??問下大伙如果買房按揭不成功怎么辦？

已有5個回答

• 137****3677

  第一種：找親戚朋友借
  現(xiàn)在親戚朋友借錢，還上這兩個月房貸
  第二種：用信用卡還款
  用你家的房產(chǎn)證，找銀行辦信用卡，在找人辦一個POS機，辦下來的信用卡額度大概在2萬左右，用你的POS機，把錢弄出來，還你的房貸，利息低
  第三種：向銀行申請停貸
  你可以向銀行說明自己的實際情況，并申請暫停還貸。注意這個暫停還貸是指暫停還本金，房貸利息還是要每個月正常還的。等之后能正常還房貸了，再向銀行申請恢復正常還貸，不過這種情況是暫停了幾期就要往后延幾期，并利息也一樣跟著多付幾期。
  第四種：賣房子

  查看全文↓ 2019-08-23 09:42:11
• 132****3984

  若征信沒有問題，可以嘗試申請的。
  若在招行申請住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，具體政策您可以咨詢當?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。
  若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產(chǎn)情況辦理申請。
  若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

  查看全文↓ 2019-08-23 09:42:01
• 132****4261

  若是招行貸款，如有消費，請您按時、足額在到期還款日之前還款。首先逾期會生成不良信用記錄，影響您的個人信用及以后的信用業(yè)務(wù)；其次，逾期還款會產(chǎn)生利息及違約金；**后，長期不歸還可能會觸犯法律，我行會保留追訴的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-08-23 09:41:51
• 145****0998

  1、如果當期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上,可以主動打電話給銀行,請求寬限還款期,銀行有這項業(yè)務(wù),專業(yè)叫”展期“,盡管展期也會記錄不良,但以后再貸款”展期“作為不良記錄,表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿,不同于”惡意拖欠“行為。
  2、如果家庭變故或遇到困難,房貸難以廷續(xù)下去,**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉,一部分房款作為還貸,剩余部份留著自用,這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多。 希望我的回答能夠幫助到您。

  查看全文↓ 2019-08-23 09:41:44
• 134****9837

  第一種情況：由于信貸政策發(fā)生變化或者銀行自身原因等政府或銀行的原因
  這種屬于不可歸責于購房者和開發(fā)商的外部原因下未能成功辦理按揭、致使購房合同無法繼續(xù)履行的情形。
  按照**高法解釋“因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人”，即開發(fā)商與購房者均可請求解除購房合同，而開發(fā)商應將已收的**款本金及利息全數(shù)還給購房者，雙方互不承擔違約責任。
  第二種情況：由于屬于開發(fā)商的原因而無法成功辦理按揭
  比如因為開發(fā)商與銀行合作關(guān)系出現(xiàn)變化，或者是開發(fā)商所售項目不具備貸款條件等原因，即因為開發(fā)商方面的原因?qū)е聼o法成功辦理購房按揭。
  那么根據(jù)**高法解釋中“商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失”的規(guī)定，購房人可以請求解除購房合同并要求開發(fā)商賠償損失，即開發(fā)商應當允許辦理退房手續(xù)，同時退還已收的**款本金及利息，并賠付約定金額或比例的違約金給購房人。
  第三種情況：當購房人因個人本身原因而無法成功辦理按揭
  比如購房人提供的資料不齊備、或者購房人缺乏還款能力、信用記錄不良等而未能從銀行獲得按揭貸款，開發(fā)商是否應當允許購房人退房、解除購房合同？
  可以看到，根據(jù)**高法解釋中“商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失”的規(guī)定。
  一方面由于開發(fā)商并不是直接提供按揭貸款的主體，并不具有保證順利辦理按揭貸款的義務(wù)，只有開發(fā)商在宣傳廣告或合同中做出能夠提供按揭的承諾的情況下，如果按揭無法辦理，開發(fā)商才應該對未辦理按揭導致的合同無法繼續(xù)履行承擔違約責任；

  查看全文↓ 2019-08-23 09:41:35

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  打電話問一下銀行咯，你卡里存夠月供一般都不會扣款不成功

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  剛買的房子按揭付不起，可以找父母溝通。讓他幫你還貸款。共同把難關(guān)度過去以后。你再把貸款還上。如果父母幫不上。你只能把房子趕緊賣上。千萬不要讓銀行把你的房子收去。如果這樣會造成信譽不良的貸款。以后你會有許多麻煩的。

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