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職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購(gòu)房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 依照前款第2、3、4項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。除上述用途，各地公積金中心還規(guī)定有其他情形，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。提取住房公積金需提供以下材料：1、提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，先由所在單位予以核實(shí)，并出具提取證明。2、職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；3、準(zhǔn)予提取的，到受委托銀行辦理支付手續(xù)。各地公積金中心對(duì)公積金提取規(guī)定了不同的條件、流程，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心
全部3個(gè)回答>二套房提取公積金需要什么手續(xù)?什么情況下第二套房可提取公積金
133****5066 | 2019-08-26 07:22:26
已有5個(gè)回答
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141****7881
住房公積金是可以取走。
查看全文↓ 2019-08-26 07:22:49
準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本。
詳細(xì)原因：
本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；
工作人員會(huì)對(duì)你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤，會(huì)叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；
材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。
總結(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。 -
144****0566
二套房指的是啥？
查看全文↓ 2019-08-26 07:22:46
“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。yuqiancyh
二套房判定依據(jù)：
1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。
2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。
3、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，不算二套。
4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房，算二套。
5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買房算二套。
如何申請(qǐng)公積金貸款？
1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；申請(qǐng)人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
2、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；公積金中心要求提供的其他資料。 -
135****6426
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
查看全文↓ 2019-08-26 07:22:42
1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
4、出境定居的；
5、償還購(gòu)房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 依照前款第2、3、4項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。除上述用途，各地公積金中心還規(guī)定有其他情形，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。
提取住房公積金需提供以下材料：
1、提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，先由所在單位予以核實(shí)，并出具提取證明。
2、職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；
3、準(zhǔn)予提取的，到受委托銀行辦理支付手續(xù)。
各地公積金中心對(duì)公積金提取規(guī)定了不同的條件、流程，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。 -
153****6798
查看全文↓ 2019-08-26 07:22:38
本月初杭州市公布了住房公積金新政及《杭州住房公積金2014年年度報(bào)告》，隨著公積金提取政策進(jìn)一步的放寬，很多朋友想進(jìn)一步了解相關(guān)政策，所以小綠葉今天請(qǐng)來了專家為大家作權(quán)威政策解讀。
公積金這么拿
2014年全市住房公積金提取分類情況表
類別
筆數(shù)（筆）
占比
金額（萬(wàn)元）
占比
住房消費(fèi)
類提取
購(gòu)建、翻建、大修住房
31,642
1.7%
188,119.5
14.3%
償還貸款本息
1,634,619
89.4%
794,701.5
60.4%
租賃住房
25,186
1.4%
41,380.8
3.2%
其他
0
0.0%
0.0
0.0%
合 計(jì)
1,691,447
92.5%
1,024,201.8
77.9%
非住房消費(fèi)類提取
離、退休
19,067
1.0%
131,638.6
10.0%
終止勞動(dòng)關(guān)系
91,085
5.0%
114,340.9
8.7%
戶口遷出或出境定居
17,320
1.0%
32,338.6
2.5%
其他
9,516
0.5%
12,387.1
0.9%
合 計(jì)
136,988
7.5%
290,705.2
22.1%
問：公積金可以付**嗎？
答：公積金可以付**。辦理手續(xù)：職工購(gòu)買杭州市（含濱江區(qū)）商品房（經(jīng)濟(jì)適用房)時(shí)，需提取住房公積金用于支付**款的，可憑經(jīng)單位審核同意蓋公章的《杭州市住房公積金提取申請(qǐng)表》（申請(qǐng)表中需填寫售房單位的銀行賬號(hào)）和商品房買賣合同到中心提取窗口辦理（二手房除轉(zhuǎn)讓合同外，另需提供加蓋有中介公司及銀行印章的監(jiān)督支付協(xié)議書），由中心開具轉(zhuǎn)帳支票給售房單位。
問：哪些房子可以用公積金貸款？
答：職工使用公積金貸款買房，所購(gòu)房產(chǎn)需為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同和相關(guān)證明材料。購(gòu)買商品房的，銷售樓盤已經(jīng)公積金中心及銀行審批同意；購(gòu)買二手房的，房產(chǎn)代理中介已經(jīng)公積金中心和銀行備案。
問：要滿足什么條件，公積金貸款可以達(dá)到100萬(wàn)？
答：借款人及配偶正常連續(xù)足額繳存公積金滿六個(gè)月以上，且夫妻雙方月繳存額分別達(dá)到1274及以上的，合計(jì)**高可貸額度為100萬(wàn)。
問：如何計(jì)算我的貸款額度？
從2015年11月1日起，杭州市公積金將調(diào)整職工個(gè)人可貸額度確定方式，由原先的“按住房公積金月繳存額度確定”調(diào)整為“按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數(shù)確定”。目前杭州市區(qū)(含蕭山、余杭、富陽(yáng))按15倍確定。
個(gè)人月平均余額是把職工的公積金賬戶在申請(qǐng)的時(shí)間點(diǎn)開始往前推12個(gè)月，把12個(gè)月的賬戶余額相加，除以12，這個(gè)就是每個(gè)職工申請(qǐng)當(dāng)時(shí)的月均余額，乘以15就是他的可貸額度。
問：父母的房子在按揭，我還沒有結(jié)婚，可以拿我的公積金去還按揭款嗎？這屬于償還貸款本息嗎?
