??有誰**清楚澳洲買房要多少錢？貴嗎？

已有3個(gè)回答

• 142****2605

  除了房屋的價(jià)格，在購買的過程中，有一些其他額外的費(fèi)用和稅項(xiàng)。通常來說，買房人需要支付這些相關(guān)的費(fèi)用。我們可以把這些費(fèi)用大致分成三類。 1) 省政府和市政府的相關(guān)稅務(wù)費(fèi)用: 所有的這些費(fèi)用，將根據(jù)您所購買的房屋所在的不同區(qū)域

  查看全文↓ 2019-08-24 20:49:48
• 135****2577

  按照現(xiàn)在的匯率600多萬人民幣,在北京二環(huán)買一個(gè)商品房的價(jià)錢,，
  在澳洲就可以購買一套5個(gè)房間,帶泳池和SPA的溫馨城堡!
  在澳洲普通的商品房大概200萬人民幣左右。
  不過那要看你買什么房子了，100萬人民幣在悉尼可以買到一居室的樓房，200萬買兩居室，300萬可以買幾十年房齡的獨(dú)立屋，400萬買半獨(dú)立屋，500萬買獨(dú)立的，繁華地段和市中心，那就繼續(xù)往上加

  查看全文↓ 2019-08-24 20:49:44
• 158****6059

  澳大利亞買房**一般是**二成，貸款八成；對于百萬以上的樓宇，**三成，貸款七成。如果買的是期房，**一成，等房屋建成交割時(shí)，買家再付一成，銀行貸款八成。在首套房的情況下,商業(yè)貸款**是30%，公積金貸款是20%(90平米以內(nèi)。90平以外是30%)。在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%。三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款。其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-08-24 20:49:40

