??哪位朋友知道征信不好怎么按揭買房？

已有4個(gè)回答

• 148****2568

  行在接到有不良信用記錄的客戶申請(qǐng)辦理房貸時(shí)，一般通過以下方法來處理：
  1、讓客戶打印沒按時(shí)還款銀行的賬單或還款清單，說明產(chǎn)生逾期的原因;
  2、讓客戶說明現(xiàn)在已經(jīng)還清欠款，并保證以后及時(shí)完成
  撤銷銀行黑名單的方法
  由于信用記錄是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，就像一個(gè)人的信譽(yù)一樣。雖然破壞比較容易，但也是有修補(bǔ)辦法的。因此，想要撤出銀行黑名單，只需一個(gè)對(duì)策即可，也就是今后按時(shí)足額還款。如果你在使用信用卡或還貸的過程中，產(chǎn)生了信用污點(diǎn)，就應(yīng)該在欠款還清后，繼續(xù)使用24個(gè)月，待用良好的記錄將以前的負(fù)面記錄覆蓋后，再做其他處理，因?yàn)檎餍艌?bào)告上只看到**近24個(gè)月的記錄。
  另外，出現(xiàn)怎樣的情形才會(huì)成為黑戶?我們?cè)倏纯磿?huì)成為銀行黑戶的12種情況。
  1、信用卡連續(xù)三次、累計(jì)六次逾期還款;
  2、房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款;
  3、車貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款;
  4、貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期;
  5、水、電、燃?xì)赓M(fèi)不按時(shí)交款;
  6、個(gè)人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為;
  7、助學(xué)貸款拖欠不還款;
  8、“睡眠信用卡”不激活還是會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，若不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄;
  9、信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒有及時(shí)按期還款;
  10、為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款;
  11、手機(jī)號(hào)停用，沒有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期，也會(huì)造成不良記錄;
  12、被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費(fèi)記錄。

  查看全文↓ 2019-08-24 23:20:18
• 158****7752

  一、征信不好怎么貸款買房
  有的銀行辦理貸款并沒有那么看重征信的，所以在遭到銀行拒貸之后，可以多咨詢其他銀行的貸款政策。
  征信不好怎么貸款買房？影響貸款有哪些行為
  二、哪些行為影響貸款
  1、信用卡或貸款逾期記錄
  信用卡或貸款逾期記錄對(duì)大家的影響是十分大的。在生活中，除了買房貸款，還有很多用錢的時(shí)候都是需要審核這些記錄的。
  一般來說，銀行有規(guī)定，如果申請(qǐng)人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期記錄就不能夠申請(qǐng)貸款。即使是您的逾期額度很小、次數(shù)也不多，但是也有可能會(huì)減少您的貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時(shí)期，銀行對(duì)貸款人征信審查變嚴(yán)，所以無論大家是否買房，都應(yīng)該要養(yǎng)成按時(shí)足額還款的習(xí)慣。
  2、信用卡數(shù)量過多
  信用卡數(shù)量也是會(huì)影響買房貸款的。購房者手里有許多行用卡的時(shí)候，銀行就有理由懷疑購房者以卡養(yǎng)卡，因此而拒絕借貸買房。并且卡越多就增加了負(fù)債率的概率，那么銀行如果借貸，所承受的風(fēng)險(xiǎn)也就越大。這里說的負(fù)債率指的是家庭總負(fù)債與總資產(chǎn)之比。
  3、公共信息中有欠費(fèi)、欠稅情況
  公共信息中有欠費(fèi)、欠稅情況也對(duì)買房貸款征信有影響。有的城市也會(huì)將公共事業(yè)繳費(fèi)逾期記錄記錄到征信報(bào)告中，如果申請(qǐng)人有欠水電、燃?xì)?、手機(jī)買房通訊費(fèi)用等情況，并被記入征信報(bào)告中，嚴(yán)重的還有可能會(huì)被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現(xiàn)需要購房者提高**比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被降低等情況。
  4、逾期嚴(yán)重，“連三累六”
  貸款購房的人如果曾有貸款逾期未交，則會(huì)影響購房者的信用，這種情況是很難貸下來款的。

