??為什么高層頂層**貴？怎么說？

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• 137****9344

  次頂層一般都屬于復(fù)式別墅型的，17. 18層一起賣的還有就是整個(gè)樓頂都是你的可以在上面養(yǎng)花啊， 晚上在樓頂喝喝茶什么的 。當(dāng)然要貴了。
  頂樓采光好，視野廣闊，風(fēng)景很好
  
  但是頂樓房子存在以下問題：
  
  漏水 長時(shí)間以后，頂樓容易在風(fēng)吹日曬后開裂，滲水
  
  暴曬 夏天，陽光直接暴曬，房間溫度很高
  
  電梯噪聲 電梯**上端升降機(jī)所在位置為頂樓，一般噪聲會(huì)比較大
  
  停電風(fēng)險(xiǎn) 頂樓遭遇停電的話，需要爬樓梯
  
  高層考慮，采光，視野方面的因素，15-25層為黃金樓層
  
  高層中**好的是次頂層，也就是倒數(shù)第二層，因?yàn)樗晒夂?，又沒有頂樓那樣漏水、日曬、透風(fēng)的顧慮，所以一般次頂層是**貴的。

  查看全文↓ 2019-08-26 08:37:34
• 136****2784

  頂樓采光好，視野廣闊，風(fēng)景很好。
  
  但是頂樓房子存在以下問題：
  1、漏水 長時(shí)間以后，頂樓容易在風(fēng)吹日曬后開裂，滲水。
  2、暴曬 夏天，陽光直接暴曬，房間溫度很高。
  3、電梯噪聲 電梯**上端升降機(jī)所在位置為頂樓，一般噪聲會(huì)比較大。
  4、停電風(fēng)險(xiǎn) 頂樓遭遇停電的話，需要爬樓梯。
  高層考慮，采光，視野方面的因素，15-25層為黃金樓層。
  
  高層中**好的是次頂層，也就是倒數(shù)第二層，因?yàn)樗晒夂?，又沒有頂樓那樣漏水、日曬、透風(fēng)的顧慮，所以一般次頂層是**貴的。

  查看全文↓ 2019-08-26 08:37:28
• 153****8645

  頂層視野開闊、能看城市景觀、采光通風(fēng)、 風(fēng)景好 ，無空氣及噪音污染。
  
  一般來說，高層價(jià)格制定有幾種差別:一層**貴、頂層**貴、中間層**貴，看當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)習(xí)慣而定。
  
  但是頂樓房子也有不好的地方：
  
  1、漏水，頂樓容易在風(fēng)吹日曬后開裂、滲水。
  
  2、暴曬，夏天陽光直接暴曬，房間溫度很高。
  
  3、電梯噪聲， 頂層噪聲會(huì)比較大。
  
  4、有停電的風(fēng)險(xiǎn)，要是停電的話，需要爬樓梯。高層考慮，采光，視野方面的因素，15-25層為黃金樓層。
  
  高層中**好的是次頂層，也就是倒數(shù)第二層，因?yàn)樗鼪]有頂層存在的問題，又能享頂層同樣的風(fēng)采，所以一般次頂層是**好的，應(yīng)該也是**貴的。

  查看全文↓ 2019-08-26 08:37:20

相關(guān)問題

• 問 為什么高層頂層**貴？
  答

  頂層視野開闊、能看城市景觀、采光通風(fēng)、 風(fēng)景好 ，無空氣及噪音污染。一般來說，高層價(jià)格制定有幾種差別:一層**貴、頂層**貴、中間層**貴，看當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)習(xí)慣而定。但是頂樓房子也有不好的地方：1、漏水，頂樓容易在風(fēng)吹日曬后開裂、滲水。2、暴曬，夏天陽光直接暴曬，房間溫度很高。3、電梯噪聲， 頂層噪聲會(huì)比較大。4、有停電的風(fēng)險(xiǎn)，要是停電的話，需要爬樓梯。高層考慮，采光，視野方面的因素，15-25層為黃金樓層。高層中**好的是次頂層，也就是倒數(shù)第二層，因?yàn)樗鼪]有頂層存在的問題，又能享頂層同樣的風(fēng)采，所以一般次頂層是**好的，應(yīng)該也是**貴的。

