??賣二套房契稅怎么算合適呢？誰能說說呢？

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• 153****1020

  契稅有買方繳納！
  　　按評估額首次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 11:13:35
• 143****6187

  70年土地使用權(quán)商品房買入前提，
  契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅都是3%
  

  查看全文↓ 2019-08-27 11:13:32
• 142****2369

  私房交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅6元/平方米，雙方各50％。 2、登記費(fèi)：購房人交納住宅：80元/套； 3、契稅：購房人交納 住宅：個(gè)人購買普通住房（144㎡以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購買按交易額的3％交納； 4、營業(yè)稅及附加：賣房人交納①普通住房（144㎡以下），轉(zhuǎn)讓時(shí)不足5年，按交易額的5.55％交納，超過5年，免征營業(yè)稅及附加；②非普通住房（144㎡（含）以上），轉(zhuǎn)讓時(shí)不足5年，按交易額的5.55％交納，超過5年，按銷售收入減去購房價(jià)款差額的5.55％交納。 5、個(gè)人所得稅（或納稅保證金）：賣房人交納，住房轉(zhuǎn)讓時(shí)不足5年按下列方式交納①能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，適用稅率20％，應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×20％(應(yīng)納稅所得額＝轉(zhuǎn)讓住房收入額—住房原值和合理費(fèi)用)；②不能提供住房原值憑證，按轉(zhuǎn)讓住房收入額的1％交納。住房轉(zhuǎn)讓時(shí)超過5年，免征個(gè)人所得稅，個(gè)人出售住房的一年內(nèi)，按市場價(jià)重新購房者，按照購房金額多少，相應(yīng)退還其全部或部分出售原住房繳納的納稅保證金。 6、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。 7、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納；“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。 其中關(guān)于營業(yè)稅和個(gè)人所得稅的具體問題，請咨詢地稅局。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 11:13:27

相關(guān)問題

• 問 ??昆山二套房契稅怎么算合適呢？誰能說說呢？
  答

  《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號）：一、關(guān)于契稅政策（一）對個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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• 問 ??濟(jì)南二套房契稅怎么算呢？誰能說說呢？
  答

  要看你能否開具無房證明！如果能開具，說明你的第一套房還查不到。只要能在系統(tǒng)內(nèi)查到，就要按照3%征收契稅！如果操作的好，時(shí)間合適，有可能兩套房都按照首套房來征收！

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• 問 ??寧夏二套房契稅怎么算呢？誰能說說呢？
  答

  二套房界定標(biāo)準(zhǔn)： 一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。 二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；

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• 問 ??二套房契稅多少錢合適呢？誰能說說呢？
  答

  購房人及其配偶在房管部門有房產(chǎn)記錄檔案、不能出具無房證明、此類情況購房即屬于二套房，契稅按房價(jià)的3%繳納。

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• 問 ??二套房契稅多少？誰能說說呢？
  答

  不用開二套房證明，只需要身份證，合同等等資料。購房者購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契稅按照二套房契稅標(biāo)準(zhǔn)征收。二套房契稅各地征收標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)各不相同，大多數(shù)城市對于第二套房契稅一律征收3%，當(dāng)然也有城市在3%-5%的幅度稅率中征收。

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