在父母無住房公積金賬戶或住房公積金賬戶內(nèi)資金不足的情況下可以提取。需提供有效親屬關(guān)系證明（如結(jié)婚證、同一住址的戶口簿或派出所出具的關(guān)系證明。），這屬于購(gòu)房還貸提取。
問：租房需要提供哪些材料，才可以提取公積金？
只要提供無房證明就可以辦理，按照每人每月**高不超過五百元的額度提取。
問：我在老家造房子，可以拿在杭州繳納的公積金嗎？
通俗地說，在老家造房子，可以提取在杭州繳納的住房公積金。辦理提取時(shí)，需要提供所造房屋所在地政府部門批準(zhǔn)的建房許可證明（如農(nóng)村建房申報(bào)表、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）及購(gòu)買材料的憑證。
問：租賃住房、購(gòu)建、翻建、大修住房的提取比例低，是不是因?yàn)榇蠹也恢阑蛘叱绦蛱闊?br/>購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房均可憑相關(guān)證明材料提取住房公積金。其中，建造、翻建、大修自住住房的行為均需房屋所在地政府部門批準(zhǔn)。
建造、翻建自住住房的需要提供房屋所在地政府部門批準(zhǔn)的建房許可證明（如農(nóng)村建房申報(bào)表、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）及購(gòu)買材料的憑證。
大修自住住房的，除提供房屋所在地政府部門批準(zhǔn)的建房許可證明及購(gòu)買材料的憑證外，還需提供房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告（鑒定為嚴(yán)重?fù)p壞程度以上的房屋）。
建造、翻建、大修自住住房的提取比例低，主要是因?yàn)榻ㄔ?、翻建、大修自住住房的行為須?jīng)房屋所在地政府部門批準(zhǔn)，程序較嚴(yán)格。對(duì)于能夠提供相關(guān)證明材料的職工，住房公積金的提取手續(xù)基本上可當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。
問：非住房消費(fèi)類的提取，四種情況的程序是怎么樣的？提取程序怎么走？
非住房消費(fèi)類的提取程序：填寫《杭州市住房公積金提取申請(qǐng)表》，持本人身份證和相關(guān)材料向中心辦事窗口申請(qǐng)辦理。相關(guān)材料有：
1、離、退休提取的材料：離休、退休（退職）證書。
2、終止勞動(dòng)關(guān)系提取的材料：
--完全或部分喪失勞動(dòng)能力，且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供勞動(dòng)部門出具的喪失勞動(dòng)能力鑒定證明及單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明；
--本市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿5年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的，提供單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明；
--非本市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后未在本市重新就業(yè)的，提供單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明。
3、戶口遷出或出境定居提取的材料：護(hù)照、戶籍注銷證明或國(guó)（境）外定居證明。
4、其他原因提取的材料：
——享受城鎮(zhèn)**低生活保障的，提供政府部門核發(fā)的困難家庭（低保、特困、困難）救助證。
——職工死亡或被宣告死亡的，提供繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證件、繼承或遺贈(zèng)公證書等有效的司法證明。
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155****5460
查看全文↓ 2019-08-26 07:22:33
昨日，袁貴平做客“惠民在線”論壇，與網(wǎng)友在線交流。 本報(bào)記者鐘暢新 攝
昨日上午，市住房公積金管理中心黨組書記、主任袁貴平做客惠州報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)旗下今日惠州網(wǎng) “惠民在線”論壇，圍繞“住房公積金的繳存和使用”主題與廣大網(wǎng)友進(jìn)行在線交流。
關(guān)鍵詞
享優(yōu)惠
二套房公積金貸款****低20%
主持人
請(qǐng)簡(jiǎn)要介紹住房公積金以及惠州的優(yōu)惠政策。
住房公積金淺顯地講，就是在哪里上班就在哪里繳交公積金。例如在惠州，剛參加工作的人僅靠積蓄想買一套房可能不夠，但是繳納公積金兩三年以后，再加上自己的工資，就可以供一套房，解決一個(gè)家庭的住房問題，這樣的例子很多，我們現(xiàn)在每年有幾千個(gè)家庭通過這樣的方式解決住房問題。
優(yōu)惠政策主要針對(duì)兩個(gè)方面，住房問題沒有得到解決的和已經(jīng)解決的。其中大部分優(yōu)惠政策是落在沒有解決住房的。比如**，以前二套房**要40%以上，現(xiàn)在**低是20%。另一個(gè)就是對(duì)房租的支持，我們正在分步實(shí)施。
袁貴平
主持人
有網(wǎng)友提問，住房公積金用在租房方面需要什么手續(xù)，額度多少？
拿房租的發(fā)票或者市房管局備案過的合同到市住房公積金管理中心申請(qǐng)，按照實(shí)際金額可以全額抵付。
袁貴平
關(guān)鍵詞
繳交
拿工資就應(yīng)該繳交公積金
主持人
什么人群才有住房公積金？是不是一開始工作就有住房公積金？
