買(mǎi)房貸款什么時(shí)候開(kāi)始還?貸款買(mǎi)房按揭是從是什么時(shí)候開(kāi)始算起

已有3個(gè)回答

• 136****2691

  辦理按揭還月供是根據(jù)借貸者放款的期限定的，只要是貸款下來(lái)就開(kāi)始按照放款當(dāng)月來(lái)還的。房貸批下來(lái)，要看是還款已放。審批通過(guò)還需要等有額度來(lái)放款，如果這個(gè)月6號(hào)放下來(lái)，一般是在下個(gè)月6號(hào)首次扣款，當(dāng)然要看貸款合同，有的銀行是在20號(hào)扣款的。
  
  一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房貸款需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、房查、審批、備案、抵押、放款等多個(gè)環(huán)節(jié)。房貸申請(qǐng)是發(fā)生在已經(jīng)按與開(kāi)發(fā)商的約定比支付所購(gòu)房的**款，并簽訂了《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同》之后。當(dāng)然，申請(qǐng)房貸需要以所購(gòu)房作為抵押。
  
  房貸合同問(wèn)銀行要，一般銀行業(yè)務(wù)員會(huì)把合同放在售樓處，通知去拿，一般不會(huì)郵寄，除非有要求，請(qǐng)自行聯(lián)系銀行。銀行貸款發(fā)放完，房款就已經(jīng)全部交足了，去開(kāi)發(fā)商那開(kāi)具發(fā)票，就行了，銀行會(huì)給貸款合同和借款憑證，有的銀行還會(huì)給還款計(jì)劃書(shū)。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:41:04
• 156****6356

  一般在開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)房子，都是簽了正式合同跟貸款合同之后就開(kāi)始按揭的。
  
  按揭貸款購(gòu)房流程：
  
  1、首先，先到銀行了解相關(guān)情況。并查詢(xún)個(gè)人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行審查，并確定貸款額度；
  
  2、符合貸款條件的就可以去跟開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，提供相關(guān)的貸款資料（夫妻身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本、收入證明、**款**款收據(jù)、無(wú)房證明等等）；
  
  3、接下來(lái)跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；
  
  4、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 06:41:01
• 155****8319

  說(shuō)起買(mǎi)房，很多人是沒(méi)錢(qián)的時(shí)候愁錢(qián)，有錢(qián)的時(shí)候又開(kāi)始愁房?jī)r(jià)，覺(jué)得房?jī)r(jià)合適了又愁買(mǎi)不到房，這么多憂(yōu)愁，想必很多人頭都大了一圈。
  
  
  
  
  
  
  
  然而許多人都說(shuō)新房程序繁瑣，卻不知二手房的購(gòu)買(mǎi)程序也不簡(jiǎn)單，擔(dān)心中介吃差價(jià)是小事，**怕的是買(mǎi)不到好房子，以及買(mǎi)到房子后各種沒(méi)有解決的麻煩接踵而至。
  
  
  
  買(mǎi)房的時(shí)候怎么選擇小區(qū)、看房要留意哪些事情、看好房后怎么交易······想必這些問(wèn)題困擾了不少人，那么現(xiàn)在，貼心的小編為你們搜羅整理了一些關(guān)于二手房的購(gòu)房攻略，也許不是**全的，但一定是**有誠(chéng)意的，買(mǎi)房的你請(qǐng)將這份攻略收好，買(mǎi)房前拿出來(lái)看看，做個(gè)參考，避免吃虧。
  
  
  
  
  
  
  
  『 選房時(shí)要注意什么？』
  
  
  
  買(mǎi)二手房一定要實(shí)地看房
  
  
  
  
  
  買(mǎi)二手房一定要實(shí)地看房，自己抽不出時(shí)間可以請(qǐng)自己的親朋好友幫忙把把關(guān)，千萬(wàn)不要沒(méi)實(shí)地看房就定下來(lái)了。
  
  
  
  · 樓型＆樓層 ·
  
  
  
  小編在入職房產(chǎn)之前完全不知道樓型的分類(lèi)，后來(lái)才知道樓型一般分為板樓、塔樓和板塔結(jié)合這三種。
  
  
  
  板樓一般南北通透，便于采光通風(fēng)，一梯兩戶(hù)是板樓的標(biāo)配。
  
  
  
  板樓**大的優(yōu)勢(shì)是戶(hù)型通風(fēng)、日照良好。但建筑密度低，房?jī)r(jià)高；戶(hù)型格局不宜改造。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 06:40:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭房貸從什么時(shí)候開(kāi)始還?貸款買(mǎi)房按揭是從是什么時(shí)候開(kāi)始算起
  答

  期房按揭貸款是指商品房預(yù)購(gòu)人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒(méi)有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購(gòu)商品房的預(yù)告登記的預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒(méi)有開(kāi)始建設(shè)，所以是沒(méi)有辦法辦理按揭貸款的。購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開(kāi)始還款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房 什么時(shí)候開(kāi)始按揭?貸款買(mǎi)房按揭是從是什么時(shí)候開(kāi)始算起
  答

  房屋貸款，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款， 是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。一、貸款金額1、住宅類(lèi)房屋：貸款額**高可達(dá)到評(píng)估價(jià)的70%-80%2、公寓類(lèi)房屋：貸款額**高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的60%3、別墅類(lèi)房屋：貸款額**高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%4、商業(yè)類(lèi)房屋：貸款額**高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的60%二、手續(xù)流程1.借款人貸款前填寫(xiě)住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是買(mǎi)房按揭? 貸款買(mǎi)房按揭是從是什么時(shí)候開(kāi)始算起
  答

  按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房什么時(shí)候開(kāi)始按揭?購(gòu)房貸款是從什么時(shí)候開(kāi)始還貸
  答

  期房按揭貸款是指商品房預(yù)購(gòu)人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒(méi)有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購(gòu)商品房的預(yù)告登記的預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒(méi)有開(kāi)始建設(shè)，所以是沒(méi)有辦法辦理按揭貸款的。購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開(kāi)始還款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款從什么時(shí)候開(kāi)始還？
  答

  你好,你買(mǎi)的是商品房的期房,開(kāi)始簽合同后,和銀行簽貸款協(xié)議,通過(guò)審批后,次月就要開(kāi)始還貸款了。向銀行申請(qǐng)貸款,一般是連續(xù)三個(gè)月沒(méi)有還錢(qián)的話(huà)銀行就會(huì)給貸款人打電話(huà)催收了。如果貸款人還是不還錢(qián)的話(huà)銀行就會(huì)起訴貸款人,一般起訴后都會(huì)判決銀行處置貸款人的抵押物,銀行什么時(shí)候處置就什么時(shí)候把房子收走拍賣(mài)了。希望可以幫助到你。

  全部4個(gè)回答>