相關(guān)問題

• 問 有誰知道澳洲買房要多少錢？貴嗎？
  答

  在澳洲的留學(xué)生買房過程中，稅金、雜費(fèi)、印花稅和搬家費(fèi)會(huì)把入住新房的成本抬高很多。許多第一次買房的留學(xué)生在設(shè)計(jì)他們的購買計(jì)劃時(shí)候往往忽略了這些費(fèi)用。對這些費(fèi)用有所了解將幫助您節(jié)省存款并避免將來為應(yīng)付這些費(fèi)用措手不及。留學(xué)生買房成本包括：1.貸款機(jī)構(gòu)的費(fèi)用 2.參觀巡視的費(fèi)用 3. 印花稅 4.保險(xiǎn)費(fèi) 5. 法律費(fèi)用 6. 搬家費(fèi)用 7.地產(chǎn)代理費(fèi)用。一、貸款機(jī)構(gòu)費(fèi)用幾乎所有的貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)向新房屋貸款人收取一次性的開戶費(fèi)用。而有一些貸款機(jī)構(gòu)為了爭取業(yè)務(wù)會(huì)免除該項(xiàng)收費(fèi)。大多數(shù)的銀行也收取帳戶的年度費(fèi)用或月費(fèi)用。二、定期費(fèi)用(Ongoing Fees)與房貸緊密相關(guān)的還有一些定期費(fèi)用，它們常常會(huì)被一些心急的購房者所忽略。有些貸款機(jī)構(gòu)常常會(huì)收取固定的房貸月管理費(fèi)。不同的機(jī)構(gòu)費(fèi)率不同，有些則不收取此費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)的月管理費(fèi)在$3-$8之間。雖然看起來并不多，但是如果您的貸款期限在25年以上，這筆費(fèi)用的總和對您的按揭來說就是一筆不小的開支。三、評估費(fèi) (Valuation Fee)您的貸款機(jī)構(gòu)通常會(huì)要求對您的欲購房產(chǎn)作評估，以確定您支付的價(jià)格是公平的。這雖然是為了貸款方的利益，但評估費(fèi)通常需要您來支付。同樣的，評估費(fèi)也因不同的機(jī)構(gòu)而異，而有些貸款機(jī)構(gòu)還會(huì)因您欲購房產(chǎn)的所在區(qū)及類型的不同而收取不同的費(fèi)用。四、檢查 (Inspection) 費(fèi)用在您買房之前，對房屋和蟲害(pest) 進(jìn)行檢查是必要的。這樣不僅可以讓您免受不誠實(shí)賣主的欺騙，也通常是貸款方發(fā)放貸款之前所要求的。小的房子或公寓的檢查費(fèi)為$250，而大的房產(chǎn)的該種費(fèi)用將超過$1000。蟲害的檢查費(fèi)約為$100。五、印花稅 (Stamp Duty) 費(fèi)用各省政府都對借款和購買房征收印花稅。征收比例因省而異，并依房產(chǎn)的價(jià)格而定。對于1筆15萬的貸款，各州的平均稅率為$547。除了要為您的按揭付稅外，您還需要對您購買房產(chǎn)的價(jià)格繳稅。以新南威爾士州為例，購買一處20萬的房產(chǎn)，您要付稅約$5490。稅收之外，您還需要承擔(dān)兩項(xiàng)州政府的登記費(fèi)，一項(xiàng)是按揭登記費(fèi)，一項(xiàng)是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。如果您是第一次購房，您通常有權(quán)獲得稅收折扣或優(yōu)惠，不同的州，優(yōu)惠的幅度不同，另外還要看您購買的房產(chǎn)價(jià)格和您的收入狀況。六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi) (Conveyancing Fees)所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓，或稱為有關(guān)財(cái)產(chǎn)或其他權(quán)益的讓與，一般由律師，職業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證書的律師或地產(chǎn)代理商來進(jìn)行。律師費(fèi)用一般會(huì)在$400-$1000不等，如果再加上有可能會(huì)遇到的各種交割費(fèi)(settlement fee)、存取款費(fèi)(lodgement fee)以及名目繁多的雜費(fèi)等，這個(gè)費(fèi)用還會(huì)更高。利用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓配套文件，自己親手作調(diào)查不失為節(jié)省開支的好方法。但是您要記住，您要對此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，這不象您聘請律師或是產(chǎn)權(quán)代理人時(shí)，可以受到法律保護(hù)，因此，您就需要格外小心地按照配套文件的每個(gè)步驟來做。七、按揭保險(xiǎn) (Mortgage Insurance)如果您的存款少于房屋價(jià)格的百分之二十，您的貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)收取按揭保險(xiǎn)金。這將在您不能還款時(shí)給予貸款機(jī)構(gòu)以一定的保證。費(fèi)用因貸款機(jī)構(gòu)，購買價(jià)格和存款額的不同而不同，但一般而言，如果房價(jià)為 $100,000, 貸款額是$90,000，其房屋貸款的保險(xiǎn)費(fèi)為$1000到$1200。許多貸款機(jī)構(gòu)還會(huì)堅(jiān)持要求您交建筑保險(xiǎn)金。它們也會(huì)向您推薦家產(chǎn)保險(xiǎn)(contents insurance) 和收入保險(xiǎn)。八、搬家費(fèi)用和地產(chǎn)代理費(fèi)請專業(yè)的搬家公司為您搬家，可以減輕很多壓力，但是收費(fèi)為$500到$5000不等。租用一輛拖車或卡車自己搬家的花費(fèi)將少于$500。如果您賣舊房買新房，別忘了計(jì)算地產(chǎn)代理商的費(fèi)用。大多數(shù)的公司會(huì)收取相當(dāng)于出售價(jià)格的百分之二到八的傭金。對每一位計(jì)劃申請購房貸款的人來說，預(yù)先計(jì)算出上述隱藏的各項(xiàng)雜費(fèi)是成功獲得貸款的重要步驟。這些費(fèi)用加在一起，會(huì)是一筆不小的開支，而貸款者往往愿意貸給您的只是您的購房價(jià)格，這就有必要在您申請房貸之前，先存夠這些額外的費(fèi)用，才不至于在申請貸款的時(shí)候遭到拒絕，或是在買房的時(shí)候大大超出財(cái)政能力。訣竅：稅收和雜費(fèi)會(huì)很大程度地增加澳洲留學(xué)生買房的成本。超前計(jì)劃將會(huì)讓您避免預(yù)料不到的財(cái)務(wù)拮據(jù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??在澳洲買房多少錢？誰清楚？
  答

  澳大利亞買房**一般是**二成，貸款八成；對于百萬以上的樓宇，**三成，貸款七成。如果買的是期房，**一成，等房屋建成交割時(shí)，買家再付一成，銀行貸款八成。在首套房的情況下,商業(yè)貸款**是30%，公積金貸款是20%(90平米以內(nèi)。90平以外是30%)。在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%。三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款。其他的情況**低**為30%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??有誰了解在澳洲買房多少錢？
  答

  因?yàn)閲嗽诎闹薤偪竦馁彿?，?dǎo)致澳洲房價(jià)隨著上漲，以至于當(dāng)?shù)厝速I房也成了難題。為了打擊海外人士購房狂潮，澳洲一直不斷出臺(tái)嚴(yán)控政策。以新州為例，外籍人士在悉尼買房，除了本身高昂的房價(jià)，首先要向澳洲外國人投資委員會(huì)遞交申請，繳納房價(jià)的1%的申請費(fèi)。此外還要支付印花稅（12%）和土地稅(2%)。然而哪怕出了政策來壓制，但是對于想在澳洲買房的中國人來說，這個(gè)房價(jià)仍然嚇不倒他們。澳洲購房熱潮，依然在持續(xù)進(jìn)行。澳洲房價(jià)太便宜在購房政策出臺(tái)以后，悉尼東區(qū)某中介公司的Bill Malouf表示，這一政策導(dǎo)致來自國外的豪宅買家減少了一些。但是該政策似乎對悉尼其他區(qū)的并不產(chǎn)生影響，相反中國大陸買家對悉尼五百萬以上的房子表現(xiàn)出更高的感興趣，這類房產(chǎn)也一直處于供不應(yīng)求狀態(tài)。據(jù)澳大利業(yè)地產(chǎn)界高手Kingsley Yates介紹，中國人會(huì)更傾向于在悉尼下北區(qū)Mosman買豪宅，他們認(rèn)為這邊的房產(chǎn)性價(jià)比要高于東區(qū)。在政策出臺(tái)后的一段時(shí)間內(nèi)，他們就賣出了五套豪宅，均價(jià)都在600萬澳幣左右，而且買家都是中國人。由此可以看出，澳洲政府的調(diào)控政策對于中國富豪來說，幾乎不起作用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??在澳洲買房多少錢？有什么注意事項(xiàng)嗎？
  答

