??我想問下房貸能貸30年嗎?

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• 136****5215

  一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；
  二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。

  查看全文↓ 2019-08-25 21:02:09
• 141****1363

  理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。
  
  提前還部分房貸，能選擇兩種：
  
  一種是縮短還款年限，月還款額度不變；
  
  另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請人能省比較多的房貸利息。
  
  不過不同的銀行對于提前還房貸的規(guī)定不同的。一些銀行能使得申請人自己選擇，而有一些銀行，就算申請人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的。

  查看全文↓ 2019-08-25 21:02:05
• 133****2965

  大多數(shù)情況下，即使提前還款利息也是要按照合同約定期限付的，提前還款某種角度來說也算是一種違約，只不過是有利于出借人的，所以通常不收取違約金，但是利息會(huì)按照合同約定期限支付。
  20年和30年期的每月還款壓力是不同的，有的時(shí)候多一點(diǎn)就像**后一根稻草，很吃力的，但是20年的付息時(shí)間比30年短，既然決定提前還款，說明還有一定還款能力。
  以上希望能有幫助。

  查看全文↓ 2019-08-25 21:01:57

相關(guān)問題

• 問 我想問下房貸10年改30年可以嗎？
  答

  第一，30年貸款和20年貸款，是依據(jù)你的還款能力來確定的。因此，不是說想改就能改的。第二，你的算法是對的。銀行不會(huì)允許你改的。因此，你的假設(shè)也不成立。

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• 問 我想問下房貸100萬30年還多少利息呢？
  答

  貸款50萬分三十年怎么計(jì)算

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• 問 我想問下房子抵押能貸多少？
  答

  首先我們得了解下什么是房屋抵押貸款，房屋抵押貸款分為兩種，一個(gè)是個(gè)人消費(fèi)貸款，另外一種就是個(gè)人經(jīng)營性貸款。所謂銀行消費(fèi)貸款就是銀行機(jī)構(gòu)對消費(fèi)者個(gè)人發(fā)放的、用于購買耐用消費(fèi)品或支付其他消費(fèi)用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自家的事、買自家的東西：比如購汽車、家具、彩電、冰箱、電腦等等，甚至可以申請銀行消費(fèi)貸款去旅游度假，求學(xué)深造。而個(gè)人經(jīng)營性貸款顧名思義就是用自己的房產(chǎn)做抵押獲取銀行融資用于商業(yè)用途。房屋抵押貸款申請的條件：不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內(nèi)，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低于30萬。申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個(gè)人流水，發(fā)票等等。有些人覺得自己的房子地段好，市價(jià)高，就一定能夠從銀行申請房屋抵押銀行貸款。那是錯(cuò)誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風(fēng)險(xiǎn)。房屋抵押銀行貸款的利率：因?yàn)榻?jīng)濟(jì)環(huán)境在變化，利率也是在變化，消費(fèi)貸款現(xiàn)在起碼要上浮10-30%左右。個(gè)人經(jīng)營性貸款就更不用說了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申請貸款的時(shí)候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會(huì)很辛苦窘迫。房屋抵押銀行貸款的還款方式：個(gè)人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款，10年貸款期限。個(gè)人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為10年和1年。房屋抵押銀行貸款要提供的資料：　◆ 個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。◆ 個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明?！?抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明?！?若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。貸款流程◆ 借款人提出申請，遞交相關(guān)資料?！?進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批?！?審批通過，辦理抵押登記手續(xù)?！?發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息?！?貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

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• 問 我想知道房貸能貸30年嗎?
  答

  如果沒超過40歲，建議貸30年（超過40歲銀行也不會(huì)同意給貸30年），按照現(xiàn)行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元?？吹竭@里肯定會(huì)說，貸30年豈不是還的利息要多對，如果真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業(yè)務(wù)，在的貸款成功辦理之日起，按時(shí)還款12個(gè)月以后，就可以申請?zhí)崆斑€款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數(shù)倍（銀行不同可能會(huì)有細(xì)微的差別），提前所還的這些錢是不計(jì)利息的，還完后剩余的錢會(huì)重新再計(jì)利息，這樣的話，30年和20年來比較每月的還款壓力會(huì)小一些。因?yàn)槊吭碌脑鹿┦怯斜窘鸷屠刹糠謽?gòu)成的，不管是30年還是20年，每月所還的利息是一個(gè)固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會(huì)因?yàn)橘J款年限的不同而不同，從而導(dǎo)致20年和30年每月月供的不同。按照的收入水平，過個(gè)幾年，手里存?zhèn)€十來萬，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣輕松，還劃算。

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• 問 試問下房貸20年改30年可以嗎？
  答

  在貸款前就要確定你的貸款年限了~一旦貸款年限確定后~是不能中途更改貸款年限的~但你可以提前還貸~就是貸款年限未到時(shí)提前把錢全還清了~拖后就一定不可能了~另~如果你采取提前還款的方式~你還進(jìn)去了~就沒有辦法再就同一套房產(chǎn)以本人的名義申請公積金貸款了~以后再想貸~你本人就這套房產(chǎn)只能申請消費(fèi)貸款了~沒辦法享受公積金那么低的利率了~

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