??寧夏二套房契稅怎么算呢？誰能說說呢？

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• 158****6775

  二套房界定標準： 一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。 二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
  

  查看全文↓ 2019-08-27 13:24:01
• 148****5294

  規(guī)定70年土地使用權(quán)商品房買入前提：二套房買入契稅規(guī)定是，90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，
  如果當(dāng)事人購買時不限購的商住房或商業(yè)房，規(guī)定不管購入面積和住房套數(shù)，契稅都是3%沒有優(yōu)惠。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 13:23:58
• 143****1361

  都江堰二手房全城聯(lián)趙飛為您解答：根據(jù)你的情況，二套房都是3%的契稅哈。以上觀點僅代表全城聯(lián)趙飛個人觀點，

  查看全文↓ 2019-08-27 13:23:54

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• 問 ??濟南二套房契稅怎么算呢？誰能說說呢？
  答

  要看你能否開具無房證明！如果能開具，說明你的第一套房還查不到。只要能在系統(tǒng)內(nèi)查到，就要按照3%征收契稅！如果操作的好，時間合適，有可能兩套房都按照首套房來征收！

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• 問 ??賣二套房契稅怎么算合適呢？誰能說說呢？
  答

  契稅有買方繳納！　　按評估額首次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納。

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• 問 ??昆山二套房契稅怎么算合適呢？誰能說說呢？
  答

  《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：一、關(guān)于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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• 問 ??二套房契稅多少？誰能說說呢？
  答

  不用開二套房證明，只需要身份證，合同等等資料。購房者購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契稅按照二套房契稅標準征收。二套房契稅各地征收標準其實各不相同，大多數(shù)城市對于第二套房契稅一律征收3%，當(dāng)然也有城市在3%-5%的幅度稅率中征收。

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• 問 ??二套房契稅多少呢？誰能說說呢？
  答

  二套房契稅3%根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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