  查看全文↓ 2019-08-24 23:20:05
• 141****2581

  征信不好如何貸款買房
  1、商業(yè)銀行
  雖然征信不好的朋友幾乎不可能通過商業(yè)銀行的貸款審核，但并非永遠(yuǎn)沒有機(jī)會(huì)。因?yàn)楦鶕?jù)有關(guān)部門的規(guī)定，個(gè)人不良記錄會(huì)在5年以后自動(dòng)刪除，所以大家可以等到不良記錄刪除以后再申請(qǐng)房屋貸款。
  2、網(wǎng)貸平臺(tái)
  面對(duì)征信不好怎么貸款買房這一問題，小編建議大家到網(wǎng)絡(luò)貸款平臺(tái)看看。現(xiàn)在，網(wǎng)上有很多貸款平臺(tái)可以提供信用貸款、住房抵押貸款、汽車抵押貸款等等，而且具備下款速度快、還款方式靈活的特點(diǎn)。
  3、民間貸款公司
  民間貸款公司在金融市場(chǎng)上也十分活躍，有很多公司發(fā)放貸款時(shí)并不查詢個(gè)人征信，只要求借款人提供抵押物、質(zhì)押物或者擔(dān)保人。征信不好又想貸款買房的朋友可以到民間貸款公司試一試。
  征信不好如何貸款買房
  如何保持良好的征信
  1、盡早擺脫白戶身份
  想要申請(qǐng)信用卡或者貸款，銀行等機(jī)構(gòu)卻“不接受白戶申請(qǐng)”。白戶是指沒有銀行信用記錄的群體，該人群在申請(qǐng)貸款時(shí)會(huì)有一定的難度。因?yàn)樾庞冒讘舻恼餍艌?bào)告里沒有信貸信息，銀行也就很難判斷他的信用狀況。銀行為了把控風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)更愿意放貸給有良好信用記錄的人群。
  2、不要頻繁查看分期額度
  不要隨意查看信用卡現(xiàn)金分期或者信用卡分期買車能辦到的額度。因?yàn)樵谀悴樵冾~度的同時(shí)，銀行的查看行為也會(huì)記錄在征信報(bào)告里。
  3、每月按時(shí)按款，避免逾期
  每月按時(shí)還款是保持良好征信報(bào)告的基本前提。一旦逾期還款，將會(huì)在征信報(bào)告里被記為逾期，逾期記錄將會(huì)跟隨5年。
  4、信用卡申卡不要過于頻繁
  在申請(qǐng)信用卡或者貸款時(shí)，銀行是有權(quán)查看你的征信報(bào)告的，并且每次查詢都會(huì)記錄在你的征信報(bào)告中。被銀行頻繁查看征信報(bào)告，間接反映出你急需用錢，也會(huì)影響到對(duì)你的資質(zhì)評(píng)定。

  查看全文↓ 2019-08-24 23:19:55
• 147****3657

  征信不好可以公積金貸款的。征信不好只是對(duì)以后和銀行之間的業(yè)務(wù)往來有障礙。但你的公積金和銀行沒有關(guān)系。所謂公積金貸款,是銀行和公積金中心之間的業(yè)務(wù),而銀行在這里沒有任何損失的?？傊诠e金貸款里,你和銀行的關(guān)系不大。而征信不好也得看是什么原因。如果你是由于按揭或者消費(fèi)而產(chǎn)生的不良記錄,那公積金貸款方面可能會(huì)有麻煩。

  查看全文↓ 2019-08-24 23:19:45

相關(guān)問題

• 問 因征信問題而不能貸款買房,算違約嗎?那到時(shí)候怎么辦
  答

  一、因買方個(gè)人征信問題導(dǎo)致按揭貸款未獲審批，導(dǎo)致購房合同不能正常履行，屬買方違約，應(yīng)根據(jù)購房合同相關(guān)違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。二、相關(guān)法律依據(jù)1、《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第二款”當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。“2、《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(二)》第二十九條第一款“當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。三、什么是按揭貸款？按揭貸款是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。由此我們看出，按揭是購房者以自己買的房子作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還房子的行為，所以按揭不是買賣雙方的分期付款。四、房屋按揭貸款未獲審批的處理方法根據(jù)我國《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定：（一）商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失；（二）因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。因此，如果在房屋交易過程中，發(fā)生了房屋按揭貸款未獲審批的情況，購房者一定要先確定是因?yàn)槭裁丛驅(qū)е碌?，而不是將歸責(zé)于自己或是依開發(fā)商的要求而承擔(dān)違約責(zé)任。（一）如果是因開發(fā)商的原因如證照不齊導(dǎo)致房屋按揭貸款未獲審批，購房者可以要求開發(fā)承擔(dān)違約責(zé)任或者是賠償責(zé)任；（二）而如果是購房者自身的原因?qū)е沦J款未獲審批，那么購房者可以和開發(fā)商協(xié)商解決問題，若開發(fā)商要求的違約金明顯過高，購房者也可以要求降低違約金，這在法律上也是有具體規(guī)定的；（三）如雙方均無過錯(cuò)的，因不可歸責(zé)的事由而導(dǎo)致的可以解除該買賣合同。此時(shí)，買賣雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)付款方式重新做出約定。如雙方無法達(dá)成新的協(xié)議，造成購房合同無法履行，雙方均可解除購房合同。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??哪位知道買房子貸款征信不好怎么辦？
  答

