??問一下房子產權到了怎么辦呢？

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• 131****2049

  房子的年限是根據土地使用性質來看的，房子是沒有年限限制的。等土地年限到期后會有有關部門來查看土地上的建筑物是否能繼續(xù)使用，如果能繼續(xù)使用的話建筑物的使用人需要繳納土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，如果不能使用了那么會賠償建筑物的產權人然后回收土地。

  查看全文↓ 2019-08-27 10:37:31
• 138****9210

  產權到期后房子該怎么辦?
  1、延長土地使用權期限。土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用**多不會超過5位數。
  2、根據規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

  查看全文↓ 2019-08-27 10:37:27
• 145****1809

  1、房屋產權70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。
  
  2、房屋產權到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。
  3、具體產權的價格應該有很多因素決定，不能簡單的依據時間來換算，建議你參考當地同類房價。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:36:55

相關問題

• 問 想問下房子產權到了怎么辦呢？
  答

  確實很麻煩的事，1是可以申請上門公證，并辦理后續(xù)過戶手續(xù)，2是可以到法院自訴，完成確權。如果不辦理過戶手續(xù)，不管怎么房子都不會被國家回收，除非拆遷，拆遷補償或者產權置換都是極其麻煩的事。

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• 問 ??想要咨詢一下房子產權到期怎么辦?
  答

  一般來說，房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為4年50年或70年不等，房屋到期后可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。《物權法》規(guī)定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期?！蓖恋厥褂?0年到期后，如果再次申請土地使用權，應根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。其處理方法大致如下：土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。第二土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。第三土地使用者提出續(xù)期申請，根據法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應的補償。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續(xù)期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 ??房子產權到了怎么辦？
  答

  房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。方法有以下幾種：申請延長土地使用權期限。對于共同擁有的業(yè)主，業(yè)主共同聯(lián)名提出，補繳土地出讓金，出讓金價格一般低于同類市場價。若再次申請，規(guī)定不超過30年。國家回收土地，而土地上的建筑則進行相關經濟補償。因為土地是國家的，有使用權限；而房屋建筑屬于個人，享有永久使用權。拆遷安置。因為大多數房子使用不到70年。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：(l)國家所有住宅;(2)勞動群眾集體所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他經濟組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。

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• 問 ??問一下房子風水不好怎么辦
  答

  單一看的話，陽臺和主臥對小區(qū)大門，不算好，但是前面有水池噴泉將大門直沖之煞氣化解，這樣的話，是可選的。陽臺在風水中視為明堂納氣口，外面有一花園為外明堂，前面又有噴泉水，此布局很好，明堂見水主發(fā)財。水越大財就越大。祝心想事成，早日購得風水旺宅。

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• 問 房子產權70年到了怎么辦
  答

  房子產權70年到了對于住宅建設用地是可以自動續(xù)期的，非住宅建設用地，比如商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，需要提前一年的時間向相關部門提出申請，通過審批之后可以繼續(xù)使用要繳納相應的土地出讓金。但如果在到期之后國家有相關的政策，需要收回該土地的使用權會給予不動產權人相應的補償?？傮w來說，如果有約定就按照約定執(zhí)行，沒有約定則按照法律的規(guī)定辦理。所以大家在購買房屋時，特別是一些二手房要對房屋的房齡進行把控，一些房齡特別長的房子，一方面在銀行辦理貸款時會受到限制，另外一方面房屋產權的時間較短，整體性價比會降低，所以不建議購買房齡超過20年的房子。此外在購買二手房之后，也要注意房子本身的質量問題，以免增加額外的費用。