房貸需要哪些資料？究竟哪些資料是必須的？問問誰是比較了解的？

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• 137****0402

  **好先向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸的地點及辦理提前貸款所需要的條件，因為有些辦理此項業(yè)務的部門并不與原貸款銀行在同一地點。

  查看全文↓ 2019-08-27 15:14:20
• 141****9231

  提前還房貸流程如下：
  1、給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金。
  2、銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理。
  3、在提前還款窗口把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行柜臺辦理。
  4、到銀行柜臺把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除后會給貸款人一個扣費單據。
  5、貸款人把扣費單據交給還款窗口的工作人員，銀行會給貸款人一個結清證明。
  6、之后會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理注銷他權。
  7、辦理注銷他權后房子就是全款房了。

  查看全文↓ 2019-08-27 15:14:01
• 156****3263

  (一)貸款申請表；
  (二)身份證(包括配偶)復印件；
  (三)戶口薄復印件；
  (四)婚姻證明復印件；
  (五)個人收入證明或其他足以證明其收入水平的證明(包括我行認可的工資單、稅單、納稅證明等)；
  (六)以財產抵押或質押擔保的，應提供抵(質)押物的權屬證明、我行認可部門出具的抵押物估價證明原件、質物原件；
  (七)有權處分人同意抵押或質押的證明；
  (八)由第三方提供保證擔保的，必須提供保證人身份證件、戶籍證明原件及復印件，以及擔保人收入證明(自然人保證擔保時)；法人保證人的營業(yè)執(zhí)照和法人代碼證及近期財務報表等(法人保證擔保時)。

  查看全文↓ 2019-08-27 15:13:46
• 144****2291

  除了錢，提前還貸需要攜帶的證件：
  1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件。
  2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件。
  3、婚姻狀況證明(結婚證或離異證明或未婚證明)。
  4、產權證、房屋買賣合同、借款合同。
  5、還款清單或還款存折復印件。

  查看全文↓ 2019-08-27 15:13:40

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• 問 房貸結清需要哪些手續(xù)？房貸結清是否等于結束了？問問誰是比較了解的？
  答

  若您在我行申請貸款已結清(包括提前結清和自然結清)，一般需要借款人本人到當地相關部門，辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續(xù)；具體辦理時間、流程等各個分行規(guī)定有所不同，建議您聯系貸款經辦行或者貸后中心咨詢當地政策。

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• 問 問問誰是比較了解的？
  答

  目前，多家銀行的首套房貸利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些銀行還調整了**比例，位置偏遠、開發(fā)商資質不好的樓盤需要支付接近五成的**。雖然也有部分外資和合資銀行提供三成的**和基準利率，但這些銀行對客戶的要求很高。

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• 問 問問誰是比較了解的？
  答

  中間層段相對于有孩子的家庭不是特別適合。（個人觀點）1-5樓比較適合老年人居住。5-10樓比較適合中年人居住。10以上比較適合年輕人居住。對于層數的不和諧音來說。如果不是十分迷信的話?？梢院雎?。

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• 問 問問誰是比較了解的？
  答

  以成本價購得的房屋，雖也可以取得房屋所有權，但它不同于完全意義上的商品房房屋所有權，其房產證上有未繳納土地出讓金等的標注，而以市場價購買的公房，則可以取得商品房房屋所有權證。因此，以成本價和市場價購得的住房，在轉讓時亦有所不同。以成本價購買的房屋，在再行轉讓時，出售方應繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、土地增殖稅和個人所得稅等，而對于買受方來說，則需繳納土地出讓金、過戶手續(xù)費、印花稅、契稅等。但應當注意，以成本價購買的房屋在二次交易時則無需繳納土地出讓金，因為在第一次上市交易中已繳納了土地出讓金，所以此時已完成了向個人私房的轉化，而個人私房在交易時是不用繳納土地出讓金的。另外，對于以成本價購買公有住房的產權人，在自己主動補繳土地出讓金后，其房屋也可作為商品房進行上市交易。以市場價購買的公有房屋，由于已經取得了商品房屋所有權證，在性質上等同于私房，所以，在進行二次交易時，買賣雙方只需按國家規(guī)定繳納契稅即可，不需再繳納土地出讓金。

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• 問 問問誰是比較了解的？
  答

  什么是豪宅?從字面上可以簡單地理解為“富人居住的豪華住宅”。但在實踐中我們發(fā)現，中國有些有名的豪宅并非“富人”居住，而有些“富人”的住宅盡管裝修高級、設施豪華但難以稱之為豪宅。真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價值的，專門供給社會上具有相當的財產、地位和權利的人居住的獨立式住宅。具體地說，豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復制；四是風格各異難以仿造：五是人文價值無法再生。因此，稱得上豪宅的物業(yè)必然具有唯一性。

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