十二條的規(guī)定，“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”，因此，屋頂漏水可根據(jù)規(guī)定使用物業(yè)的維修基金進行維修；如果大樓沒有繳存維修基金，則應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主共同出資進行維修?？傊?，一旦發(fā)現(xiàn)房屋“漏水”，可依法依規(guī)維權(quán)；但從降低成本和鄰里和睦等角度考慮，各方**好能積極協(xié)商、友好解決，盡量避免爭訟。

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• 問 ??自家房屋漏雨怎么修補呢？
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  漏水很嚴(yán)重嗎？還是找個人來看看吧?？梢晕醒b修工人來做防水處理，然后去給消費者協(xié)會投訴?，F(xiàn)在的開發(fā)商為了利益偷工減料，建的豆腐渣工程，三五年之后就是各種問題，題主還是直接搬家算了，漏水問題解決了可能以后又有其他問題，住著也不安心?。∧蠈幗铰锤姆孔淤|(zhì)量就特別好，外墻統(tǒng)一采用文化石，環(huán)保節(jié)能、質(zhì)地輕、強度高、抗融凍性好，品質(zhì)保證住著也舒心，祝題主早日解決漏水問題，遠離豆腐渣工程！

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