  消除不良逾期記錄的方法：1、信用卡記錄只顯示**近24個(gè)月的情況，以往的記錄都很難查詢到。所以出現(xiàn)不良記錄后千萬不要注銷信用卡，及時(shí)銀行催你銷卡也不要理會(huì)。持卡人只要在接下來的24個(gè)月中每個(gè)月至少消費(fèi)1元并按時(shí)還款，那么以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產(chǎn)生了良好記錄，不會(huì)對(duì)之后的信貸造成影響。2、銀行也是會(huì)以人為本，只要在不良記錄未被上傳到系統(tǒng)上，一般為90天，持卡人主動(dòng)積極的聯(lián)系辦卡行，說明原因并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施，銀行通常也會(huì)幫助客戶消除不良信用記錄。3、**后一種消除記錄的方法需要時(shí)間。中國人民銀行對(duì)個(gè)人的信用記錄一般只保存5年。因此只要在產(chǎn)生不良記錄后5年內(nèi)持卡人沒有任何的不良記錄。那么中國人民銀行也會(huì)自動(dòng)去除持卡人的不良記錄。個(gè)人征信不好，如果并不存在嚴(yán)重逾期的情況下，擁有足夠的還款能力，還是可以申請(qǐng)房貸的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 征信不好可以按揭買房嗎
  答

  征信不好可以按揭買房，但是審批通過的幾率很小，主要看其嚴(yán)重程度及銀行的審批標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)殂y行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，放貸是建立在信用的基礎(chǔ)上，征信不好的話，銀行就會(huì)質(zhì)疑還款能力，那么也會(huì)承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果信用不良情況嚴(yán)重，銀行可能會(huì)拒貸。征信不好還想要按揭買房，要優(yōu)先還清大額債務(wù)，因?yàn)榇箢~債務(wù)是銀行判斷買房的人是否具有還款能力的重要依據(jù)，再說還清大額債務(wù)不僅能節(jié)省不少的利息支出，而且還可以提升個(gè)人的信用評(píng)分。要按時(shí)還款，因?yàn)檫€款記錄在信用評(píng)分中占據(jù)的權(quán)重是35%，哪怕只有一次的延期還款，也會(huì)影響到個(gè)人信用，所以要設(shè)置好備忘錄和鬧鐘，提醒自己自動(dòng)還款。另外，不要經(jīng)常使用最低還款。最低還款是銀行對(duì)還款人不能足額還款設(shè)計(jì)的一種還款方式。在一定程度上減輕了還款的壓力，如果長期采用最低還款，也會(huì)影響到個(gè)人信用。

• 問 征信不好怎么買房
  答

  ①出現(xiàn)不良記錄后千萬不要注銷信用卡。持卡人只要在接下來的24個(gè)月中每個(gè)月至少消費(fèi)1元并按時(shí)還款，那么以往的不良記錄就可以被覆蓋②持卡人主動(dòng)積極的聯(lián)系辦卡行，說明原因并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施，銀行通常也會(huì)幫助客戶消除不良信用記錄③中國人民銀行對(duì)個(gè)人的信用記錄一般只保存5年。個(gè)人征信不好，如果并不存在嚴(yán)重逾期的情況下，擁有足夠的還款能力，還是可以申請(qǐng)房貸的。

• 問 征信不好怎么買房
  答

  ①出現(xiàn)不良記錄后千萬不要注銷信用卡。持卡人只要在接下來的24個(gè)月中每個(gè)月至少消費(fèi)1元并按時(shí)還款，那么以往的不良記錄就可以被覆蓋②持卡人主動(dòng)積極的聯(lián)系辦卡行，說明原因并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施，銀行通常也會(huì)幫助客戶消除不良信用記錄③中國人民銀行對(duì)個(gè)人的信用記錄一般只保存5年。個(gè)人征信不好，如果并不存在嚴(yán)重逾期的情況下，擁有足夠的還款能力，還是可以申請(qǐng)房貸的。