車(chē)庫(kù)需要交物業(yè)費(fèi)嗎

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• 151****8298

  車(chē)庫(kù)需要交物業(yè)費(fèi)的，而且不可以拒絕繳納。因?yàn)殡p方之前都有簽署過(guò)明確的規(guī)定，所以應(yīng)該遵照合同內(nèi)容執(zhí)行。如果合約中能夠沒(méi)有明確約定，則根據(jù)民法權(quán)利義務(wù)對(duì)等原則，業(yè)主享有地下停車(chē)位的所有權(quán)，享受物業(yè)公司提供的服務(wù)，則是需要支付相關(guān)的費(fèi)用的。
  由于繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，所以拒絕繳納的話(huà)，物業(yè)公司會(huì)將業(yè)主起訴到法院，在這種情況下，物業(yè)公司的勝算是比較大的，一般物業(yè)公司起訴的請(qǐng)求有三種：1、要求支付物業(yè)費(fèi)；2、要求支付滯納金；3、要求支付訴訟費(fèi)。但是有于物業(yè)費(fèi)一般都是民事糾紛，也是可以通過(guò)通過(guò)法庭來(lái)進(jìn)行調(diào)節(jié)的。如果業(yè)主當(dāng)庭愿意支付物業(yè)費(fèi)，法院也會(huì)讓原告進(jìn)行撤訴，如果是由于生活困難想拖延物業(yè)費(fèi)，法院也會(huì)適當(dāng)考慮訴求，可能會(huì)做調(diào)解書(shū)讓業(yè)主分期來(lái)進(jìn)行支付。

  查看全文↓ 2019-08-26 15:20:26

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• 問(wèn) 車(chē)庫(kù)要交物業(yè)費(fèi)嗎？自己買(mǎi)的車(chē)庫(kù)需要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？
  答

  你的房子自己買(mǎi)下來(lái)的，也要交物業(yè)費(fèi)。一個(gè)道理。

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• 問(wèn) ??車(chē)庫(kù)要交物業(yè)費(fèi)嗎？如果自己買(mǎi)的車(chē)庫(kù)需要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？
  答

  獨(dú)立車(chē)庫(kù)，一般來(lái)說(shuō)只有別墅才有獨(dú)立車(chē)庫(kù)。因此是否收取物業(yè)費(fèi)，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對(duì)車(chē)庫(kù)的面積是否有寫(xiě)上，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以產(chǎn)權(quán)面積為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：地下室、半地下室（車(chē)間、商店、車(chē)站、車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線(xiàn)所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。（物業(yè)費(fèi)計(jì)算面積亦減半）。綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級(jí)面積為基準(zhǔn)，再看地下室高度確定計(jì)算方式。

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• 問(wèn) ??我想要請(qǐng)教下小區(qū)里的車(chē)庫(kù)需要交物業(yè)費(fèi)嗎?
  答

  物業(yè)管理服務(wù)就是做這個(gè)的，房子是你買(mǎi)的也要交物業(yè)費(fèi)。如果不是你買(mǎi)的車(chē)庫(kù)那就不需要你交物業(yè)費(fèi)了。

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• 問(wèn) ??車(chē)庫(kù)要交物業(yè)費(fèi)嗎？獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車(chē)庫(kù)還需不需要交物業(yè)管理費(fèi)？
  答

  需要 。根據(jù)《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十二條規(guī)定：“物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)按房屋所有權(quán)證登記的建筑面積計(jì)算；尚未辦理權(quán)屬登記的，按房屋買(mǎi)賣(mài)合同記載的建筑面積計(jì)算。未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋面積不作為計(jì)費(fèi)面積?！币虼耍绻慨a(chǎn)證或購(gòu)房合同建筑面積中標(biāo)明了車(chē)庫(kù)面積，則屬于確權(quán)，那么這類(lèi)獨(dú)立車(chē)庫(kù)就需要繳納物業(yè)費(fèi)。“由于這類(lèi)車(chē)庫(kù)面積是計(jì)入商品房建筑面積內(nèi)的，所以?xún)烧呶飿I(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)相同。

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• 問(wèn) ??車(chē)庫(kù)要交物業(yè)費(fèi)嗎？獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車(chē)庫(kù)還需要交物業(yè)管理費(fèi)么？
  答

  需要 。根據(jù)《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十二條規(guī)定：“物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)按房屋所有權(quán)證登記的建筑面積計(jì)算；尚未辦理權(quán)屬登記的，按房屋買(mǎi)賣(mài)合同記載的建筑面積計(jì)算。未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋面積不作為計(jì)費(fèi)面積?！币虼?，如果房產(chǎn)證或購(gòu)房合同建筑面積中標(biāo)明了車(chē)庫(kù)面積，則屬于確權(quán)，那么這類(lèi)獨(dú)立車(chē)庫(kù)就需要繳納物業(yè)費(fèi)?！坝捎谶@類(lèi)車(chē)庫(kù)面積是計(jì)入商品房建筑面積內(nèi)的，所以?xún)烧呶飿I(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)相同。

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