??蕪湖二套房契稅怎么算好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

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• 131****1012

  契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:34:02
• 135****2179

  房產(chǎn)契稅政策全國(guó)通用，財(cái)稅[2016]23號(hào) ：
  (一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  (二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。房子應(yīng)交契稅=購(gòu)房總價(jià)÷（1+5%）×上述適用稅率

  查看全文↓ 2019-08-27 14:33:58
• 151****1234

  屬于二套房，國(guó)家指導(dǎo)契稅稅率是3%，按房產(chǎn)總價(jià)交。
  地區(qū)可調(diào)整，部分地區(qū)調(diào)整為4%。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:33:55
• 132****5428

  今年新契稅政策規(guī)定。
  二套房買(mǎi)入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%。
  三套房契稅不看面積，一律3%
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:33:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何避免交二套房契稅怎么計(jì)算好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、只要你的商品房已經(jīng)在房管部門(mén)備案了，在房管部門(mén)就開(kāi)具不了你的無(wú)房證明；2、二套房界定是以開(kāi)放商在房管部門(mén)備案的時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)；3、你同你妻子現(xiàn)在離婚，離婚協(xié)議上面寫(xiě)明二手房產(chǎn)歸你妻子所有，離婚過(guò)戶(hù)只需要繳納原房產(chǎn)價(jià)值一共千分之一的印花稅，走離婚過(guò)戶(hù)；過(guò)戶(hù)之后你到民政局開(kāi)具你的單身證明，憑借單身證明到房管部門(mén)就可以開(kāi)具你的無(wú)房證明，新房就屬于一套房。

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• 問(wèn) 成都二套房契稅怎么算才好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  二套房的契稅是3%根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) ??鄭州第二套房契稅怎么算才好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  二套房契稅是3%根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) ??西安第二套房契稅怎么算好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?！　。ǘ?duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問(wèn) ??二套房營(yíng)業(yè)稅怎么算好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  營(yíng)業(yè)稅是看房子滿(mǎn)不滿(mǎn)五年：1、普通住房房子滿(mǎn)五年，并且只有一套房子，房東就不需要繳營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅.如果滿(mǎn)五年但是有二套房的話(huà)，房東就要交1％的個(gè)稅2、非普通房住房如果不滿(mǎn)五年，不管是否只有一套房子，就要繳納全額營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，如果普通住房不滿(mǎn)五年，就要繳納差額的營(yíng)業(yè)稅．

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