試問(wèn)下房貸20年改30年可以嗎？

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• 147****3199

  在貸款前就要確定你的貸款年限了~一旦貸款年限確定后~是不能中途更改貸款年限的~但你可以提前還貸~就是貸款年限未到時(shí)提前把錢全還清了~拖后就一定不可能了~另~如果你采取提前還款的方式~你還進(jìn)去了~就沒(méi)有辦法再就同一套房產(chǎn)以本人的名義申請(qǐng)公積金貸款了~以后再想貸~你本人就這套房產(chǎn)只能申請(qǐng)消費(fèi)貸款了~沒(méi)辦法享受公積金那么低的利率了~

  查看全文↓ 2019-09-13 16:52:55
• 152****2475

  理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。
  
  提前還部分房貸，能選擇兩種：
  
  一種是縮短還款年限，月還款額度不變；
  
  另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請(qǐng)人能省比較多的房貸利息。
  
  不過(guò)不同的銀行對(duì)于提前還房貸的規(guī)定不同的。一些銀行能使得申請(qǐng)人自己選擇，而有一些銀行，就算申請(qǐng)人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的。

  查看全文↓ 2019-09-13 16:52:49
• 148****1291

  如在招行貸款，貸款期限變更，需聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心咨詢能否辦理。
  【溫馨提示】
  可通過(guò)提前還款方式縮短貸款期限，還款時(shí)選擇“月供金額不變，期限縮短”扣款后系統(tǒng)自動(dòng)生成新的貸款期限。

  查看全文↓ 2019-09-13 16:52:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)下房貸10年改30年可以嗎？
  答

  第一，30年貸款和20年貸款，是依據(jù)你的還款能力來(lái)確定的。因此，不是說(shuō)想改就能改的。第二，你的算法是對(duì)的。銀行不會(huì)允許你改的。因此，你的假設(shè)也不成立。

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• 問(wèn) 房貸20年改30年可以嗎？怎么改？
  答

  理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。提前還部分房貸，能選擇兩種，一種是縮短還款年限，月還款額度不變;另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請(qǐng)人能省比較多的房貸利息?！　〔贿^(guò)不同的銀行對(duì)于提前還房貸的規(guī)定不同的。一些銀行能使得申請(qǐng)人自己選擇，而有一些銀行，就算申請(qǐng)人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的。　　因此，在借款人提前還房貸前，需要先詳細(xì)了解貸款行對(duì)于提前還貸的相關(guān)要求，因?yàn)椴煌馁J款行對(duì)于提前還房貸的規(guī)定也是不同的?！　∠旅媸歉骷毅y行針對(duì)提前還貸規(guī)定一覽【招商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。 貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息?！窘ㄔO(shè)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。 貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。 貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。【農(nóng)業(yè)銀行】 貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。 貸款滿一年后提前還款，只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過(guò)提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金?！竟ど蹄y行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。【中國(guó)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。 貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金?！窘煌ㄣy行】 部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過(guò)每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。 全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施?！緩V發(fā)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！竟獯筱y行】 貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！酒职l(fā)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。【深發(fā)展銀行】 一般來(lái)說(shuō)，還款超過(guò)兩年以后就可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，具體情況需根據(jù)當(dāng)時(shí)合同的

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• 問(wèn) 哪位清楚房貸20年改30年可以嗎？
  答

  理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。提前還部分房貸，能選擇兩種，一種是縮短還款年限，月還款額度不變;另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請(qǐng)人能省比較多的房貸利息。　　不過(guò)不同的銀行對(duì)于提前還房貸的規(guī)定不同的。一些銀行能使得申請(qǐng)人自己選擇，而有一些銀行，就算申請(qǐng)人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的。　　因此，在借款人提前還房貸前，需要先詳細(xì)了解貸款行對(duì)于提前還貸的相關(guān)要求，因?yàn)椴煌馁J款行對(duì)于提前還房貸的規(guī)定也是不同的。　　下面是各家銀行針對(duì)提前還貸規(guī)定一覽【招商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。 貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息?！窘ㄔO(shè)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。 貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。 貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一?！巨r(nóng)業(yè)銀行】 貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。 貸款滿一年后提前還款，只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過(guò)提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。【工商銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金?！局袊?guó)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。 貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金?！窘煌ㄣy行】 部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過(guò)每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。 全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。【廣發(fā)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！竟獯筱y行】 貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！酒职l(fā)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。【深發(fā)展銀行】 一般來(lái)說(shuō)，還款超過(guò)兩年以后就可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，具體情況需根據(jù)當(dāng)時(shí)合同的約定進(jìn)行。 貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時(shí)約定的違約金，如沒(méi)有約定就不收取。

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• 問(wèn) 房貸20年轉(zhuǎn)30年可以嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  1、可以改，但是很麻煩，要把貸款二十年未還完的先還完，再按三十年再次申請(qǐng)貸款，麻煩且不劃算。2、建行貸二十年買樓可以改成三十年的。需要和銀行的辦理貸款人員聯(lián)系，重新申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù)，修改貸款手續(xù)，辦理貸款手續(xù)非常麻煩的，還需要對(duì)方愿意修改才能生效。3、按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 房貸10年可以改20年嗎
  答

  房貸10年通常不可以改20年，但是若是辦理縮短年限的時(shí)間往往是可以辦理的。銀行會(huì)要根據(jù)已貸款期間的還款信用情況進(jìn)行審核與評(píng)估，若是每月都能夠按時(shí)還款無(wú)拖欠且個(gè)人信用資質(zhì)無(wú)不良記錄，銀行是可以為其辦理縮短變更還款年限的。貸款年限減少也就是相當(dāng)于你通過(guò)提前還貸的方式來(lái)縮短自己貸款的年限和貸款的本金部分。除此之外，還可以選擇先提前還一部分貸款,然后還款后再選擇減少月供款,這樣便可以減輕壓力。還可以通過(guò)將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓.如果連續(xù)3個(gè)月或以上不歸還貸款的話,還款記錄就會(huì)進(jìn)入人民銀行的征信系統(tǒng),會(huì)對(duì)信用紀(jì)錄造成不良影響,直接影響到以后的貸款申請(qǐng)和信用卡申請(qǐng)。自己賣房子價(jià)格會(huì)高些，一旦銀行進(jìn)入法律程序，無(wú)法歸還貸款，就會(huì)將抵押房屋進(jìn)行拍賣，通常情況下，拍賣價(jià)格比市價(jià)會(huì)便宜許多。