父母名義貸款買房有什么條件?自己貸款買房寫父母名字需要什么條件

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• 153****9050

  以父母名義買房可以貸款。
  申請貸款客戶需具備的基本條件：
  1、具有合法有效的身份證明。
  2、年齡為60周歲以下，加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。
  3、具備按時償還貸款本息的能力。
  4、遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?br/>5、信用良好，征信記錄符合我行要求，且在銀行辦理的貸款業(yè)務當前無拖欠。

  查看全文↓ 2019-08-23 05:23:55
• 157****5292

  父母就是主貸人，你是共同借款人，準備父母的身份證，戶口本，結婚證，工作證明

  查看全文↓ 2019-08-23 05:23:51
• 136****7700

  現(xiàn)在買房算幾套？貸款**給幾成？可以借用子女、父母的名額購房嗎？宅基地算入限購嗎？別問了！買房的所有政策解讀，曲線購房的冷門知識，你想知道的都在這里。
  
  
  
  下表為一張圖讀懂廣州買房新政，快收藏！
  
  
  
  
  附上網(wǎng)友**關心的熱點問題解答：
  
  
  
  問：在外省名下有套房，已還清貸款。在增城不限購地區(qū)再買一套，**幾成？
  
  答：
  
  在廣州本市屬于無房，但有貸款記錄（雖然貸款還清，但貸款記錄依然保存在銀行），購買普通住宅**4成，購買非普通住宅（≥144平）**7成。
  
  
  
  
  
  問：我家有套自建房（宅基地），再買一套商品房會有什么影響？
  
  答：
  
  在貸款政策方面，主要看套數(shù)證明（俗稱無房證明），查到名下有1套房宅基地，那就**五成、利率上浮5%，稅費交契稅算第二套3%。
  
  如果名下有二套宅基地，則也是不可以貸款。
  
  
  
  但是限購政策就比較復雜，具體需咨詢各區(qū)的房管局，部分區(qū)不看名下宅基地數(shù)量。
  
  
  
  
  
  問：在從化或增城買了一套，回廣州9區(qū)再買房怎么算？
  
  答：
  
  在增城、從化購房均不影響占用廣州其他9區(qū)的購房名額，但影響貸款。詳情如下圖：
  
  
  
  
  問：高校學生集體戶也能買房嗎？
  
  答：
  
  根據(jù)目前的“戶籍”標準，落戶在廣州高校的大學生在穗買房與本地戶籍一致，可以直接購買。但是貸款買房，須增加擔保人。
  
  
  
  問：離異了現(xiàn)在也只能一套？貸款怎么算？
  
  答：
  
  單身只能購買一套住宅，不管離異還是未婚。
  
  
  
  離異1年內(nèi)購房，即使名下無房無貸款記錄（或已還清），購買普通住宅仍然需要5成**，同時利率需上浮10%。
  
  
  
  至少離異1年后購買普通住宅，并在名下無房無貸款記錄的情況下，才能夠?qū)?*降低至3成。
  
  
  
  
  問：有過貸款，貸款只是指房貸？如果我**不夠，借其他消費貸信用貸，會影響**么？
  
  答：
  
  這些不影響你房貸的**比例，只影響計算月供時計入的那部分負債數(shù)額，但是現(xiàn)在國家嚴控杠桿，若查出房貸前幾個月里有消費貸記錄，有可能不予批準貸款。
  
  
  
  問：利用子女的名額買房，可行嗎？
  
  答：
  
  不容易，新政對已成年、未就業(yè)、沒有固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，設定了嚴格住房貸款條件。
  
  
  
  即使借款人及共同還款人名下均無房無貸款記錄，購買普通住宅**仍需5成，若共同還款人名下有房并有未還清貸款記錄，則需7成**。此外，利率全部上浮10%。

  查看全文↓ 2019-08-23 05:23:47

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• 問 用父母名義貸款買房有什么條件
  答

  以父母名義買房可以貸款。申請貸款客戶需具備的基本條件：1、具有合法有效的身份證明。2、年齡為60周歲以下，加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。3、具備按時償還貸款本息的能力。4、遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?、信用良好，征信記錄符合我行要求，且在銀行辦理的貸款業(yè)務當前無拖欠。

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• 問 父母名義貸款買房有什么條件?父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎？
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  以父母名義買房可以貸款。申請貸款客戶需具備的基本條件：1、具有合法有效的身份證明。2、年齡為60周歲以下，加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。3、具備按時償還貸款本息的能力。4、遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?、信用良好，征信記錄符合我行要求，且在銀行辦理的貸款業(yè)務當前無拖欠。

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• 問 ??父母有退休工資可以按揭買房嗎?父母退休后買房貸款需要什么條件?
  答

  貸款對借款人年齡有限制，原則上要求借款人**高貸款年限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲，并且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。而退休金只是退休人員保障生活的來源，并不能作為支付房貸的保障，申請下來貸款的可能性很小。

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• 問 買房可以寫父母名字嗎?婚后買房寫父母名字有什么需要知道的?
  答

  1、夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　?。ㄒ唬┕べY、獎金；　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收益；　?。ㄈ┲R產(chǎn)權的收益；　?。ㄋ模├^承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；　?。ㄎ澹┢渌麘敋w共同所有的財產(chǎn)?！　》蚱迣餐械呢敭a(chǎn)，有平等的處理權?！　?、對于不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。房子登記在父母名下的，如果沒有其他的房屋產(chǎn)權合同進行另外約定的，屬于父母的財產(chǎn)。并不是夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 按揭貸款買房需要什么條件?買房商業(yè)貸款需要什么條件？
  答

  首先，購房人的征信沒有問題（沒有出現(xiàn)過連續(xù)3次累計6次信用卡逾期），其次購房得有社保，穩(wěn)定的職業(yè)收入，銀行審核購房人差不多具備還款能力就可以。

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