只要參加工作，有工資拿，就應(yīng)該繳交住房公積金，退休以后可以不繳交。如果不繳公積金，就沒辦法通過公積金來買房。對(duì)于企業(yè)來說，繳納公積金以后，可以向職工宣傳。這個(gè)錢就是職工工資的一部分，是他自己的錢，是可以用的，這樣也可以留住一些人才。如果企業(yè)不幫職工繳公積金，職工一旦投訴，將成為企業(yè)的污點(diǎn)。我建議企業(yè)盡量為職工繳納公積金。
袁貴平
關(guān)鍵詞
支取
全市92個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)可辦理按月劃扣
主持人
住房公積金都有什么樣的作用，在什么樣的情況下可以支取這筆錢？
目前支取條件高一點(diǎn)，主要是用在買房和租房。住房公積金是可以做**的，但是要說直接拿到錢去付**，牽扯到一個(gè)簽合同跟付款的先后問題，要有憑證證明這筆錢是用來買房的。支取公積金需要出示備案合同或者購(gòu)房發(fā)票。
袁貴平
主持人
有網(wǎng)友提問，是否可以辦理銀行每月劃扣公積金的業(yè)務(wù)還住房商業(yè)貸款？需要什么材料？
目前工農(nóng)中建、廣發(fā)等幾家銀行可以辦理每月劃扣公積金的業(yè)務(wù)，目前全市有92個(gè)網(wǎng)點(diǎn)。辦理?xiàng)l件很簡(jiǎn)單，拿購(gòu)房合同、貸款合同、身份證就可以辦理。
袁貴平
異地戶口辭職后可提取公積金
主持人
網(wǎng)友說，他是異地戶口辭職不久，想提取住房公積金，需要帶什么資料？有沒有時(shí)間限制？
相關(guān)問題
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答
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答
買二套房，公積金能一次提取出來，但提取需滿足一定的條件。二套房提取公積金是需要滿足之前一套房的公積金貸款還款按時(shí)且沒有出現(xiàn)逾期或不良記錄的前提下才可以提取。提取時(shí)需要提供第二套房子的買房合同、房本和交款證明就可以支取剩余公積金，但是貸款人提取的額度不會(huì)大于買第二套房的房?jī)r(jià)。購(gòu)買人還清第一套住房的公積金貸款后，購(gòu)買第二套住房使用住房公積金情況如下：1、在還清第一套住房的公積金貸款后,購(gòu)買第二套住房可以申請(qǐng)公積金貸款。具體公積金貸款的額度計(jì)算方法、辦理手續(xù)等和購(gòu)買第一套住房辦理公積金貸款時(shí)一樣。2、在還清第一套住房的公積金貸款后,購(gòu)買第二套住房如不申請(qǐng)公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。3、在還清第一套住房的公積金貸款后,購(gòu)買第二套住房又申請(qǐng)了公積金貸款,借款人可以提取其住房公積金儲(chǔ)存余額歸還貸款。 如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的,在購(gòu)買第二套及以上住房時(shí),只能選擇商業(yè)貸款。
全部5個(gè)回答> -
答
①填寫《提取住房公積金償還貸款申請(qǐng)表》(可向單位經(jīng)辦人或到公積金窗口領(lǐng)取)。②借款合同和借款借據(jù)。③房地產(chǎn)管理部門登記備案的《商品房買賣合同》原件(二手住房提供全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件)。④首次提取在貸款發(fā)放一年后辦理的，需另外提供加蓋銀行印章的還款卡(本)交易明細(xì)原件。以上材料未做特殊說明的，都需要提供原件復(fù)印件。提取額度：如果是新房，首次提取，夫妻雙方合計(jì)提取數(shù)不超過**款金額，如果是二手房不超過發(fā)票金額減貸款額的差額。以后每年都是合計(jì)不超過當(dāng)期還款支出數(shù)。交給單位經(jīng)辦人辦理，另攜帶單位蓋公章的提取單。提示：從5月28日起符合條件提取的公積金將直接轉(zhuǎn)到個(gè)人銀行賬戶。單位來辦理時(shí)，攜帶符合提取的材料及蓋公章的個(gè)人銀行信息采集表。表上填寫職工在7家商業(yè)銀行(中、農(nóng)、工、建、交、恒豐、光大7大行)之一辦理的I類借記卡號(hào)、開戶行準(zhǔn)確完整名稱，銀行聯(lián)行號(hào)、個(gè)人手機(jī)號(hào))。
全部5個(gè)回答> -
答
第七條 職工有下列情形之一的，可以提取本人和配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的；（二）償還購(gòu)房貸款本息的；（三）租賃本市住房自住的。第八條 職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）離休、退休的；（二）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（三）出境定居的；（四）享受本市城市居民**低生活保障的；（五）與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)2年（含2年）以上的；（六）戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系并離開本市的；（七）職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；（八）農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
全部3個(gè)回答> -
答
符合提取條件就可以提取。住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。住房公積金提取流程：個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。
全部4個(gè)回答>
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