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• 問 高層住宅頂層為什么貴
  答

  您好！頂樓的好處包括：視野開闊；通風(fēng)、采光效果好；受外界噪音影響小，不受樓上住戶的干擾；樓道比較衛(wèi)生，個(gè)人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價(jià)格比較便宜等。　　但是頂樓也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層住戶多耗費(fèi)電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較小；高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)也比較多；沒有電梯的...

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• 問 為什么高層次頂層貴
  答

  頂樓一般是復(fù)式

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• 問 為什么高層次頂層貴
  答

  高層中**好的是次頂層，也就是倒數(shù)第二層，因?yàn)樗晒夂?，又沒有頂樓那樣漏水、日曬、透風(fēng)的顧慮，所以一般次頂層是**貴的。

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• 問 ??什么樓層**貴?怎么說?
  答

  買房時(shí)哪個(gè)樓層**貴？一般情況下，樓房分為低層、多層、中高層、高層和超高層。不同樓層的樓盤，售價(jià)大不相同。一般而言，6層的房子多為3-4層貴;12層的房子，7-8層貴;18層的房子，13-16層貴;25層的房子，18-23層貴。1、6層的房子：3-4層貴一層二層易潮濕，且在居住方面可能會(huì)很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣污染重。而一般6層樓盤多沒有電梯，5-6層對(duì)那些有老人小孩的家庭而言，上下樓不方便，且6層夏天太熱、冬天太冷。因此，綜合考量，還是3-4層理想，價(jià)格當(dāng)然也貴。2、12層的房子：7-8層貴對(duì)于高層住宅樓來說，七層、八層是不錯(cuò)的。這個(gè)樓層安靜，不受噪音、灰塵污染等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。但對(duì)于有心腦血管疾病的人來說，不適宜居住，因?yàn)闅鈮旱停苋菀鬃屓烁杏X上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。3、18層的房子：13-16層貴從十二層到十五層，是比較明亮的樓層，相比低樓層而言，光線不易被遮擋，視野佳。但相對(duì)于20多層的高層而言，往往只能看到的樓房，景觀自然就會(huì)稍遜一籌。4、25層的房子，18-23層貴如果樓層達(dá)到25層，那么中間靠上的樓層就是比較好的，視野光、通風(fēng)采光條件都比較好，而且不用擔(dān)心被周邊樓棟遮擋。什么樣的樓層不能買？1、不要買頂樓頂樓價(jià)格一般都會(huì)比較低，但是再便宜也不要買，為什么要這么說呢？因?yàn)橘I了頂層，購房者會(huì)遇到水壓不夠的i情況，如果遇到經(jīng)常洗澡洗著就停水會(huì)十分令人煩人，尤其是在北方更不要買頂樓，出行也不方便。2、不要買低層樓層過低也就意味著常年的采光不好，加上在低層通常外面都有植物，就會(huì)導(dǎo)致經(jīng)常在家中出現(xiàn)些蚊蟲的情況，再加上通風(fēng)較差，家中往往會(huì)比較潮濕，長期處在這樣的環(huán)境對(duì)我們的身體危害很大，甚至可能出現(xiàn)患上風(fēng)濕病的危險(xiǎn)。3、不要買設(shè)備層備層說白了就是放設(shè)備的，一般會(huì)將暖通、空調(diào)、給排水以及生活管道，甚至是寬帶線纜設(shè)備等放在這個(gè)空間里，這個(gè)空間就被稱為設(shè)備層。這個(gè)空間允許專業(yè)的施工人員進(jìn)行操作的。設(shè)備工作時(shí)，肯定多多少少對(duì)我們的生活有點(diǎn)影響，所以綜合來說，樓層設(shè)備層以及設(shè)備層的下一層都是不建議購買的。

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