  一、澳洲如何定義外國人現(xiàn)行澳洲的法律條款對“外國人”有著嚴(yán)格的界定，區(qū)別如下：外國人：身在境外,未持有澳洲12個(gè)月以上有效的簽證.其中包括：非澳洲常住居民、由外國人開設(shè)外國資本控股的公司、由外國人開設(shè)外國公司控制的信托財(cái)產(chǎn)受托人;二、外國人在澳洲買房的限制：1、外國人在澳洲只可買全新住宅外國人在澳洲不能購買已建成的二手住宅.在獲得FIRB批準(zhǔn)后，可構(gòu)面澳洲全新住宅;2、外國人不可進(jìn)行房屋拍賣如果是新房可以拍賣,但一般新房拍賣相當(dāng)少見三、外國人在澳洲買房時(shí)必須獲得FIRB申請近年來，隨著澳洲房市的火熱，涌入了眾多外國買家，為此，澳洲政府近對FIRB的管理制度進(jìn)行調(diào)整。從2015年12月1日起，海外人士在申請F(tuán)IRB購房許可將面臨新的申請費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，F(xiàn)IRB將聯(lián)合澳洲稅務(wù)局一起對住宅類物業(yè)進(jìn)行管理。審批時(shí)間、申請流程、申請費(fèi)用都有變化。買房限制：1、外國人在澳洲只可買全新住宅，外國人在澳洲不能購買已建成的二手住宅，在獲得FIRB批準(zhǔn)后，可構(gòu)面澳洲全新住宅。2、外國人不可進(jìn)行房屋拍賣，如果是新房可以拍賣,但一般新房拍賣相當(dāng)少見。3、雖然澳洲對于外國人買二手房有限制，但是對于買房的數(shù)量是沒有限制的。4、有簽證的外國人可以買二手房，但是買來的房屋只能做自住用途，不能出租，并且在簽證到期前三個(gè)月要將這套房產(chǎn)賣掉。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??在澳洲買房多少錢？有什么注意事項(xiàng)嗎？
  答

  當(dāng)前澳洲房產(chǎn)正成為一股熱潮，吸引了越來越多中國買家。然而，想要在澳洲買房，首先要清楚外國人在澳洲買房的限制。一、澳洲如何定義外國人現(xiàn)行澳洲的法律條款對“外國人”有著嚴(yán)格的界定，區(qū)別如下：外國人：身在境外,未持有澳洲12個(gè)月以上有效的簽證.其中包括：非澳洲常住居民、由外國人開設(shè)外國資本控股的公司、由外國人開設(shè)外國公司控制的信托財(cái)產(chǎn)受托人;二、外國人在澳洲買房的限制：1、外國人在澳洲只可買全新住宅外國人在澳洲不能購買已建成的二手住宅.在獲得FIRB批準(zhǔn)后，可構(gòu)面澳洲全新住宅;2、外國人不可進(jìn)行房屋拍賣如果是新房可以拍賣,但一般新房拍賣相當(dāng)少見三、外國人在澳洲買房時(shí)必須獲得FIRB申請近年來，隨著澳洲房市的火熱，涌入了眾多外國買家，為此，澳洲政府近對FIRB的管理制度進(jìn)行調(diào)整。從2015年12月1日起，海外人士在申請F(tuán)IRB購房許可將面臨新的申請費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，F(xiàn)IRB將聯(lián)合澳洲稅務(wù)局一起對住宅類物業(yè)進(jìn)行管理。審批時(shí)間、申請流程、申請費(fèi)用都有變化。買房限制：1、外國人在澳洲只可買全新住宅，外國人在澳洲不能購買已建成的二手住宅，在獲得FIRB批準(zhǔn)后，可構(gòu)面澳洲全新住宅。2、外國人不可進(jìn)行房屋拍賣，如果是新房可以拍賣,但一般新房拍賣相當(dāng)少見。3、雖然澳洲對于外國人買二手房有限制，但是對于買房的數(shù)量是沒有限制的。4、有簽證的外國人可以買二手房，但是買來的房屋只能做自住用途，不能出租，并且在簽證到期前三個(gè)月要將這套房產(chǎn)賣掉。

  全部3個(gè)回答>